この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市花の木3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,824 万円 60m²の部屋
〜2,567 万円 64.7m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,824万円60m²の部屋30万円 / m²
〜2,567万円64.7m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市花の木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市花の木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,238万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,191万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,824万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,786万円 | 97.9％ |
このマンションと、藤沢市花の木の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,824万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ藤沢本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 64.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,990万円 | 64.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,824万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.74万円60m²の部屋
〜11.97万円64.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ藤沢本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ藤沢本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日神パレステージ藤沢本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ藤沢本町 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市花の木3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1,985万円 〜 3,920万円 | 神奈川県藤沢市白旗1丁目14-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| コスモ本藤沢 | 2,366万円 〜 3,264万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢1丁目1-20 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1,978万円 〜 2,809万円 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目3-1 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション藤沢第5 | 1,554万円 〜 2,106万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス藤沢本町 | 1,791万円 〜 2,961万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| クリオ藤沢善行七番館 | 1,591万円 〜 2,406万円 | 神奈川県藤沢市白旗4丁目8-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス湘南藤沢 | 2,486万円 〜 3,544万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオ藤沢六番館 | 2,562万円 〜 4,237万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| アール・ケープラザ藤沢 | 2,574万円 〜 3,974万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-7 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| プルミエ鵠沼 | 2,409万円 〜 3,170万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目12-21 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケルン藤沢 | 2,800万円 〜 4,795万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 3,256万円 〜 5,345万円 | 神奈川県藤沢市藤沢924-3 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全59戸 |
| ナイスアーバン藤沢 | 2,259万円 〜 4,040万円 | 神奈川県藤沢市藤沢931 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全38戸 |
| パーク・ノヴァ藤沢 | 2,989万円 〜 4,950万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-48 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| ダイアパレス湘南緑ヶ丘 | 2,234万円 〜 2,869万円 | 神奈川県藤沢市西富529-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス | 3,228万円 〜 4,715万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-72 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全73戸 |
| 藤沢鵠沼ホームズ | 3,404万円 〜 5,141万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| メディウス藤沢 | 3,858万円 〜 5,320万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1023-1 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| リアルヒルズ善行 | 2,695万円 〜 3,219万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目6-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドハイツ湘南 | 1,075万円 〜 1,445万円 | 神奈川県藤沢市藤沢221 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズアヴェニュー藤沢 | 2,885万円 〜 3,561万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| フォルスコート藤沢善行 | 2,270万円 〜 3,844万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-41 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全78戸 |
| クリオ藤沢七番館 | 3,072万円 〜 5,748万円 | 神奈川県藤沢市藤沢541-19 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全111戸 |
| グノーム湘南 | 1,640万円 〜 4,321万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目5-8 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレール藤沢善行 | 2,164万円 〜 2,692万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-36 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| レックス藤沢 | 3,810万円 〜 5,849万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サニー19 | 1,381万円 〜 1,709万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目22-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムーネ湘南藤沢 | 3,311万円 〜 4,630万円 | 神奈川県藤沢市藤沢581 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ベルデ・メゾン神山 | 1,214万円 〜 1,695万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目18-8 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鵠沼 | 2,918万円 〜 3,879万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-15 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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