神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,157 万円 75.62m²の部屋
〜5,493 万円 81.21m²の部屋
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【外観】エントランスアプローチと外観
1/4
【外観】南西側から見た建物外観
2/4
【外観】北側からの建物外観
3/4
【エントランス】リゾート感のあるメインエントランス
4/4オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の売却に役立つ情報をチェック！
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
76.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,157万円 （55万円 / m²） 75.62m²の部屋
〜5,493万円 （68万円 / m²） 81.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(藤沢市辻堂西海岸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,929万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,894万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,713万円 | 94.5％ |
| 築25年(11年後) | 3,532万円 | 89.9％ |
| 築30年(16年後) | 3,351万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,157万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 4,120万円 |
| 6年後(築20年) | 94.5％ | 3,929万円 |
| 11年後(築25年) | 89.9％ | 3,737万円 |
| 16年後(築30年) | 85.3％ | 3,546万円 |
このマンションと、藤沢市辻堂西海岸の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,157万円 (75.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 56万円 / m² |
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.96%、 2年前→1年前：0.83%、 1年前→今年：-0.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンレジデンス辻堂海浜公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 76.53m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5,280万円 | 76.53m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,280万円 | 76.53m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,380万円 | 76.53m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,780万円 | 81.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,680万円 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,157万円 |
| 買取 | 2,495万円 〜 3,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.04万円 / 月 75.62m²の部屋
〜
20.85万円 / 月 81.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンレジデンス辻堂海浜公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 20万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 18.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 17.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15.6万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 15万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ湘南海岸 | 4,463万円 〜 5,525万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-41 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全197戸 |
| S.フェリーチェ | 2,709万円 〜 3,809万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-3 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| リストレジデンス茅ヶ崎海岸 | 3,191万円 〜 5,059万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-10 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| シエロ湘南 | 1,646万円 〜 2,038万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-17 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール湘南 | 1,710万円 〜 3,746万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-16 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス辻堂タワー | 4,039万円 〜 8,232万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-2 |
2010年11月（築15年） 地上20階 / 全126戸 |
| ライオンズクオーレ湘南辻堂 | 2,926万円 〜 5,946万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目10-9 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全31戸 |
| コティエール湘南 | 1,616万円 〜 2,099万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目8-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ湘南 | 3,386万円 〜 4,330万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-14 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ一条レジデンス湘南C-X | 4,905万円 〜 8,671万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-1 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全308戸 |
| メゾンブリッジ | 1,452万円 〜 3,968万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-8 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデントステージ辻堂湘南C-X | 5,069万円 〜 7,996万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-2 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全96戸 |
| クラッシィハウス辻堂 | 4,407万円 〜 7,263万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-3 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全126戸 |
| プリマネージュ | 1,531万円 〜 1,998万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルエット湘南 | 1,986万円 〜 2,558万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-8 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ茅ヶ崎 | 1,133万円 〜 1,591万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| フェリズ茅ヶ崎 | 1,400万円 〜 1,868万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| HF辻堂レジデンス | 3,790万円 〜 5,434万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-26 |
2011年4月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| espacemoderne | 1,694万円 〜 3,223万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-26 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全4戸 |
| ルリアン湘南 | 2,503万円 〜 3,289万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町2-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノースストリート湘南C-X | 1,356万円 〜 2,496万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-16 |
2010年4月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| シアンサージュ湘南 | 2,395万円 〜 3,183万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田1丁目1-57 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シルクドミール | 1,362万円 〜 3,499万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目4-8 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| SelvaShonan | 1,579万円 〜 2,054万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドッグガーデンリゾート湘南江ノ島 | 1,968万円 〜 6,124万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-14 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ | 1,366万円 〜 2,366万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目19-3 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズ湘南江ノ島シーサイド | 4,765万円 〜 7,711万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-22 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全59戸 |
| グラビス | 2,397万円 〜 3,302万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目11-67 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 5,402万円 〜 6,586万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファインスクェア茅ヶ崎 | 3,639万円 〜 5,289万円 | 神奈川県茅ヶ崎市若松町2-4 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園は神奈川県藤沢市辻堂西海岸にあり、完成したのは2011年12月で、耐久性に優れるRC構造が採用された地上5階建てのマンションとなっています。最寄駅はJR東海道本線・辻堂駅で徒歩18分の距離にあり、また、小田急江ノ島線・鵠沼海岸駅から徒歩32分で利用することができます。
| マンション名称 | オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目5-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組、株式会社植木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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