ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市サンプラザ市川第2

サンプラザ市川第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市二俣1丁目1-12

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,518 万円 44.52m²の部屋

1,950 万円 44.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンプラザ市川第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,518万円 (34万円 / m²) 44.52m²の部屋

1,950万円 (44万円 / m²) 44.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 44.52m²の部屋の場合 44.52m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,518万円 1,950万円
① 仲介手数料(税込) 56万6,940円 70万9,500円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万6,940円 74万9,500円
手元に残る金額(A - B) 1,457万1,336円 1,874万5,425円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンプラザ市川第2周辺の中古マンション価格推移情報

サンプラザ市川第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、 2年前→1年前:6.82%、 1年前→今年:1.60%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプラザ市川第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 44.52m² 2LDK / 2階 2021年9月〜2021年11月
1,650万円 44.52m² 2LDK / 2階 2020年7月〜2020年10月
1,588万円 44.52m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
1,580万円 44.52m² 2DK / 3階 2018年5月〜2018年6月
1,480万円 44.52m² 3DK / 3階 2015年9月〜2016年1月
680万円 44.52m² 3DK / 1階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,518万円
買取 911万円 〜 1,215万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンプラザ市川第2は貸したらいくら?参考賃料

7.82万円 / 月 44.52m²の部屋

9.45万円 / 月 44.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンプラザ市川第2の賃料掲載履歴(3件)

サンプラザ市川第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプラザ市川第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 44.00m² 3DK / 2階 2023年8月〜2023年9月
7.5万円 / 月 44.00m² 3DK / 2階 2022年5月〜2022年7月
7.5万円 / 月 44.52m² 2DK / 2階 2018年11月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンハイム市川 1,598万円 〜 2,173万円 千葉県市川市二俣1丁目1-18 1984年6月(築43年)
地上4階 / 全19戸
シティーコートフドウ中山 1,754万円 〜 3,652万円 千葉県船橋市本中山4丁目1-2 1985年10月(築41年)
地上7階 / 全47戸
ドルミ中山 2,460万円 〜 3,168万円 千葉県船橋市本中山4丁目15-2 1985年7月(築41年)
地上8階 / 全1戸
ウェルフェアグリーン原木第21号棟 1,914万円 〜 2,238万円 千葉県市川市原木3丁目2-6 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全62戸
ウェルフェアグリーン原木第22号棟 2,019万円 〜 2,573万円 千葉県市川市二俣1丁目9-2 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全62戸
サンプラザ市川 900万円 〜 1,234万円 千葉県市川市原木1丁目12-12 1982年6月(築45年)
地上5階 / 全20戸
ウェルフェアグリーン原木第23号棟 2,372万円 〜 2,760万円 千葉県市川市二俣1丁目9-7 1984年3月(築43年)
地上3階 / 全62戸
キャステル平田 2,080万円 〜 2,484万円 千葉県市川市二俣1丁目9-9 1984年4月(築43年)
地上4階 / 全14戸
グリーンピア原木 1,970万円 〜 3,447万円 千葉県市川市原木1丁目18-1 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全16戸
サンマンション中山 2,786万円 〜 4,298万円 千葉県船橋市本中山3丁目23-7 1985年7月(築41年)
地上7階 / 全74戸
ルネ市川中山 2,192万円 〜 6,597万円 千葉県市川市鬼高3丁目13-6 1983年3月(築44年)
地上7階 / 全88戸
西船橋第3ファミリーマンション 3,313万円 〜 4,470万円 千葉県船橋市本郷町460-1 1983年11月(築43年)
地上13階 / 全63戸
クリアハイツ船橋 1,602万円 〜 3,034万円 千葉県船橋市本郷町442 1985年1月(築42年)
地上7階 / 全24戸
市川クローバーハイツ福田 2,121万円 〜 3,083万円 千葉県市川市原木3丁目13-31 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全19戸
日興マンション 598万円 〜 1,032万円 千葉県市川市中山4丁目7-15 1982年1月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
大建中山コーポ 1,057万円 〜 3,977万円 千葉県市川市高石神34-1 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全13戸
市川クローバーハイツ森 2,181万円 〜 2,864万円 千葉県市川市田尻5丁目16-31 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全24戸
サンハイツ西船橋 2,153万円 〜 3,110万円 千葉県船橋市印内町682-11 1983年11月(築43年)
地上4階 / 全15戸
コープ西船橋4号棟 2,244万円 〜 3,192万円 千葉県船橋市印内1丁目9-4 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全28戸
コープ西船橋3号棟 1,795万円 〜 2,650万円 千葉県船橋市印内1丁目9-3 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全176戸
コープ西船橋2号棟 2,280万円 〜 3,207万円 千葉県船橋市印内1丁目9-2 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全176戸
コープ西船橋1号棟 2,660万円 〜 3,763万円 千葉県船橋市印内1丁目9-1 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全175戸
西船橋ロイヤルハイツ弐番館 2,458万円 〜 3,471万円 千葉県船橋市古作3丁目12-12 1983年12月(築43年)
地上4階 / 全78戸
西船橋サンハイツ 1,718万円 〜 2,409万円 千葉県船橋市印内2丁目12-10 1982年6月(築45年)
地上5階 / 全38戸
西船橋ロイヤルハイツ参番館 2,155万円 〜 2,717万円 千葉県船橋市古作3丁目13-5 1983年12月(築43年)
地上5階 / 全78戸
栄晃レジデンス 975万円 〜 1,693万円 千葉県市川市南八幡1丁目19-9 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション市川本八幡弐番館 2,164万円 〜 3,266万円 千葉県市川市南八幡2丁目21-2 1985年9月(築41年)
地上8階 / 全1戸
ライオンズマンション市川本八幡壱番館 2,841万円 〜 3,905万円 千葉県市川市南八幡2丁目21-2 1985年9月(築41年)
地上9階 / 全219戸
プレイスインホリカミ 961万円 〜 1,643万円 千葉県市川市南八幡3丁目18-3 1985年5月(築42年)
地上4階 / 全34戸
宮内シティハイツ 1,589万円 〜 3,936万円 千葉県市川市南八幡3丁目7-7 1984年7月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンプラザ市川第2の売却に強い不動産会社 14社

