千葉県市川市塩焼3丁目17-23
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,656 万円 56.7m²の部屋
〜4,343 万円 75.85m²の部屋
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【駐車場】
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【地図】
4/13
【周辺】Olympic行徳店まで336m
5/13
【周辺】ワイズディスカ末広店まで525m
6/13
【周辺】西友行徳店まで1168m
7/13
【周辺】イオン市川妙典店まで1319m
8/13
【周辺】市川市行徳図書館まで1008m
9/13
【周辺】行徳中央公園まで648m
10/13
【周辺】行徳駅前公園まで1376m
11/13
【周辺】妙典駅(東京メトロ 東西線)まで1023m
12/13
【周辺】行徳駅(東京メトロ 東西線)まで1273m
13/13レクセルガーデン行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルガーデン行徳の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,656万円 （47万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜4,343万円 （57万円 / m²） 75.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市塩焼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,051万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,949万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,656万円 |
| 3年後(築30年) | 96.7％ | 2,567万円 |
このマンションと、市川市塩焼の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,656万円 (56.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
レクセルガーデン行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 64.49m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 3,499万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,590万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 3,690万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,599万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 3,890万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 3,990万円 | 63.85m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 3,990万円 | 63.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 3,090万円 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 2,150万円 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,350万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,450万円 | 64.49m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,656万円 |
| 買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
17.61万円 / 月 75.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 市川妙典南パーク・ホームズ | 2,910万円 〜 3,787万円 | 千葉県市川市末広2丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| レクセルマンション行徳第2 | 2,185万円 〜 3,280万円 | 千葉県市川市末広2丁目4-31 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| クラーシェ妙典 | 2,351万円 〜 3,311万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目3-8 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランヒルズ行徳イースト | 2,811万円 〜 3,814万円 | 千葉県市川市末広2丁目11-7 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2,413万円 〜 4,774万円 | 千葉県市川市末広1丁目10-18 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| セレクトホームズ行徳 | 2,357万円 〜 2,962万円 | 千葉県市川市宝1丁目15-17 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランヒルズ行徳ウエスト | 2,981万円 〜 5,148万円 | 千葉県市川市末広2丁目12-13 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション市川宝 | 2,976万円 〜 4,168万円 | 千葉県市川市宝2丁目11-21 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ハーベストプレイス | 3,413万円 〜 4,428万円 | 千葉県市川市富浜2丁目10-8 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェースタワー3 | 892万円 〜 4,878万円 | 千葉県市川市塩焼5丁目8-21 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファグランデ行徳参番街 | 2,208万円 〜 3,533万円 | 千葉県市川市末広2丁目19-17 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション行徳ガーデンシティ | 3,886万円 〜 5,880万円 | 千葉県市川市末広1丁目2-2 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全101戸 |
| プレステージ市川2 | 2,027万円 〜 3,162万円 | 千葉県市川市幸2丁目9-21 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| サトミ4番館 | 2,224万円 〜 2,975万円 | 千葉県市川市末広1丁目18-13 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・イル | 1,187万円 〜 1,655万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目3-1 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ行徳 | 3,193万円 〜 5,187万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目10-15 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルクレール | 1,502万円 〜 3,922万円 | 千葉県市川市富浜1丁目8-4 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全9戸 |
| ウェルフェア富浜 | 1,405万円 〜 1,761万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルミエールソレール1 | 2,503万円 〜 3,397万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-7 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビアンジュール | 1,787万円 〜 2,217万円 | 千葉県市川市富浜1丁目6-19 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルーチェ妙典 | 2,718万円 〜 3,736万円 | 千葉県市川市本塩5-11 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ステイツ行徳EAST | 3,438万円 〜 4,469万円 | 千葉県市川市富浜1丁目3-5 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ルミエールソレール2 | 1,674万円 〜 2,984万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-7 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ市川妙典 | 2,959万円 〜 5,405万円 | 千葉県市川市妙典4丁目11-30 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| ラフィネ妙典 | 4,027万円 〜 5,114万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-18 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルイ | 3,526万円 〜 4,458万円 | 千葉県市川市妙典4丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン行徳 | 3,320万円 〜 4,634万円 | 千葉県市川市本塩25-13 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンソノス | 3,054万円 〜 4,366万円 | 千葉県市川市妙典4丁目8-15 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ | 1,771万円 〜 3,725万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目26-5 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 1,189万円 〜 3,611万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目1-8 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルガーデン行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市塩焼3丁目17-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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