千葉県市川市富浜1丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,932 万円 50.34m²の部屋
〜3,621 万円 50.34m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン市川妙典駅前店まで304m」
5/10
【周辺】スーパー「イオン市川妙典店まで554m」
6/10
【周辺】病院「医療法人財団明理会行徳総合病院まで1552m」
7/10
【周辺】郵便局「市川富浜郵便局まで564m」
8/10
【周辺】銀行「JAいちかわ妙典支店まで217m」
9/10
【周辺】公園「行徳中央公園まで661m」
10/10ポルタグランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポルタグランデの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,932万円 （58万円 / m²） 50.34m²の部屋
〜3,621万円 （72万円 / m²） 50.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市富浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,339万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,303万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 3,121万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,932万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 2,900万円 |
| 6年後(築30年) | 93.5％ | 2,740万円 |
このマンションと、市川市富浜の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,932万円 (50.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 56万円 / m² |
ポルタグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,932万円 |
| 買取 | 1,759万円 〜 2,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.85万円 / 月 50.34m²の部屋
〜
12.4万円 / 月 50.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルタグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルタグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 3階 | 2020年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 4階 | 2020年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 2階 | 2020年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 3階 | 2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルクレール | 1,502万円 〜 3,922万円 | 千葉県市川市富浜1丁目8-4 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全9戸 |
| ヴァンテアン | 1,826万円 〜 2,582万円 | 千葉県市川市富浜2丁目14-4 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインクレスト竹内 | 3,240万円 〜 4,033万円 | 千葉県市川市富浜1丁目5-22 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドエル1 | 1,313万円 〜 1,956万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンソノス | 3,054万円 〜 4,366万円 | 千葉県市川市妙典4丁目8-15 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビアンジュール | 1,787万円 〜 2,217万円 | 千葉県市川市富浜1丁目6-19 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンパティーク | 2,909万円 〜 3,680万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-23 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーテージ市川妙典 | 3,858万円 〜 4,704万円 | 千葉県市川市妙典4丁目11-26 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスペランサ | 1,505万円 〜 1,927万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目1-27 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 1,189万円 〜 3,611万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目1-8 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレスト・コート | 3,277万円 〜 4,629万円 | 千葉県市川市妙典4丁目5-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WELLSET | 2,096万円 〜 2,746万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-27 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレースコート妙典 | 3,526万円 〜 4,440万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-31 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンアヴェニュー妙典 | 3,444万円 〜 6,306万円 | 千葉県市川市妙典4丁目9-21 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルイ | 3,526万円 〜 4,458万円 | 千葉県市川市妙典4丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラフィネ妙典 | 4,027万円 〜 5,114万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-18 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| エクセレント青山 | 1,194万円 〜 2,395万円 | 千葉県市川市妙典4丁目9-12 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オザリア妙典1 | 1,907万円 〜 5,120万円 | 千葉県市川市富浜2丁目2-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 1,690万円 〜 2,102万円 | 千葉県市川市富浜2丁目2-5 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cestapeindre | 1,749万円 〜 2,141万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 妙典オリモトハイツ | 2,195万円 〜 7,789万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-4 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスポワール | 1,827万円 〜 5,293万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-7 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャインネクスト | 1,639万円 〜 2,034万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-2 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバ妙典 | 1,545万円 〜 3,386万円 | 千葉県市川市富浜1丁目1-20 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イクシブ妙典 | 3,287万円 〜 4,193万円 | 千葉県市川市妙典5丁目4-26 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| パインフォレスト妙典 | 1,408万円 〜 4,380万円 | 千葉県市川市妙典5丁目4-33 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| クリサンテーム妙典2 | 2,799万円 〜 4,889万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-28 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全54戸 |
| ボンヌ・シャンス | 3,543万円 〜 4,677万円 | 千葉県市川市妙典5丁目4-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラーシェ妙典 | 2,351万円 〜 3,311万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目3-8 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウェルフェア富浜 | 1,405万円 〜 1,761万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | ポルタグランデ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市富浜1丁目8-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
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| 設備・条件 |
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