千葉県市川市二俣2丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,147 万円 85.51m²の部屋
〜3,756 万円 86.99m²の部屋
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3,147万円 (37万円 / m²) 85.51m²の部屋
〜3,756万円 (43万円 / m²) 86.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.51m²の部屋の場合 | 86.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,147万円 | 3,756万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 110万4,510円 | 130万5,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 114万4,510円 | 134万5,480円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,032万2,518円 | 3,621万1,525円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市川市二俣)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,548万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 4,347万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,147万円 |
| 4年後(築30年) | 95.6% | 3,008万円 |
このマンションと、市川市二俣の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,147万円 (85.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
ゼファー西船橋A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、 2年前→1年前:6.82%、 1年前→今年:1.60% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,147万円 |
| 買取 | 1,889万円 〜 2,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.1万円 / 月 85.51m²の部屋
〜
18.82万円 / 月 86.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼファー西船橋B棟 | 3,795万円 〜 5,969万円 | 千葉県市川市二俣2丁目11-3 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全87戸 |
| IDコート西船橋 | 3,469万円 〜 4,188万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目421 |
2001年5月(築26年) 地上5階 / 全45戸 |
| ハイホーム西船橋 | 3,394万円 〜 4,458万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目714 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全86戸 |
| ビューエクセレント | 1,856万円 〜 5,022万円 | 千葉県船橋市印内町638-1 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム西船橋クールスクエア | 3,390万円 〜 5,558万円 | 千葉県船橋市印内町668-2 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全54戸 |
| レクセルマンション西船橋第2 | 3,891万円 〜 4,998万円 | 千葉県船橋市山野町43 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,616万円 〜 6,205万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全128戸 |
| ライオンズマンション西船橋駅前 | 2,408万円 〜 5,307万円 | 千葉県船橋市山野町63-1 |
1998年11月(築28年) 地上14階 / 全79戸 |
| レクセルマンション西船橋 | 4,121万円 〜 5,679万円 | 千葉県船橋市本郷町655 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
| ルーラル七番舘 | 1,512万円 〜 2,326万円 | 千葉県船橋市本郷町424-2 |
2002年3月(築25年) 地上9階 / 全46戸 |
| クレストフォルム西船橋サウスステージ | 2,275万円 〜 3,262万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全73戸 |
| アーネット西船橋 | 1,200万円 〜 2,825万円 | 千葉県船橋市本郷町416 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション西船橋シティ | 3,766万円 〜 4,723万円 | 千葉県船橋市本郷町642-1 |
2001年8月(築25年) 地上12階 / 全74戸 |
| NST西船橋 | 1,676万円 〜 1,976万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-8 |
2000年4月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
| 船尾マンション | 1,382万円 〜 1,802万円 | 千葉県船橋市本郷町450-2 |
2001年7月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
| グランデュール本郷 | 1,197万円 〜 2,682万円 | 千葉県船橋市本郷町439-2 |
1999年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
| グランディア西船橋 | 1,708万円 〜 3,357万円 | 千葉県船橋市本郷町446 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
| ルーラル六番舘 | 1,132万円 〜 1,810万円 | 千葉県船橋市本郷町637-2 |
2000年2月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
| カスタリア西船橋 | 1,139万円 〜 1,553万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-16 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
| ジョディグランデ西船橋 | 1,771万円 〜 2,149万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-1 |
2002年1月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
| グランドビレッジ | 1,228万円 〜 1,465万円 | 千葉県船橋市本郷町727-1 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア西船橋 | 2,744万円 〜 3,399万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1452-1 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全1戸 |
| コスモ西船橋2 | 908万円 〜 1,145万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1646 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全71戸 |
| プロプリエテール | 1,390万円 〜 1,846万円 | 千葉県市川市原木1丁目22-17 |
2000年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオン西船橋 | 2,659万円 〜 4,050万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1627-9 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全52戸 |
| アソシエール西船橋 | 3,290万円 〜 4,141万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1626-1 |
1999年10月(築27年) 地上8階 / 全55戸 |
| フォルスコート西船橋 | 4,472万円 〜 5,704万円 | 千葉県船橋市西船6丁目1-10 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全52戸 |
| パラッシオ市川中山 | 2,985万円 〜 4,328万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-25 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
| グランシャリオ誠治弐番館 | 3,613万円 〜 4,719万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-26 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,571万円 〜 3,888万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファー西船橋A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市二俣2丁目11-3
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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千葉県市川市二俣2丁目11-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2000年9月(築26年)