この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市東大和田2丁目13-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,565 万円 66.46m²の部屋
〜4,203 万円 67.75m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,565万円66.46m²の部屋54万円 / m²
〜4,203万円67.75m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市東大和田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市東大和田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,958万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,871万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,565万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,486万円 | 97.8％ |
このマンションと、市川市東大和田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,565万円 (66.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション本八幡第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 69.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4,180万円 | 69.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,080万円 | 67.55m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,780万円 | 67.75m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,565万円 |
| 買取 | 2,139万円 〜 2,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.83万円66.46m²の部屋
〜14.78万円67.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション本八幡第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション本八幡第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 66.46m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション本八幡第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション本八幡第2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市東大和田2丁目13-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフラッグ | 2,654万円 〜 3,393万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目25-2 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南八幡三番館 | 4,351万円 〜 5,125万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目23-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ドエルK | 3,206万円 〜 4,359万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全47戸 |
| レクセルマンション本八幡 | 3,416万円 〜 5,147万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目20-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全45戸 |
| サンプラトー | 3,556万円 〜 4,623万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目20-11 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズプラザ本八幡 | 4,500万円 〜 6,912万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全163戸 |
| ローズマリーナハイツ | 3,376万円 〜 8,040万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-12 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェアリークリスタル本八幡 | 1,415万円 〜 1,665万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目12-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全52戸 |
| ナイスアーバン本八幡 | 4,151万円 〜 9,092万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデンシティ本八幡 | 4,052万円 〜 6,253万円 | 千葉県市川市平田3丁目5-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全229戸 |
| スクエア本八幡 | 1,131万円 〜 1,556万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本八幡 | 2,185万円 〜 2,881万円 | 千葉県市川市大和田4丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全21戸 |
| グリーンビレッジ市川 | 3,236万円 〜 3,928万円 | 千葉県市川市平田3丁目7-19 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| グレイスYK | 1,810万円 〜 5,022万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャトーエスポワール | 3,797万円 〜 4,560万円 | 千葉県市川市大和田4丁目19-15 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,170万円 〜 4,823万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全38戸 |
| ステイツ本八幡 | 3,345万円 〜 3,906万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全51戸 |
| レクセル市川 | 2,952万円 〜 4,137万円 | 千葉県市川市大洲1丁目1-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズシティ本八幡 | 3,182万円 〜 5,547万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-12 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全83戸 |
| ベルメゾン本八幡 | 1,523万円 〜 6,168万円 | 千葉県市川市八幡3丁目8-22 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション本八幡 | 2,429万円 〜 3,621万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目8-5 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランリーオ本八幡 | 2,699万円 〜 3,438万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目4-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| KKレジデンス | 3,904万円 〜 5,038万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-19 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| アクス本八幡 | 4,300万円 〜 6,847万円 | 千葉県市川市八幡3丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全87戸 |
| モアステージ市川MEDIX | 2,975万円 〜 3,527万円 | 千葉県市川市大洲1丁目11-12 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| パーヴィス市川 | 2,511万円 〜 4,253万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレストコート本八幡 | 3,003万円 〜 3,473万円 | 千葉県市川市八幡1丁目23-19 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロブレ市川 | 3,584万円 〜 4,350万円 | 千葉県市川市新田3丁目11-10 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイホーム市川 | 3,449万円 〜 5,383万円 | 千葉県市川市新田3丁目13-15 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全51戸 |
| パルコート市川 | 2,814万円 〜 4,692万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目20-24 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全98戸 |
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