価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県市川市原木1丁目12-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,089 万円 36.93m²の部屋
〜1,466 万円 39.42m²の部屋
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ピタットハウスの専門スタッフが対応します
ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
弊社は市川市の不動産売却が得意です！
市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
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売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
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幸せをもたらすおもてなしを目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンプラザ市川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格790万円 |
39.42m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,089万円36.93m²の部屋29万円 / m²
〜1,466万円39.42m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプラザ市川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 39.42m² | 2DK / 4階 | 2024年10月 |
| 850万円 | 39.42m² | 2DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,420万円 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,320万円 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 1,190万円 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 825万円 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 560万円 | 39.42m² | 2DK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.01万円36.93m²の部屋
〜7.42万円39.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンプラザ市川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプラザ市川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.42m² | 2DK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンプラザ市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンプラザ市川 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市原木1丁目12-12 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】原木中山駅(東京メトロ 東西線) 徒歩9分。 670m
【周辺】西船橋駅(東葉高速鉄道 東葉高速線) 徒歩20分。 1580m
【周辺】ワイズマートディスカ西船本郷店 徒歩8分。 640m
【周辺】生鮮市場てらお西船橋店 徒歩10分。 800m
【周辺】ドラッグセイムス本郷町店 徒歩10分。 760m
【周辺】ウエルシア船橋二子店 徒歩11分。 820m
【周辺】市川市立信篤小学校 徒歩11分。 880m
【周辺】市川市立高谷中学校 徒歩18分。 1420m
【周辺】ファミリーマート 市川二俣店 徒歩8分。 610m
【周辺】ローソン・スリーエフ船橋本中山店 徒歩6分。 480m
| 築年月（築年数） | 1982年6月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルセ市川 | 657万円 〜 882万円 | 千葉県市川市原木1丁目12-15 |
1981年2月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウェルフェアグリーン原木4 | 2,030万円 〜 2,564万円 | 千葉県市川市原木3丁目1-8 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全130戸 |
| ウェルフェアグリーン原木2 | 2,112万円 〜 2,666万円 | 千葉県市川市原木3丁目1-6 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウェルフェアグリーン原木第21号棟 | 2,136万円 〜 2,739万円 | 千葉県市川市原木3丁目2-6 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全62戸 |
| ウェルフェアグリーン原木1 | 2,004万円 〜 2,521万円 | 千葉県市川市原木3丁目1-5 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全130戸 |
| キャステル平田 | 1,811万円 〜 2,367万円 | 千葉県市川市二俣1丁目9-9 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウェルフェアグリーン原木第22号棟 | 2,067万円 〜 2,563万円 | 千葉県市川市二俣1丁目9-2 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全62戸 |
| ウェルフェアグリーン原木第23号棟 | 2,198万円 〜 2,791万円 | 千葉県市川市二俣1丁目9-7 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全62戸 |
| ファミール原木中山 | 1,422万円 〜 1,787万円 | 千葉県市川市原木1丁目2-22 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンプラザ市川第2 | 1,417万円 〜 1,771万円 | 千葉県市川市二俣1丁目1-12 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンハイム市川 | 1,707万円 〜 2,093万円 | 千葉県市川市二俣1丁目1-18 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション原木中山 | 1,604万円 〜 2,115万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目10-14 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西船橋第3ファミリーマンション | 3,123万円 〜 4,603万円 | 千葉県船橋市本郷町460-1 |
1983年11月（築42年） 地上13階 / 全63戸 |
| トーア市川マンション | 2,066万円 〜 2,608万円 | 千葉県市川市田尻3丁目11-5 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
| 石井ラインマンション | 1,572万円 〜 2,232万円 | 千葉県市川市二俣2丁目12-6 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンハイツ西船橋 | 1,202万円 〜 1,823万円 | 千葉県船橋市印内町682-11 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ市川中山 | 2,754万円 〜 5,203万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目13-6 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全88戸 |
| クレール中山 | 1,379万円 〜 2,503万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-16 |
1982年7月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 日興マンション | 641万円 〜 1,100万円 | 千葉県市川市中山4丁目7-15 |
1982年1月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション市川第3 | 3,094万円 〜 4,401万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-31 |
1980年6月（築45年） 地上8階 / 全82戸 |
| 大建中山コーポ | 1,067万円 〜 3,594万円 | 千葉県市川市高石神34-1 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション市川第2 | 2,646万円 〜 4,170万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-2 |
1980年6月（築45年） 地上10階 / 全92戸 |
| コープ西船橋4号棟 | 2,035万円 〜 2,801万円 | 千葉県船橋市印内1丁目9-4 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全1戸 |
| コープ西船橋2号棟 | 2,471万円 〜 3,377万円 | 千葉県船橋市印内1丁目9-2 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全68戸 |
| コープ西船橋3号棟 | 1,777万円 〜 2,537万円 | 千葉県船橋市印内1丁目9-3 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全176戸 |
| フドウ船橋海神ハイツ1 | 2,108万円 〜 3,461万円 | 千葉県船橋市海神町西1丁目1110-1 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| コープ西船橋1号棟 | 1,998万円 〜 2,736万円 | 千葉県船橋市印内1丁目9-1 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全175戸 |
| 富士マンション西船 | 667万円 〜 2,096万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-20 |
1980年8月（築45年） 地上3階 / 全13戸 |
| 西船橋サンハイツ | 1,638万円 〜 2,221万円 | 千葉県船橋市印内2丁目12-10 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| 西船橋ロイヤルハイツ弐番館 | 2,119万円 〜 2,891万円 | 千葉県船橋市古作3丁目12-12 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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