この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,082 万円 81.2m²の部屋
〜5,145 万円 108.4m²の部屋
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マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,698万円 |
88.48m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,082万円81.2m²の部屋38万円 / m²
〜5,145万円108.4m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市本藤沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市本藤沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,128万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,038万円 | 97.1% |
築30年(8年後) | 2,885万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,082万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,992万円 | 97.1% |
8年後(築30年) | 2,842万円 | 92.2% |
このマンションと、藤沢市本藤沢の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,082万円 (81.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
3,798万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
3,998万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
3,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
3,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
2,480万円 | 81.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,780万円 | 81.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
2,880万円 | 81.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,480万円 | 81.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
2,780万円 | 92.63m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
2,880万円 | 92.63m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月 |
2,780万円 | 91.63m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
2,530万円 | 92.63m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
2,890万円 | 92.63m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,590万円 | 92.63m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,082万円 |
買取 | 1,849万円 〜 2,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.16万円81.2m²の部屋
〜17.91万円108.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 92.63m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
12.9万円 / 月 | 88.33m² | 4LDK / 5階 | 2013年3月 |
12万円 / 月 | 92.63m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
12.3万円 / 月 | 87.74m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
12.9万円 / 月 | 87.74m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.77%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:1.40% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】やまか本町店まで895m
【周辺】【中学校】藤沢市立第一中学校まで1244m
【周辺】【ショッピングセンター】ライフスタイルパーク トレアージュ白旗ショッピングセンターまで1126m
【周辺】【保育園】白旗保育園まで1183m
【周辺】【幼稚園】藤沢芙蓉幼稚園まで1334m
【周辺】【総合病院】藤沢市民病院まで1356m
【周辺】【小学校】藤沢市立本町小学校まで1593m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドシティ藤沢聖園台 | 1,801万円 〜 2,999万円 | 神奈川県藤沢市みその台4-3 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全73戸 |
本町ヒロビル2 | 2,052万円 〜 2,724万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-25 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
リバーサイド城南 | 1,957万円 〜 2,516万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-19 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオス藤沢 | 2,241万円 〜 3,364万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全71戸 |
モノリス湘南 | 1,089万円 〜 2,314万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
アエリア湘南 | 1,123万円 〜 1,605万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス湘南藤沢アネーロの丘 | 2,535万円 〜 4,235万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目6-6 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全239戸 |
ナイスパークステイツ藤沢 | 2,676万円 〜 3,481万円 | 神奈川県藤沢市白旗1丁目11-20 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全79戸 |
ナイスステージ藤沢フィオール | 3,055万円 〜 4,883万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全80戸 |
セレステディオーサ | 1,000万円 〜 1,282万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-25 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンシア湘南 | 1,504万円 〜 1,929万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全35戸 |
グレイス藤沢善行パークステージ | 2,744万円 〜 3,659万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目11-2 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全39戸 |
トゥール・アヴニール | 2,165万円 〜 3,947万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目19-14 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ藤沢善行 | 2,309万円 〜 2,873万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-19 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィネ藤沢 | 1,871万円 〜 2,245万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目20-5 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤沢パーク・ホームズブロードマーク | 3,175万円 〜 5,944万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1006-1 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全101戸 |
サンポナール参番館 | 965万円 〜 1,147万円 | 神奈川県藤沢市善行2丁目1-8 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
エクレール藤沢 | 2,346万円 〜 4,312万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス湘南藤沢2 | 3,161万円 〜 4,854万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-16 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全52戸 |
ベアーズ湘南 | 1,182万円 〜 6,972万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2,429万円 〜 3,788万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
アーバンキャッスル湘南藤沢 | 3,191万円 〜 4,737万円 | 神奈川県藤沢市藤沢223-9 |
2004年5月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
ヴィスタリア湘南 | 1,034万円 〜 1,844万円 | 神奈川県藤沢市城南2丁目5-23 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
パークハウス湘南辻堂 | 3,462万円 〜 4,716万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
ルート鵠沼 | 4,116万円 〜 7,396万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
ダイアパレスパークサイド藤沢 | 3,367万円 〜 4,613万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
イルリモーネ | 971万円 〜 1,295万円 | 神奈川県藤沢市大庭5009-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ルクソール | 849万円 〜 1,049万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3285-3 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
ウイステリア湘南 | 1,516万円 〜 2,722万円 | 神奈川県藤沢市藤沢97-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオレジダンス湘南辻堂E棟 | 5,239万円 〜 6,500万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全153戸 |
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