大分県大分市大字森町537-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
533 万円 31m²の部屋
〜1,656 万円 72.5m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】
5/5夏美ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
夏美ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
夏美ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
34m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
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533万円 （17万円 / m²） 31m²の部屋
〜1,656万円 （23万円 / m²） 72.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大分市大字森町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 868万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 843万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 533万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 518万円 |
このマンションと、大分市大字森町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
533万円 (31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
夏美ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 0.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：-1.50%、 1年前→今年：-1.10% ）
大分県の直近3年間の変動（1.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 533万円 |
| 買取 | 320万円 〜 426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.52万円 / 月 31m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 72.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
夏美ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夏美ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライトハウス | 576万円 〜 776万円 | 大分県大分市大字森町598-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASA乙津 | 1,142万円 〜 1,590万円 | 大分県大分市大字皆春1508-4 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルネス皆春 | 1,419万円 〜 2,012万円 | 大分県大分市大字皆春167-2 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全56戸 |
| メゾン・ピサロ | 1,574万円 〜 2,120万円 | 大分県大分市大字皆春110-24 |
1998年5月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| AS南鶴崎 | 500万円 〜 688万円 | 大分県大分市南鶴崎1丁目3-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーム松村2 | 495万円 〜 681万円 | 大分県大分市中鶴崎1丁目7-12 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーエハイムBLD | 1,176万円 〜 1,624万円 | 大分県大分市大字猪野61-2 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル鶴崎 | 1,676万円 〜 2,319万円 | 大分県大分市東鶴崎2丁目3-2 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン明治3番館 | 1,298万円 〜 1,808万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| アーバン明治2番館 | 1,242万円 〜 1,789万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 渡辺コーポ | 837万円 〜 1,196万円 | 大分県大分市三川上4丁目2-28 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルーセラ東明野 | 1,317万円 〜 1,839万円 | 大分県大分市明野北4丁目5-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| ペルル明野東 | 1,452万円 〜 1,956万円 | 大分県大分市明野東2丁目34-9 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全68戸 |
| キャビン東九1 | 1,274万円 〜 2,441万円 | 大分県大分市大字小池原1153 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス河村 | 1,069万円 〜 1,440万円 | 大分県大分市三佐3丁目10-31 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,436万円 〜 2,295万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全97戸 |
| ライフヒルズ明野壱番館 | 1,420万円 〜 1,913万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ドゥペール花高松 | 1,654万円 〜 2,295万円 | 大分県大分市花高松1丁目3-33 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| シリウス花高松 | 514万円 〜 733万円 | 大分県大分市花高松1丁目6-21 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイルネス高城東 | 1,311万円 〜 1,855万円 | 大分県大分市高城本町1-31 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全47戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,378万円 〜 1,857万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト高城 | 1,311万円 〜 6,037万円 | 大分県大分市大字千歳663 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高城 | 1,280万円 〜 2,241万円 | 大分県大分市高城本町1-37 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全65戸 |
| ハズ・ドゥペール高城 | 1,679万円 〜 2,261万円 | 大分県大分市高松1丁目5-19 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| 高城ハイツ | 1,407万円 〜 1,896万円 | 大分県大分市高城新町5-13 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全40戸 |
| グリーンヒル明野西 | 1,128万円 〜 1,754万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-39 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| ライフヒルズ明野南 | 1,415万円 〜 1,954万円 | 大分県大分市明野南2丁目14-28 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,648万円 〜 2,291万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| 大高ハウス3 | 730万円 〜 983万円 | 大分県大分市高城新町9-25 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバンパレス高城 | 1,240万円 〜 1,764万円 | 大分県大分市日岡3丁目2-4 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 夏美ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字森町537-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
1K 2階
2/13
1DK 2階
3/13
1DK 2階
4/13
1DK 3階
5/13
1DK 3階
6/13
1K 3階
7/13
1DK 3階
8/13
1DK 4階
9/13
1DK 4階
10/13
1K 4階
11/13
1DK 4階
12/13
1DK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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