この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市新井3丁目28-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,981 万円 65.71m²の部屋
〜4,456 万円 80.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,981万円65.71m²の部屋45万円 / m²
〜4,456万円80.65m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市新井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市新井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,504万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,358万円 | 95.8% |
築30年(9年後) | 3,175万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,981万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,857万円 | 95.8% |
9年後(築30年) | 2,701万円 | 90.6% |
このマンションと、市川市新井の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,981万円 (65.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 80.65m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
3,680万円 | 80.65m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
3,480万円 | 67.37m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
2,990万円 | 65.71m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,981万円 |
買取 | 1,789万円 〜 2,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.95万円65.71m²の部屋
〜18.66万円80.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアステージ南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
13.5万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
14.5万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
15万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアステージ南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:2.00% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアステージ南行徳 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市新井3丁目28-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェストコート | 1,267万円 〜 1,553万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目19-39 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
エディフィシオ南行徳 | 1,385万円 〜 2,589万円 | 千葉県市川市相之川4丁目14-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレント浦安 | 3,083万円 〜 4,377万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-17 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
ネクサスK | 1,269万円 〜 1,587万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-4 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エディフィシオ南行徳第2BLD. | 1,596万円 〜 2,121万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目20-13 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベイ・セシル | 1,330万円 〜 2,164万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-35 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全50戸 |
ドミールガーデン南行徳 | 1,210万円 〜 1,496万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-4 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全27戸 |
スプリングス南行徳 | 1,827万円 〜 2,261万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目12-1 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア南行徳 | 1,092万円 〜 4,818万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目19-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全84戸 |
グランディールKYK | 1,634万円 〜 2,093万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目9-30 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
メゾン・フルール | 1,650万円 〜 2,134万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-16 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン浦安フェリエ | 2,791万円 〜 3,876万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目3-18 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ダフィーネ浦安 | 1,335万円 〜 3,439万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目8-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクアヒルズ | 2,012万円 〜 3,764万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目5-3 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ローズガーデン浦安アルティス | 3,426万円 〜 4,321万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目35-12 |
2004年12月(築21年) 地上9階 / 全58戸 |
プライム・アーバン浦安 | 1,137万円 〜 2,720万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全60戸 |
メルベーユ | 2,223万円 〜 2,770万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-17 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
グラシューズ大塚2 | 1,808万円 〜 3,195万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目9-9 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
グローリオ南行徳 | 2,610万円 〜 3,963万円 | 千葉県市川市相之川4丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全38戸 |
ボナール静 | 2,746万円 〜 4,500万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン浦安レガリア | 3,079万円 〜 3,910万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
ラッフィナート | 1,402万円 〜 4,117万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-1 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
鉄 | 1,679万円 〜 5,381万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目3-17 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
孝基マンション | 1,633万円 〜 3,532万円 | 千葉県市川市相之川3丁目13-19 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ルイシャトレ浦安プロッシモ | 4,169万円 〜 5,076万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-9 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全49戸 |
グレースコートEJ | 3,730万円 〜 5,181万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-26 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシャルム南行徳1 | 1,159万円 〜 1,444万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全66戸 |
フレア浦安 | 3,608万円 〜 4,970万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-2 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル高梨パート2 | 2,727万円 〜 3,384万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目29-16 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフ3 | 1,135万円 〜 1,465万円 | 千葉県市川市相之川3丁目6-20 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください