神奈川県藤沢市湘南台5丁目27-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,526 万円 70.34m²の部屋
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3,526万円 （50万円 / m²） 70.34m²の部屋
〜4,359万円 （62万円 / m²） 70.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(藤沢市湘南台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,513万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,368万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,526万円 |
| 4年後(築30年) | 95.9％ | 3,381万円 |
このマンションと、藤沢市湘南台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,526万円 (70.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 50万円 / m² |
藤和シティホームズ湘南台参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.06%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：-0.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ湘南台参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,526万円 |
| 買取 | 2,116万円 〜 2,821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 70.34m²の部屋
〜
14.32万円 / 月 70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ湘南台参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ湘南台参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス湘南 | 1,189万円 〜 1,488万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目24-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークビレッジ湘南台 | 997万円 〜 1,486万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目23-7 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス湘南台 | 1,610万円 〜 3,650万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目1-6 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークリッジ湘南台 | 3,447万円 〜 4,939万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全110戸 |
| ビレットブロス | 1,522万円 〜 2,867万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目14-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォルテ湘南台 | 1,143万円 〜 1,436万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目14-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ湘南台弐番館 | 4,086万円 〜 5,056万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-7 |
2001年12月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンライズ湘南台 | 1,527万円 〜 1,904万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・パレ | 1,608万円 〜 2,059万円 | 神奈川県藤沢市下土棚420-3 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ湘南 | 1,166万円 〜 1,550万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目5-10 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフェリア湘南五番館 | 1,026万円 〜 1,278万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード湘南台 | 2,686万円 〜 3,415万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・フェア湘南台 | 2,806万円 〜 5,205万円 | 神奈川県藤沢市円行1881-1 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全53戸 |
| グレーシア湘南台 | 1,642万円 〜 5,208万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-7 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴェルビュ湘南台 | 3,151万円 〜 5,785万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-9 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全63戸 |
| リベルタ湘南 | 1,230万円 〜 1,543万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目10-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ウェストリバー湘南台 | 3,355万円 〜 4,446万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目10-3 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン湘南台 | 1,430万円 〜 3,204万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目18-12 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| セシオン湘南 | 3,315万円 〜 4,142万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目26-12 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ湘南 | 1,730万円 〜 5,625万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目24-15 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルリーフ湘南 | 3,047万円 〜 3,858万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目15-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランレスパス | 1,035万円 〜 3,651万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目13-10 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メディウス長後 | 2,723万円 〜 3,220万円 | 神奈川県藤沢市長後673 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全37戸 |
| ネオステージ長後 | 1,732万円 〜 2,493万円 | 神奈川県綾瀬市上土棚中5丁目9-56 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| リヴェール21 | 2,260万円 〜 2,735万円 | 神奈川県藤沢市長後723-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレーシア湘南台2 | 2,636万円 〜 4,378万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ | 3,007万円 〜 3,713万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目12-3 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全83戸 |
| プリオール湘南長後 | 1,293万円 〜 1,539万円 | 神奈川県藤沢市高倉2308-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア湘南台2 | 2,511万円 〜 3,629万円 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢1113-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全69戸 |
| サンシャイン湘南 | 2,242万円 〜 2,987万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目19-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目27-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真。陽当り良好！
1/17
【エントランス】高級感のあるエントランス。スロープ完備されており、車椅子やベビーカーでも楽々です。
2/17
【エントランス】集合ポスト＆宅配ボックスがございます。
3/17
【エントランス】高級感のあるエントランス。防犯カメラあり安心です
4/17
【エントランス】オートロック付き。自動ドアなので、荷物がたくさんあっても安心。
5/17
【エントランス】エントランス入口は安心の防犯カメラ付き
6/17
【エントランス】高級感のあるエンブレム
7/17
【エントランス】ベビーカーや車椅子でも楽々のスロープ付き
8/17
【周辺】広田幼稚園まで30m、湘南台で人気の幼稚園まで徒歩1分。通園らくらくです！
9/17
【周辺】ダイエー湘南台店まで500m
10/17
【周辺】東口駅前メイン通りまで500m、東口駅前メイン通り
11/17
【周辺】ビッグパワー 新鮮湘南台市場まで819m
12/17
【周辺】そうてつローゼン湘南台店まで863m
13/17
【周辺】ファミリーマート藤沢湘南台四丁目店まで624m
14/17
【周辺】ドラッグセイムス 湘南台店まで703m、ドラッグセイムス 湘南台店
15/17
【周辺】広田幼稚園まで30m、湘南台で人気の幼稚園まで徒歩1分
16/17
【周辺】藤沢市立湘南台小学校まで250m
17/17| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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