この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,271 万円 74.96m²の部屋
〜4,058 万円 74.96m²の部屋
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パストラルハイム湘南藤沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
74.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,271万円74.96m²の部屋44万円 / m²
〜4,058万円74.96m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,707万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,631万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,271万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,205万円 | 98.0% |
このマンションと、藤沢市辻堂新町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,271万円 (74.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム湘南藤沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
3,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,271万円 |
買取 | 1,963万円 〜 2,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.67万円74.96m²の部屋
〜13.26万円74.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パストラルハイム湘南藤沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.77%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:1.40% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パストラルハイム湘南藤沢 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17 |
交通 |
|
【外観】清水建設分譲・施工の重厚感あるマンションです
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】辻堂駅北口まで1698m
【周辺】八松小学校まで1416m
【周辺】明治中学校まで727m
【周辺】MrMax湘南藤沢ショッピングセンターまで611m
【周辺】湘南モールFILLまで596m
【周辺】湘南T-SITEまで1107m
【周辺】業務スーパー羽鳥店まで1003m
【周辺】藤沢辻堂新町郵便局まで955m
【周辺】スーパーセンタートライアル藤沢羽鳥店まで932m
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソフィア湘南辻堂 | 2,986万円 〜 4,100万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目6-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
アドリーム辻堂 | 3,060万円 〜 4,164万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目17-22 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
ルピナス辻堂 | 2,846万円 〜 4,483万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-19 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
プルミエ鵠沼 | 2,497万円 〜 3,210万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目12-21 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K.C.B.神台 | 1,154万円 〜 1,493万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目4-41 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレール湘南辻堂ステーションタワー | 2,884万円 〜 4,708万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目1-17 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全56戸 |
エクレール本鵠沼 | 3,109万円 〜 5,008万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-9 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス藤沢本町 | 1,829万円 〜 2,954万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
リベレンス湘南辻堂 | 2,588万円 〜 4,010万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目5-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
キーウエスト湘南 | 956万円 〜 1,411万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスタ湘南 | 1,050万円 〜 1,350万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全100戸 |
パーク・ハイム辻堂 | 3,200万円 〜 4,582万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-2 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
エクセレント鵠沼 | 3,010万円 〜 3,910万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-15 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ケルン藤沢 | 2,856万円 〜 4,777万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
藤沢パーク・ホームズ弐番館 | 3,028万円 〜 4,032万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
マノワール湘南 | 2,899万円 〜 3,715万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目14-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
藤沢パーク・ホームズ壱番館 | 3,281万円 〜 5,966万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全130戸 |
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1,886万円 〜 2,614万円 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目3-1 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全59戸 |
レックス藤沢 | 3,881万円 〜 5,807万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1 |
1997年5月(築28年) 地上9階 / 全96戸 |
コスモ本藤沢 | 2,414万円 〜 3,254万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢1丁目1-20 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全51戸 |
藤沢鵠沼ホームズ | 3,497万円 〜 5,147万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全38戸 |
日神パレステージ藤沢本町 | 1,763万円 〜 2,389万円 | 神奈川県藤沢市花の木3-2 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
ローズアヴェニュー藤沢 | 2,940万円 〜 3,536万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
クリオ藤沢六番館 | 2,612万円 〜 4,210万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
メディウス藤沢 | 3,943万円 〜 5,299万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1023-1 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
ビレッジコート湘南辻堂 | 2,913万円 〜 3,949万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-42 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セピア湘南 | 1,408万円 〜 4,179万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町4-31 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 3,318万円 〜 5,307万円 | 神奈川県藤沢市藤沢924-3 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全59戸 |
ナイスアーバン藤沢 | 2,301万円 〜 4,010万円 | 神奈川県藤沢市藤沢931 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全38戸 |
クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,774万円 〜 4,821万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
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