サンプラザ市川第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンプラザ市川第2から近い順に表示しています

mkホーム株式会社
物件から
0.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却はオークラヤ住宅へ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
3.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
4.2
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
5.8
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 東松戸店
物件から
6.8
  • 千葉県松戸市東松戸3丁目1−8
  • JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩1分

地域密着の専門スタッフが対応します

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
スターツグループの総合窓口として、グループ商品・サービスのご案内も行っております。
不動産に係わるご不安事がございましたらお気軽にご相談いただければと存じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.5
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社さだしろ
物件から
20.7
  • 東京都港区北青山1丁目4-1 ランジェ青山406
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩2分

不動産買取専門業者です!

はじめまして。弊社は戸建・土地・ファミリータイプのマンションの買取を専業とする不動産会社です。古い建物が残ったままの土地や、建物内に荷物が残されたままの状態でも買取いたしております。相続物件などでよくある「建物自体の状態や住宅設備の使用の可否などがよくわからない」などの場合でも対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者野島 正実
  • 免許番号東京都知事(01)第111438号
株式会社アセットビルダー
物件から
21.0
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
21.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
21.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社ウィントランス
物件から
22.4
  • 東京都渋谷区代々木1丁目53-4 田尻ビル3階
  • JR山手線 代々木駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが親身に対応します

当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。

社員画像

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  • 代表者高祖 広季
  • 免許番号東京都知事(02)第102329号
株式会社デコラ
物件から
26.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(4)第090436号

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サンプラザ市川第2の物件概要

マンション名称 サンプラザ市川第2
所在地
千葉県市川市二俣1丁目1-12 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 下総中山駅 徒歩10分(約800m)
  • 京成本線 / 京成中山駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京成本線 / 東中山駅 徒歩16分(約1.22km)
  • 東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンプラザ市川第23DK2階間取り

    3DK 2階

    1/4
  • サンプラザ市川第22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/4
  • サンプラザ市川第22SDK3階間取り

    2SDK 3階

    3/4
  • サンプラザ市川第22SDK3階間取り

    2SDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1983年10月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

サンプラザ市川第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンプラザ市川第2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンプラザ市川第2の参考査定価格:1,518万円 〜 1,950万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンプラザ市川第2の売り時ですか?
サンプラザ市川第2がある市川市のマンションの価格は直近の3年間で5.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、2年前→1年前:6.82%、1年前→今年:1.60%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、同程度の水準です。
サンプラザ市川第2の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓サンプラザ市川第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンプラザ市川第2の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
サンプラザ市川第2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンプラザ市川第2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンプラザ市川第2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県市川市二俣1丁目1-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 下総中山駅 徒歩10分
京成本線 / 京成中山駅 徒歩16分
京成本線 / 東中山駅 徒歩16分
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩9分
❓サンプラザ市川第2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンプラザ市川第2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1983年10月(築43年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

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