神奈川県藤沢市菖蒲沢1097-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,378 万円 68.25m²の部屋
〜3,408 万円 80.1m²の部屋
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ブレッサ湘南台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブレッサ湘南台の売却に役立つ情報をチェック！
ブレッサ湘南台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,950万円 |
80.1m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,378万円 （35万円 / m²） 68.25m²の部屋
〜3,408万円 （43万円 / m²） 80.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(藤沢市菖蒲沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,175万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,051万円 | 96.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,895万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,378万円 |
| 4年後(築25年) | 96.1％ | 2,285万円 |
| 9年後(築30年) | 91.2％ | 2,168万円 |
このマンションと、藤沢市菖蒲沢の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,378万円 (68.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
ブレッサ湘南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.96%、 2年前→1年前：0.83%、 1年前→今年：-0.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブレッサ湘南台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 80.10m² | 4LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,280万円 | 80.10m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,378万円 |
| 買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.21万円 / 月 68.25m²の部屋
〜
14.17万円 / 月 80.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフルール | 2,670万円 〜 3,719万円 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢1061 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオス湘南台 | 1,896万円 〜 2,526万円 | 神奈川県藤沢市石川5丁目19-5 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全65戸 |
| ドミトリーハウス湘南 | 1,108万円 〜 1,563万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目2-19 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパレス湘南 | 1,085万円 〜 1,326万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目12-10 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| ドミールコート湘南台 | 1,374万円 〜 2,041万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-10 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 3,370万円 〜 5,248万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全74戸 |
| プレジャ湘南台 | 2,572万円 〜 3,163万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目5-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| Terra湘南台 | 1,357万円 〜 3,308万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目13-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全88戸 |
| ダイナシティ湘南台 | 1,985万円 〜 4,403万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-5 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全56戸 |
| ライオンズシティ湘南台 | 3,065万円 〜 5,514万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| D'クラディア湘南台 | 4,269万円 〜 6,230万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-3 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全39戸 |
| ポラリス湘南台 | 1,566万円 〜 2,152万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目8-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイコート湘南 | 3,309万円 〜 5,017万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目6-3 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス湘南台ステーションコート | 4,511万円 〜 5,490万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目11-2 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| 雅マンション湘南台 | 1,737万円 〜 3,065万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目5-9 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンサール湘南 | 1,549万円 〜 4,233万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-19 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブレクレール湘南 | 1,150万円 〜 5,400万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-1 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソナーレ湘南台 | 1,318万円 〜 1,689万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-4 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルテール湘南 | 1,575万円 〜 2,156万円 | 神奈川県藤沢市湘南台6丁目1-6 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドブローテB | 875万円 〜 1,062万円 | 神奈川県藤沢市長後538-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェル・レジデンス | 1,113万円 〜 1,925万円 | 神奈川県藤沢市下土棚467-13 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス湘南 | 1,239万円 〜 1,966万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目3-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| @RAPT | 1,027万円 〜 1,398万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目20-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール楓 | 877万円 〜 1,064万円 | 神奈川県藤沢市高倉691-6 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレシャスイースト | 1,811万円 〜 5,017万円 | 神奈川県藤沢市大庭5454-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラトゥールレジュモー | 1,671万円 〜 3,913万円 | 神奈川県藤沢市大庭5404-6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| フルパレス2 | 1,741万円 〜 2,120万円 | 神奈川県藤沢市高倉2199-3 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンスクエア藤沢プレイジアム | 2,276万円 〜 3,061万円 | 神奈川県藤沢市長後1225-1 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全297戸 |
| ハイエストピーク | 2,027万円 〜 2,397万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3249-26 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクソール | 870万円 〜 1,069万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3285-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブレッサ湘南台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢1097-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】御所見小学校まで2793m
3/11
【周辺】御所見中学校まで2389m
4/11
【周辺】湘南たんぽぽ保育園まで679m
5/11
【周辺】湘南台駅まで2121m
6/11
【周辺】イトーヨーカドー湘南台店まで314m
7/11
【周辺】ロピア石川店まで980m
8/11
【周辺】ユーコープ湘南台店まで1307m
9/11
【周辺】秋葉台公園まで749m
10/11
【周辺】湘南慶育病院まで1383m
11/11| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)アゼル | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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