ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市ゼファー西船橋B棟

ゼファー西船橋B棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市二俣2丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

3,795 万円 69.6m²の部屋

5,969 万円 94.77m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】「敷地内駐車場」

    【駐車場】「敷地内駐車場」

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  • 【周辺】市川市立二俣小学校(850m)

    【周辺】市川市立二俣小学校(850m)

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  • 【周辺】市川市立高谷中学校(1780m)

    【周辺】市川市立高谷中学校(1780m)

    5/5

ゼファー西船橋B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ゼファー西船橋B棟は売ったらいくら?参考査定価格

3,795万円 (55万円 / m²) 69.6m²の部屋

5,969万円 (63万円 / m²) 94.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.6m²の部屋の場合 94.77m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,795万円 5,969万円
① 仲介手数料(税込) 131万8,350円 203万5,770円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 135万8,350円 209万5,770円
手元に残る金額(A - B) 3,658万8,740円 5,758万8,560円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市二俣)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市二俣のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 3,181万円 100%
築30年(4年後) 3,045万円 95.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 3,795万円
4年後(築30年) 95.7% 3,633万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市二俣の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,795万円 (69.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 45万円 / m²

ゼファー西船橋B棟周辺の中古マンション価格推移情報

ゼファー西船橋B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:5.05%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー西船橋B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,499万円 69.60m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年5月
4,599万円 69.60m² 3LDK / 6階 2024年10月〜2025年2月
3,180万円 69.00m² 2LDK / 6階 2024年7月〜2024年8月
4,699万円 75.00m² 3LDK / 6階 2024年4月〜2024年7月
3,180万円 69.00m² 2LDK / 6階 2024年2月〜2024年5月
3,280万円 69.00m² 2LDK / 6階 2023年10月〜2024年1月
3,350万円 75.00m² 3LDK / 6階 2024年1月
3,480万円 75.00m² 3LDK / 6階 2023年10月〜2023年12月
3,480万円 69.00m² 2LDK / 6階 2023年6月〜2023年9月
3,890万円 81.75m² 3LDK / 9階 2019年9月〜2019年11月
3,990万円 81.75m² 3LDK / 9階 2019年8月
4,190万円 81.75m² 3LDK / 9階 2019年6月〜2019年7月
3,400万円 98.91m² 3LDK / 1階 2015年2月〜2015年3月
3,080万円 85.51m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2012年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,795万円
買取 2,277万円 〜 3,036万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ゼファー西船橋B棟は貸したらいくら?参考賃料

12.58万円 / 月 69.6m²の部屋

18.51万円 / 月 94.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ゼファー西船橋B棟の賃料掲載履歴(5件)

