この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市川市相之川1丁目11-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,877 万円 71.3m²の部屋
〜3,497 万円 71.36m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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地域に密着して営業しております
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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査定に特化した専門スタッフが対応します。
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとの販売戦略があります。
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ピタットハウスの専門スタッフが対応します
JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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不動産業歴20年の社長が対応します
当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
お住み替え・相続・買取等、お気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は不動産売却に強い不動産会社です!
不動産売却に自信が御座います。スピード感をもってご対応させて頂きます。住み替え時には関連会社に住宅ローン会社を持っている為、無料の住宅ローン相談やFP相談も出来ます。お引渡しまで全力でサポートします。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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大切な不動産のお話、ぜひお聞かせください
ご覧いただきありがとうございます。
弊社には不動産の売却に精通したスタッフが在籍しております。
弁護士、税理士などの士業と協業し【高く・早く】物件の売却をお手伝いして参ります。
信頼できるパートナーとなれるよう親切・丁寧・誠心誠意ご対応いたします。
是非お気軽にご相談ください。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
査定からリフォーム企画・不動産売買・賃貸管理まで全て【自社一貫】で対応。他社で売れない訳アリも断る事なく弊社が買主となります♪
一度ご相談下さい!
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,877万円71.3m²の部屋40万円 / m²
〜3,497万円71.36m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市相之川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市相之川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,162万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,018万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,877万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,746万円 | 95.5% |
このマンションと、市川市相之川の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,877万円 (71.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南行徳ガーデンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,298万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,390万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,877万円 |
買取 | 1,726万円 〜 2,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.73万円71.3m²の部屋
〜15.45万円71.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ南行徳ガーデンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.96% 、 2年前→1年前:0.99% 、 1年前→今年:-2.02% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ南行徳ガーデンフォルム |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市相之川1丁目11-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 福田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクレール | 2,227万円 〜 2,749万円 | 千葉県市川市相之川2丁目1-28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
フォンティーヌ弐番館 | 1,460万円 〜 2,062万円 | 千葉県市川市相之川2丁目6-8 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンシティ南行徳 | 2,527万円 〜 4,167万円 | 千葉県市川市相之川1丁目20-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全80戸 |
リバーコート英光 | 2,894万円 〜 3,572万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目17-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホワイト・コースト参番館 | 2,523万円 〜 3,210万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目19-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション市川広尾 | 2,550万円 〜 3,280万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス広尾公園 | 2,650万円 〜 3,278万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
K&Fフラッツ2 | 1,596万円 〜 3,717万円 | 千葉県市川市相之川4丁目13-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
サンライズ | 1,319万円 〜 6,267万円 | 千葉県市川市新井2丁目16-8 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベイフィールド浦安 | 3,063万円 〜 4,142万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン浦安グランディール | 3,340万円 〜 5,526万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-10 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
セレナハイム南行徳 | 2,573万円 〜 3,346万円 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
グレースコート | 1,432万円 〜 1,841万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-14 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション一之江 | 3,045万円 〜 4,269万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目31-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
エストブリランテ | 3,842万円 〜 4,441万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目13-17 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション行徳第3 | 2,420万円 〜 3,482万円 | 千葉県市川市香取2丁目12-6 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
卓ビル南行徳 | 2,372万円 〜 4,398万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目9-15 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ドミール浦安弐番館 | 2,506万円 〜 2,995万円 | 千葉県市川市新井1丁目23-18 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
南行徳パーク・ホームズ | 3,861万円 〜 5,942万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-19 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
プリエール | 1,216万円 〜 1,479万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目4-3 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全37戸 |
フィールランド | 2,952万円 〜 3,508万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目25-41 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
グランデ1 | 1,481万円 〜 3,259万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目19-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
浦安パーク・ホームズ | 3,735万円 〜 4,786万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
モナーク浦安 | 2,985万円 〜 3,679万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目15-20 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
リリーパレスナルシマ3 | 1,519万円 〜 1,918万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルフ2 | 1,442万円 〜 1,771万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
リバーヒル | 1,962万円 〜 2,952万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-15 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン浦安十番館 | 2,602万円 〜 3,590万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-1 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
ライオンズガーデン浦安 | 2,711万円 〜 3,853万円 | 千葉県市川市島尻2-35 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全77戸 |
モリスヴィアーレ浦安 | 3,043万円 〜 3,647万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-29 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
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