この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市長後1225-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,280 万円 70.46m²の部屋
〜3,096 万円 81.38m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベンスクエア藤沢プレイジアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
90.87m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,280万円70.46m²の部屋32万円 / m²
〜3,096万円81.38m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市長後)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市長後 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,056万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,935万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,783万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,280万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,189万円 | 96.0％ |
| 9年後(築30年) | 2,076万円 | 91.1％ |
このマンションと、藤沢市長後の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (70.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 44万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンスクエア藤沢プレイジアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 2,800万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,198万円 | 81.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,790万円 | 80.90m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,990万円 | 80.90m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,990万円 | 80.90m² | 4LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,290万円 | 81.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.3万円70.46m²の部屋
〜15.34万円81.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンスクエア藤沢プレイジアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンスクエア藤沢プレイジアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンスクエア藤沢プレイジアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンスクエア藤沢プレイジアム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市長後1225-1 |
| 交通 |
|
【外観】297戸のビックコミュニティです。
【エントランス】管理体制良好です。
【駐車場】自走式駐車場です。
【周辺】高座渋谷駅まで927m
【周辺】長後小学校まで881m
【周辺】長後中学校まで1727m
【周辺】大和みどりが丘幼稚園まで602m
【周辺】IKOZAまで986m
【周辺】ドラッグセイムス長後店まで908m
【周辺】セブンイレブン藤沢長後北店まで117m
【周辺】藤沢湘南台病院まで921m
【周辺】コメダ珈琲店大和下和田店まで295m
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 297戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスト・グランディール大和南 | 1,859万円 〜 2,745万円 | 神奈川県大和市下和田752-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| イルミナーレ渋谷 | 1,521万円 〜 1,877万円 | 神奈川県大和市渋谷8丁目3-5 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインリーフ渋谷 | 2,105万円 〜 2,472万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目25-10 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルパレス2 | 1,786万円 〜 2,176万円 | 神奈川県藤沢市高倉2199-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドブローテB | 887万円 〜 1,077万円 | 神奈川県藤沢市長後538-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェル・レジデンス | 1,121万円 〜 1,941万円 | 神奈川県藤沢市下土棚467-13 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KICS湘南 | 766万円 〜 1,144万円 | 神奈川県藤沢市下土棚461-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェイム横浜いずみ中央 | 3,374万円 〜 4,734万円 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町941-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全58戸 |
| アグリシャトル | 2,770万円 〜 3,559万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央北5丁目15-1 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルグランディアいずみ中央 | 3,057万円 〜 4,359万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目8-5 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全132戸 |
| ダイアパレスアンジュロ桜ヶ丘 | 2,388万円 〜 3,146万円 | 神奈川県大和市福田2382-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全65戸 |
| サングレース桜ケ丘弐番館 | 1,889万円 〜 2,900万円 | 神奈川県大和市福田6丁目8-4 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,510万円 〜 4,492万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目12-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全87戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,931万円 〜 5,521万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,314万円 〜 4,008万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目14-3 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| コンフォートパーク桜ヶ丘 | 2,385万円 〜 2,842万円 | 神奈川県大和市上和田1808-1 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全55戸 |
| アークビレッジ湘南台 | 975万円 〜 1,439万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目23-7 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 欅ハイツ | 2,303万円 〜 3,088万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ポラリス湘南台 | 1,595万円 〜 2,220万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目8-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレクレール湘南 | 1,112万円 〜 5,289万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジャ湘南台 | 2,491万円 〜 3,103万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目5-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスタテラ湘南台サンライズビュー | 3,908万円 〜 6,271万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全81戸 |
| ソナーレ湘南台 | 1,272万円 〜 1,651万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスタテラ湘南台プラザタワー | 4,940万円 〜 1億 604万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 |
2002年8月（築23年） 地上25階 / 全141戸 |
| エスタテラ湘南台マウンテンコート | 4,891万円 〜 6,664万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 |
2002年3月（築23年） 地上16階 / 全105戸 |
| エスタテラ湘南台オーシャンコート | 4,678万円 〜 6,252万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 |
2002年3月（築23年） 地上16階 / 全619戸 |
| D'クラディア湘南台 | 4,202万円 〜 6,212万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全39戸 |
| ライオンズシティ湘南台 | 3,046万円 〜 5,549万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| 雅マンション湘南台 | 1,680万円 〜 3,005万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目5-9 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Terra湘南台 | 1,319万円 〜 3,260万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目13-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全88戸 |
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