価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県市川市幸2丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,395 万円 71.61m²の部屋
〜3,720 万円 90.73m²の部屋
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弊社は市川市の不動産売却が得意です！
市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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ピタットハウスの専門スタッフが対応します
ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,395万円71.61m²の部屋33万円 / m²
〜3,720万円90.73m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに行徳南スカイハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 1,650万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.38万円71.61m²の部屋
〜14.5万円90.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
行徳南スカイハイツA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに行徳南スカイハイツA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 90.73m² | 4LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 90.73m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.73m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.61m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 71.61m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 93.78m² | 4LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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行徳南スカイハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 行徳南スカイハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市幸2丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】市川市立幸小学校まで500m
【周辺】市川市立妙典中学校まで1600m
【周辺】東京地下鉄東西線「行徳」駅まで1600m
【周辺】塩焼第2保育園まで1230m
【周辺】行徳総合病院まで800m
| 築年月（築年数） | 1981年8月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 418戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 行徳芙蓉ハイツ | 1,904万円 〜 2,881万円 | 千葉県市川市幸2丁目7-17 |
1982年4月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
| 行徳南スカイハイツB棟 | 2,116万円 〜 2,998万円 | 千葉県市川市幸2丁目6-1 |
1981年8月（築44年） 地上6階 / 全286戸 |
| 行徳南スカイハイツC棟 | 2,175万円 〜 3,245万円 | 千葉県市川市幸2丁目5-1 |
1981年8月（築44年） 地上9階 / 全286戸 |
| ライオンズマンション行徳 | 1,626万円 〜 2,327万円 | 千葉県市川市幸2丁目3-4 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| 行徳ニューグランドハイツ | 1,756万円 〜 3,264万円 | 千葉県市川市幸1丁目1-1 |
1979年11月（築46年） 地上13階 / 全78戸 |
| 三正マンション | 1,434万円 〜 1,844万円 | 千葉県市川市末広2丁目20-4 |
1980年1月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| lives.行徳 | 2,453万円 〜 3,161万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目9-6 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 行徳ビューハイツ | 2,267万円 〜 3,231万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目9-7 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全27戸 |
| 行徳ニューハイツ3号棟 | 2,164万円 〜 3,496万円 | 千葉県市川市塩焼4丁目10-3 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全134戸 |
| 行徳ニューハイツ1号棟 | 2,210万円 〜 3,194万円 | 千葉県市川市塩焼4丁目10-1 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全99戸 |
| 吉原マンション | 1,359万円 〜 2,174万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目16-2 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2太洋マンション | 1,623万円 〜 2,232万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-17 |
1979年9月（築46年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンライズ行徳 | 1,142万円 〜 2,159万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目1-15 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 行徳ホワイトハイツ | 2,063万円 〜 3,847万円 | 千葉県市川市関ケ島12-12 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全99戸 |
| サンシティ南行徳1 | 1,976万円 〜 3,092万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目6-12 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ行徳 | 2,235万円 〜 3,520万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目16-1 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全90戸 |
| ローズハイツ南行徳 | 2,311万円 〜 3,002万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目24-8 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全44戸 |
| ハイタウン塩浜19 | 1,751万円 〜 2,169万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-19 |
1982年8月（築43年） 地上14階 / 全59戸 |
| ハイタウン塩浜15 | 2,881万円 〜 3,524万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-15 |
1982年8月（築43年） 地上3階 / 全8戸 |
| ハイタウン塩浜20 | 2,807万円 〜 3,434万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-20 |
1982年8月（築43年） 地上2階 / 全5戸 |
| ハイタウン塩浜21 | 1,829万円 〜 2,118万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-21 |
1982年8月（築43年） 地上14階 / 全52戸 |
| ハイタウン塩浜24 | 1,845万円 〜 2,257万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-24 |
1982年8月（築43年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン塩浜43 | 2,006万円 〜 2,297万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-43 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン塩浜42 | 1,897万円 〜 2,335万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-42 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン塩浜51 | 2,690万円 〜 3,073万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-51 |
1981年12月（築43年） 地上2階 / 全1176戸 |
| ハイタウン塩浜52 | 1,881万円 〜 3,309万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-52 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全1176戸 |
| ハイタウン塩浜57 | 2,114万円 〜 2,609万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-57 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全1176戸 |
| ハイタウン塩浜50 | 2,896万円 〜 3,378万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-50 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全88戸 |
| ハイタウン塩浜45 | 1,869万円 〜 2,318万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-45 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン塩浜36 | 1,949万円 〜 2,234万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-36 |
1982年8月（築43年） 地上8階 / 全48戸 |
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