この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市川市富浜3丁目15-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,605 万円 63.5m²の部屋
〜3,556 万円 68.3m²の部屋
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当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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ピタットハウスの専門スタッフが対応します
JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
弊社は不動産売却に強い不動産会社です!
不動産売却に自信が御座います。スピード感をもってご対応させて頂きます。住み替え時には関連会社に住宅ローン会社を持っている為、無料の住宅ローン相談やFP相談も出来ます。お引渡しまで全力でサポートします。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
2023年グループ成約数2298件
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大切な不動産のお話、ぜひお聞かせください
ご覧いただきありがとうございます。
弊社には不動産の売却に精通したスタッフが在籍しております。
弁護士、税理士などの士業と協業し【高く・早く】物件の売却をお手伝いして参ります。
信頼できるパートナーとなれるよう親切・丁寧・誠心誠意ご対応いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,605万円63.5m²の部屋41万円 / m²
〜3,556万円68.3m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市富浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市富浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,033万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,000万円 | 98.9% |
築30年(6年後) | 2,831万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,605万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,576万円 | 98.9% |
6年後(築30年) | 2,431万円 | 93.3% |
このマンションと、市川市富浜の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,605万円 (63.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズガーデンエムズ妙典イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,688万円 | 63.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
3,000万円 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,580万円 | 68.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
2,999万円 | 68.28m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
2,899万円 | 68.28m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
2,750万円 | 66.45m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,605万円 |
買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.61万円63.5m²の部屋
〜16.67万円68.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローズガーデンエムズ妙典イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.96%、 2年前→1年前:0.99%、 1年前→今年:-2.02% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローズガーデンエムズ妙典イースト |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市富浜3丁目15-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 2,643万円 〜 3,387万円 | 千葉県市川市富浜3丁目14-4 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
クラーシェ妙典 | 2,425万円 〜 3,536万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目3-8 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FleurAki | 1,186万円 〜 1,899万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目4-1 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
メゾン・ド・カカウェット | 2,632万円 〜 3,629万円 | 千葉県市川市富浜3丁目4-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルベール・プルミエ | 1,378万円 〜 1,779万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-13 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン・カスタリア | 1,168万円 〜 1,549万円 | 千葉県市川市富浜3丁目7-15 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
ヴァンテアン | 1,821万円 〜 2,670万円 | 千葉県市川市富浜2丁目14-4 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ行徳アーバンフォルム | 2,459万円 〜 4,869万円 | 千葉県市川市末広1丁目10-18 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全38戸 |
ウェルフェア富浜 | 1,397万円 〜 1,813万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
エスペランサ | 1,509万円 〜 2,006万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目1-27 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポルタグランデ | 2,930万円 〜 3,750万円 | 千葉県市川市富浜1丁目8-6 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション行徳ガーデンシティ | 3,898万円 〜 5,901万円 | 千葉県市川市末広1丁目2-2 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全101戸 |
ベルクレール | 1,481万円 〜 4,012万円 | 千葉県市川市富浜1丁目8-4 |
2001年3月(築24年) 地上3階 / 全9戸 |
アンシャンテ | 1,681万円 〜 2,164万円 | 千葉県市川市富浜2丁目2-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライム・アーバン行徳2 | 942万円 〜 1,266万円 | 千葉県市川市末広1丁目11-5 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全58戸 |
オザリア妙典1 | 1,875万円 〜 5,228万円 | 千葉県市川市富浜2丁目2-2 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライム市川妙典 | 3,155万円 〜 5,876万円 | 千葉県市川市本塩26-4 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
ビアンジュール | 1,758万円 〜 2,261万円 | 千葉県市川市富浜1丁目6-19 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
市川妙典南パーク・ホームズ | 2,959万円 〜 3,853万円 | 千葉県市川市末広2丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
ラフィネ妙典 | 3,957万円 〜 5,205万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-18 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
プロシード市川妙典 | 1,076万円 〜 1,402万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目14-15 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン行徳 | 3,279万円 〜 4,746万円 | 千葉県市川市本塩25-13 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
サンパティーク | 2,902万円 〜 3,756万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Cestapeindre | 1,721万円 〜 2,185万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルバ妙典 | 1,519万円 〜 3,454万円 | 千葉県市川市富浜1丁目1-24 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サトミ5番館 | 2,449万円 〜 3,029万円 | 千葉県市川市末広1丁目19-7 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全57戸 |
アーテージ市川妙典 | 3,474万円 〜 4,395万円 | 千葉県市川市妙典4丁目11-26 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
WELLSET | 2,062万円 〜 2,803万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-27 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
シャインネクスト | 1,613万円 〜 2,074万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-2 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンソノス | 3,063万円 〜 4,532万円 | 千葉県市川市妙典4丁目8-15 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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