神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,489 万円 50.83m²の部屋
〜4,461 万円 52.5m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,489万円 （69万円 / m²） 50.83m²の部屋
〜4,461万円 （85万円 / m²） 52.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(藤沢市辻堂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,378万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,287万円 | 97.3％ |
| 築20年(8年後) | 3,134万円 | 92.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,981万円 | 88.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,828万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,489万円 |
| 3年後(築15年) | 97.3％ | 3,395万円 |
| 8年後(築20年) | 92.8％ | 3,238万円 |
| 13年後(築25年) | 88.3％ | 3,080万円 |
| 18年後(築30年) | 83.7％ | 2,922万円 |
このマンションと、藤沢市辻堂の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,489万円 (50.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 56万円 / m² |
ステラ湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.06%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：-0.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,489万円 |
| 買取 | 2,094万円 〜 2,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.75万円 / 月 50.83m²の部屋
〜
17.44万円 / 月 52.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステラ湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラ湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 52.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 50.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ一条レジデンス湘南C-X | 4,950万円 〜 8,755万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-1 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全308戸 |
| シエロ湘南 | 1,698万円 〜 2,101万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-17 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ湘南ブリエテラス | 3,823万円 〜 5,801万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町11-46 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全46戸 |
| ヴェルドミール湘南 | 1,761万円 〜 3,875万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-16 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド | 1,298万円 〜 3,311万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| コティエール湘南 | 1,671万円 〜 2,168万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目8-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T・STYLE辻堂 | 1,273万円 〜 1,964万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目8-16 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,552万円 〜 1,996万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目17-62 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KADOIETSUJIDO | 1,289万円 〜 1,695万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-13 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス海浜 | 1,642万円 〜 2,571万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町3丁目15-35 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー・レジデンス湘南 | 1,697万円 〜 2,177万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町5-13 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンブリッジ | 1,500万円 〜 4,119万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-8 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルイレジデンス湘南B | 1,773万円 〜 2,281万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2576-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 | 4,221万円 〜 5,574万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目5-1 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全161戸 |
| カスティージョ | 1,414万円 〜 2,452万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目19-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| ルブス湘南 | 2,054万円 〜 2,892万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5-22 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルリアン湘南 | 2,500万円 〜 3,348万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| リストレジデンス茅ヶ崎海岸 | 3,304万円 〜 5,240万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-10 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| プリマネージュ | 1,521万円 〜 1,987万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインスクェア茅ヶ崎 | 3,606万円 〜 5,344万円 | 神奈川県茅ヶ崎市若松町2-4 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全46戸 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 3,106万円 〜 4,140万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-5 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンリット | 1,125万円 〜 1,449万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目18-54 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイバリー湘南 | 1,398万円 〜 1,792万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目12-2 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SelvaShonan | 1,571万円 〜 2,045万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィオレット湘南 | 2,381万円 〜 4,705万円 | 神奈川県茅ヶ崎市元町9-12 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茅ヶ崎フェリックスコート長尾 | 1,373万円 〜 3,399万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目6-14 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクエア湘南 | 2,592万円 〜 3,262万円 | 神奈川県茅ヶ崎市元町16-5 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2,871万円 〜 4,305万円 | 神奈川県藤沢市花の木3-12 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 5,333万円 〜 6,593万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り | 3,984万円 〜 4,970万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目7-20 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
神奈川県藤沢市辻堂を所在地するステラ湘南は、2013年11月に完工した地上6階建てのマンションで、耐震性や耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。最寄駅としてはJR東海道本線・辻堂駅が挙げられ、徒歩で約1分の距離に位置しています。そのほか、小田急江ノ島線・本鵠沼駅が約3.4km離れた場所にあります。
| マンション名称 | ステラ湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【周辺】テラスモール湘南まで459m
2/3
【周辺】JR東海道線「辻堂」駅（西口）まで79m
3/3| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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