千葉県市川市新井3丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,413 万円 64.23m²の部屋
〜3,253 万円 67.68m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
南行徳第一ハイツの売却に役立つ情報をチェック!
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,413万円 (38万円 / m²) 64.23m²の部屋
〜3,253万円 (48万円 / m²) 67.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.23m²の部屋の場合 | 67.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,413万円 | 3,253万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万2,290円 | 113万9,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万2,290円 | 117万9,490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,322万6,719円 | 3,134万7,124円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
南行徳第一ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、 2年前→1年前:6.82%、 1年前→今年:1.60% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南行徳第一ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,698万円 | 67.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,798万円 | 67.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 2,990万円 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,180万円 | 67.05m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 2,180万円 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.43万円 / 月 64.23m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 67.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南行徳第一ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南行徳第一ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 64.23m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2013年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 1階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 1階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 1階 | 2009年2月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリーハイツ市川 | 762万円 〜 3,038万円 | 千葉県市川市新井3丁目15-22 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全30戸 |
| グランドマンション南行徳 | 2,403万円 〜 3,121万円 | 千葉県市川市新井2丁目16-1 |
1986年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドマンション | 2,876万円 〜 3,673万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-1 |
1989年2月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
| RFIELDSGYOTOKU | 638万円 〜 923万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-6 |
1986年9月(築40年) 地上5階 / 全44戸 |
| ダイニチ館-7 | 616万円 〜 1,852万円 | 千葉県市川市新井3丁目1-1 |
1985年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンイーグル相之川 | 1,131万円 〜 2,179万円 | 千葉県市川市相之川3丁目12-11 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
| KOTORIE | 960万円 〜 1,226万円 | 千葉県市川市相之川4丁目12-8 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全13戸 |
| ラガール南行徳 | 1,996万円 〜 3,300万円 | 千葉県市川市相之川4丁目11-5 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全14戸 |
| 南行徳ヴェルデ | 748万円 〜 2,637万円 | 千葉県市川市相之川3丁目9-18 |
1987年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南行徳プラザA-1 | 834万円 〜 1,442万円 | 千葉県市川市相之川4丁目10-18 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全27戸 |
| 第2鞠子ロイヤルハイツ | 2,645万円 〜 3,710万円 | 千葉県市川市新井3丁目8-8 |
1985年5月(築42年) 地上5階 / 全23戸 |
| シェルビーチハイツ | 2,714万円 〜 3,666万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-3 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール相之川 | 871万円 〜 2,527万円 | 千葉県市川市相之川3丁目4-14 |
1988年6月(築39年) 地上5階 / 全21戸 |
| センチュリー1 | 634万円 〜 1,735万円 | 千葉県市川市新井2丁目1-4 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン南行徳 | 766万円 〜 1,180万円 | 千葉県市川市相之川3丁目5-5 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレひらとA棟 | 904万円 〜 1,858万円 | 千葉県市川市相之川4丁目3-19 |
1985年10月(築41年) 地上4階 / 全2戸 |
| ローズガーデン38番館 | 818万円 〜 1,214万円 | 千葉県市川市相之川3丁目3-3 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド桂 | 1,992万円 〜 3,372万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目15-22 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
| 市川クローバーハイツ吉野 | 2,610万円 〜 3,377万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-29 |
1985年8月(築41年) 地上5階 / 全19戸 |
| トップ行徳No.1 | 428万円 〜 919万円 | 千葉県市川市相之川2丁目4-12 |
1985年7月(築41年) 地上5階 / 全48戸 |
| アーバンプラザA | 2,540万円 〜 3,594万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-1 |
1989年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉善マンション | 3,138万円 〜 3,971万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目17-23 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・1 | 1,744万円 〜 3,504万円 | 千葉県市川市相之川3丁目2-3 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタ南行徳 | 2,226万円 〜 4,014万円 | 千葉県市川市相之川4丁目5-1 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラットM.K. | 1,036万円 〜 2,029万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目14-36 |
1988年10月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノイエス南行徳 | 713万円 〜 1,336万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目23-22 |
1987年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ南行徳 | 713万円 〜 3,689万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-4 |
1986年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンファミール | 2,457万円 〜 4,758万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目24-11 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール南行徳 | 2,335万円 〜 3,297万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-14 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ相之川 | 3,317万円 〜 4,391万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-8 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
南行徳第一ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
南行徳第一ハイツから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着営業で、皆様のお役に立ちます!
スターツピタットハウス浦安店は、浦安市に根ざした地域密着営業と、豊富な売買実績が強みです。納得の価格を目指す「マイホームオークション」や、確実な住み替えを叶える「買取保証」や「買い替えサポート」など、売却支援体制が充実しております。地元中心の営業で、浦安での不動産売買を全力でサポートいたします。
店舗内観
行徳エリアに密着した不動産会社です。
『行徳販売センター』は行徳の街に店を構え40年以上になりました。
行徳エリアを中心に長きに渡り不動産売買を通じて多くのお客様にご相談・ご利用頂いております。
不動産だけではなく街のことも細かくお伝えできるよう心掛けております。
社員画像
地元密着な小さな不動産屋です
浦安市内にて不動産業歴20年。不動産買取や仲介から戸建・アパート・マンション等の建築までたくさんの実績を基に皆様の不動産に何が最適なのかをご提案させて頂きます。何なりと質問・ご相談ください
店舗内観
懇切丁寧に、大切な資産お預かりい致します
査定から引渡しまで一貫サポート。地域密着で培った豊富な売買実績と確かな価格査定力が強みです。専任スタッフが売主様のご事情に寄り添い、最適な売却プランをご提案。スピード対応と誠実な取引で、安心してお任せいただけます。まずはお気軽にご相談ください。
店舗内観
ピタットハウスの専門スタッフが対応します
JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
社員画像
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
あなたの大切な家、責任を持って引受けます
【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。
社員画像
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
店舗内観
地域密着の専門スタッフが対応します
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
スターツグループの総合窓口として、グループ商品・サービスのご案内も行っております。
不動産に係わるご不安事がございましたらお気軽にご相談いただければと存じます。
社員画像
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
社員画像
不動産買取専門業者です!
はじめまして。弊社は戸建・土地・ファミリータイプのマンションの買取を専業とする不動産会社です。古い建物が残ったままの土地や、建物内に荷物が残されたままの状態でも買取いたしております。相続物件などでよくある「建物自体の状態や住宅設備の使用の可否などがよくわからない」などの場合でも対応可能です。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
経験豊富なスタッフが親身に対応します
当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
あわせて読みたい
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南行徳第一ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市新井3丁目14-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年5月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市新井3丁目14-5【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:1987年5月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか