神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,452 万円 68.99m²の部屋
〜4,755 万円 75.44m²の部屋
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朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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ワンストップでお役立ち
マンション、一戸建ての売買をはじめ、賃貸、リフォーム、注文建築（設計）、自社新築物件のご案内が可能です。スタッフ全員宅地建物取引士のため、経験豊富、安心してご相談をいただくことができます。
店舗内観
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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神奈川県内売上１０年連続ＮＯ．１の実績
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店舗内観
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現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
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店舗内観
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
湘南台を中心とした、神奈川県の不動産であれば私たちにお任せ下さい！
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地場密着！買取価格に自信あり！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,452万円68.99m²の部屋50万円 / m²
〜4,755万円75.44m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市辻堂新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,930万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,813万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 3,616万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,452万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,350万円 | 97.0％ |
| 8年後(築30年) | 3,176万円 | 92.0％ |
このマンションと、藤沢市辻堂新町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,452万円 (68.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス湘南辻堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 72.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,452万円 |
| 買取 | 2,072万円 〜 2,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.5万円68.99m²の部屋
〜14.45万円75.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス湘南辻堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス湘南辻堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス湘南辻堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス湘南辻堂 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】オートロックエントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】辻堂駅(JR 東海道本線)まで861m
【周辺】藤沢市立羽鳥小学校まで802m
【周辺】藤沢市立明治中学校まで411m
【周辺】テラスモール湘南まで1145m
【周辺】ハックドラッグ辻堂店まで1456m
【周辺】やまか本鵠沼店まで3063m
【周辺】クリエイトエス・ディー鵠沼神明店まで1835m
【周辺】藤沢辻堂新町郵便局まで227m
【周辺】医療法人徳洲会湘南藤沢徳洲会病院まで1058m
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオレジダンス湘南辻堂E棟 | 5,224万円 〜 6,554万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全153戸 |
| 湘南パール | 1,302万円 〜 7,356万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-1 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 3,863万円 〜 5,475万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-57 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全182戸 |
| ヴィスタリア湘南 | 1,043万円 〜 1,879万円 | 神奈川県藤沢市城南2丁目5-23 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレアコート湘南辻堂 | 3,729万円 〜 4,689万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-31 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| コンフォール湘南 | 2,864万円 〜 3,810万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目1-41 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| クオス藤沢 | 2,203万円 〜 3,386万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-22 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| リバーサイド城南 | 1,888万円 〜 2,485万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-19 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート | 2,975万円 〜 3,822万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全165戸 |
| ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートパークコート | 2,479万円 〜 4,163万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全165戸 |
| サンアイランド | 1,035万円 〜 1,363万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3丁目16-1 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2,382万円 〜 3,803万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| イルリモーネ | 981万円 〜 1,322万円 | 神奈川県藤沢市大庭5009-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ | 3,438万円 〜 5,277万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| ノーブルシャトーショウナン | 1,057万円 〜 1,708万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ | 2,970万円 〜 5,076万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-13 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 湘南シャルム | 1,747万円 〜 3,853万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目12-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート辻堂西海岸 | 3,314万円 〜 5,039万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-39 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| 藤和シティホームズ辻堂西海岸 | 3,285万円 〜 5,019万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-43 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| ナイスステージ藤沢フィオール | 2,998万円 〜 4,906万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全80戸 |
| シグナス湘南 | 3,615万円 〜 5,180万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目20-28 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本町ヒロビル2 | 1,992万円 〜 2,707万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| パインリッチ湘南 | 1,734万円 〜 5,409万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| モノリス湘南 | 1,060万円 〜 2,303万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アエリア湘南 | 1,091万円 〜 1,596万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ藤沢善行 | 2,287万円 〜 2,859万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-19 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 湘南テラス2 | 1,094万円 〜 1,473万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目10-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸 | 3,230万円 〜 4,868万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-10 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全74戸 |
| セレステディオーサ | 968万円 〜 1,271万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-25 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ藤沢聖園台 | 1,815万円 〜 3,036万円 | 神奈川県藤沢市みその台4-3 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全73戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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