ゼファー西船橋B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー西船橋B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.9万円 / 月 85.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
15.8万円 / 月 85.51m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
14万円 / 月 94.77m² 3LDK / 1階 2015年6月
13.5万円 / 月 85.51m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年10月
16万円 / 月 85.51m² 3LDK / 4階 2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ゼファー西船橋A棟 3,147万円 〜 3,756万円 千葉県市川市二俣2丁目11-3 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全87戸
IDコート西船橋 3,469万円 〜 4,188万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目421 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全45戸
ビューエクセレント 1,856万円 〜 5,022万円 千葉県船橋市印内町638-1 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
レーベンハイム西船橋クールスクエア 3,390万円 〜 5,558万円 千葉県船橋市印内町668-2 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全54戸
ハイホーム西船橋 3,394万円 〜 4,458万円 千葉県船橋市海神町南1丁目714 2000年11月(築26年)
地上9階 / 全86戸
レクセルマンション西船橋第2 3,891万円 〜 4,998万円 千葉県船橋市山野町43 2001年8月(築25年)
地上7階 / 全55戸
西船橋駅前パーク・ホームズ 2,616万円 〜 6,205万円 千葉県船橋市印内町565-3 2000年11月(築26年)
地上14階 / 全128戸
ライオンズマンション西船橋駅前 2,408万円 〜 5,307万円 千葉県船橋市山野町63-1 1998年11月(築28年)
地上14階 / 全79戸
レクセルマンション西船橋 4,121万円 〜 5,679万円 千葉県船橋市本郷町655 2000年9月(築26年)
地上7階 / 全51戸
ルーラル七番舘 1,512万円 〜 2,326万円 千葉県船橋市本郷町424-2 2002年3月(築25年)
地上9階 / 全46戸
NST西船橋 1,676万円 〜 1,976万円 千葉県船橋市西船4丁目29-8 2000年4月(築27年)
地上4階 / 全21戸
アーネット西船橋 1,200万円 〜 2,825万円 千葉県船橋市本郷町416 2000年3月(築27年)
地上8階 / 全41戸
ライオンズマンション西船橋シティ 3,766万円 〜 4,723万円 千葉県船橋市本郷町642-1 2001年8月(築25年)
地上12階 / 全74戸
クレストフォルム西船橋サウスステージ 2,275万円 〜 3,262万円 千葉県市川市二俣1丁目10-15 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全73戸
船尾マンション 1,382万円 〜 1,802万円 千葉県船橋市本郷町450-2 2001年7月(築25年)
地上6階 / 全15戸
グランデュール本郷 1,197万円 〜 2,682万円 千葉県船橋市本郷町439-2 1999年4月(築28年)
地上8階 / 全19戸
グランディア西船橋 1,708万円 〜 3,357万円 千葉県船橋市本郷町446 2001年11月(築25年)
地上7階 / 全40戸
ルーラル六番舘 1,132万円 〜 1,810万円 千葉県船橋市本郷町637-2 2000年2月(築27年)
地上9階 / 全56戸
カスタリア西船橋 1,110万円 〜 1,508万円 千葉県船橋市西船4丁目19-16 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全81戸
ジョディグランデ西船橋 1,771万円 〜 2,149万円 千葉県船橋市西船4丁目18-1 2002年1月(築25年)
地上9階 / 全48戸
グランドビレッジ 1,228万円 〜 1,465万円 千葉県船橋市本郷町727-1 1998年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
コージースクエア西船橋 2,744万円 〜 3,399万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1452-1 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全1戸
コスモ西船橋2 908万円 〜 1,145万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1646 1999年10月(築27年)
地上7階 / 全71戸
アルシオン西船橋 2,659万円 〜 4,050万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1627-9 2002年3月(築25年)
地上8階 / 全52戸
アソシエール西船橋 3,290万円 〜 4,141万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1626-1 1999年10月(築27年)
地上8階 / 全55戸
プロプリエテール 1,390万円 〜 1,846万円 千葉県市川市原木1丁目22-17 2000年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルスコート西船橋 4,472万円 〜 5,704万円 千葉県船橋市西船6丁目1-10 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全52戸
グランシャリオ誠治弐番館 3,613万円 〜 4,719万円 千葉県船橋市西船3丁目6-26 1999年11月(築27年)
地上4階 / 全15戸
びゅうパルク下総中山 1,013万円 〜 5,246万円 千葉県船橋市二子町502-5 2002年2月(築25年)
地上9階 / 全84戸
パラッシオ市川中山 2,985万円 〜 4,328万円 千葉県市川市原木1丁目1-25 1999年2月(築28年)
地上9階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ゼファー西船橋B棟の売却に強い不動産会社 11社

ゼファー西船橋B棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ゼファー西船橋B棟から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
5.3
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
6.2
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社アセットビルダー
物件から
22.0
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
22.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
22.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社ウィントランス
物件から
23.3
  • 東京都渋谷区代々木1丁目53-4 田尻ビル3階
  • JR山手線 代々木駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが親身に対応します

当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高祖 広季
  • 免許番号東京都知事(02)第102329号
株式会社家どっと葛飾
物件から
23.6
  • 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 リリオ三番102
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩3分

売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。

この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード

社員画像

社員画像

  • 代表者栗山 真伍
  • 免許番号東京都知事免許(01)第112452号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.4
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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ゼファー西船橋B棟の物件概要

マンション名称 ゼファー西船橋B棟
所在地
千葉県市川市二俣2丁目11-3 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩6分(約480m)
  • 東京メトロ東西線 / 西船橋駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ゼファー西船橋B棟3SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    1/5
  • ゼファー西船橋B棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/5
  • ゼファー西船橋B棟3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/5
  • ゼファー西船橋B棟3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/5
  • ゼファー西船橋B棟3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 2000年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 87戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)サワコー・コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ゼファー西船橋B棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ゼファー西船橋B棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ゼファー西船橋B棟の参考査定価格:3,795万円 〜 5,969万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ゼファー西船橋B棟の売り時ですか?
ゼファー西船橋B棟がある市川市のマンションの価格は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、2年前→1年前:4.37%、1年前→今年:5.05%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
ゼファー西船橋B棟の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ゼファー西船橋B棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ゼファー西船橋B棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ゼファー西船橋B棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ゼファー西船橋B棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ゼファー西船橋B棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県市川市二俣2丁目11-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 西船橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 / 西船橋駅 徒歩6分
❓ゼファー西船橋B棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ゼファー西船橋B棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年9月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:87戸
施工会社:(株)サワコー・コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラほか

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