千葉県市川市菅野4丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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3/3ヒルズ市川菅野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市菅野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,669万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,589万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,466万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 3,390万円 |
このマンションと、市川市菅野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,466万円 (71.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
ヒルズ市川菅野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ市川菅野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 3,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 4,200万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,280万円 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,480万円 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,980万円 | 81.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,980万円 | 76.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,080万円 | 76.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 3,180万円 | 76.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 3,280万円 | 76.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 3,380万円 | 76.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,380万円 | 76.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,788万円 | 75.82m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,466万円 |
| 買取 | 2,080万円 〜 2,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.7万円 / 月 71.78m²の部屋
〜
14.73万円 / 月 76.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ市川菅野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ市川菅野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル市川菅野 | 3,060万円 〜 3,912万円 | 千葉県市川市菅野4丁目13-1 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルググランデ本八幡 | 4,116万円 〜 4,855万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目16-19 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| グラン・デルレイ | 3,598万円 〜 4,584万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目1-1 |
1998年1月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイツ東菅野 | 2,347万円 〜 2,866万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目16-26 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 市川本八幡ヒルズ | 4,809万円 〜 6,231万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目2-3 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| アクス本八幡 | 4,505万円 〜 7,227万円 | 千葉県市川市八幡3丁目4-1 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全87戸 |
| ベルメゾン本八幡 | 1,512万円 〜 6,163万円 | 千葉県市川市八幡3丁目8-22 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 本八幡キャピタルタワー | 5,235万円 〜 8,066万円 | 千葉県市川市八幡3丁目5-1 |
1999年11月（築26年） 地上24階 / 全113戸 |
| ヒルズ市川真間 | 4,101万円 〜 5,558万円 | 千葉県市川市新田5丁目3-14 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| KKレジデンス | 3,858万円 〜 5,097万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-19 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| グレイスYK | 1,792万円 〜 5,024万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-24 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| 真間レジデンス | 1,357万円 〜 6,777万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-7 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイヤマンション | 1,920万円 〜 2,542万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-9 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,119万円 〜 4,873万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全38戸 |
| ナイスアーバン本八幡 | 4,113万円 〜 9,217万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデンシティ本八幡 | 4,030万円 〜 6,374万円 | 千葉県市川市平田3丁目5-2 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全228戸 |
| メゾンアジュール | 2,735万円 〜 3,318万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-17 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズシティ本八幡 | 3,284万円 〜 5,855万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-12 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全83戸 |
| グランヒルズ本八幡 | 4,552万円 〜 7,112万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全163戸 |
| ライオンズプラザ本八幡 | 4,455万円 〜 6,884万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全163戸 |
| サーパス本八幡 | 2,944万円 〜 3,831万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション市川シティ | 2,581万円 〜 5,322万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-10 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| フェアリークリスタル本八幡 | 1,390万円 〜 1,678万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目12-19 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全52戸 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 3,593万円 〜 5,217万円 | 千葉県市川市新田2丁目21-12 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全46戸 |
| 本八幡サニーコート | 3,059万円 〜 3,623万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエルK | 3,188万円 〜 4,447万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全47戸 |
| プロシード市川 | 3,723万円 〜 7,118万円 | 千葉県市川市新田2丁目33-17 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| ハーベスト貝塚 | 1,318万円 〜 1,660万円 | 千葉県市川市下貝塚2丁目32-9 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローラルマキノ | 2,548万円 〜 5,026万円 | 千葉県市川市新田3丁目21-3 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| ハイホーム市川 | 3,449万円 〜 5,405万円 | 千葉県市川市新田3丁目13-15 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全51戸 |
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| マンション名称 | ヒルズ市川菅野 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市菅野4丁目13-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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