この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,588 万円 70.75m²の部屋
〜4,875 万円 74.57m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセラージュ片瀬江ノ島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,960万円 |
74.57m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
70.89m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,588万円70.75m²の部屋51万円 / m²
〜4,875万円74.57m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市片瀬海岸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市片瀬海岸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,796万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,716万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,588万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,513万円 | 97.9％ |
このマンションと、藤沢市片瀬海岸の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,588万円 (70.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラージュ片瀬江ノ島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 74.57m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,960万円 | 74.57m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年8月 |
| 4,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 4,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,697万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,890万円 | 74.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,998万円 | 74.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 2,599万円 | 74.57m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 2,690万円 | 74.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,588万円 |
| 買取 | 2,153万円 〜 2,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.26万円70.75m²の部屋
〜19.43万円74.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセラージュ片瀬江ノ島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセラージュ片瀬江ノ島 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-14 |
| 交通 |
|
【外観】江ノ島水族館は至近です。
【エントランス】海まで110M
【エントランス】管理体制は良好です。
【駐車場】
【周辺】片瀬小学校まで1416m
【周辺】片瀬中学校まで2149m
【周辺】富士見保育園まで949m
【周辺】片瀬江ノ島駅まで421m
【周辺】片瀬西浜海水浴場まで435m
【周辺】OdakyuOX江ノ島店まで676m
【周辺】湘南海岸公園まで850m
【周辺】
【周辺】新江ノ島水族館まで419m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディウス片瀬海岸オーシャンコート | 1,905万円 〜 4,337万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22-10 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス | 4,749万円 〜 7,239万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全48戸 |
| ハウス鵠沼海岸 | 2,514万円 〜 5,079万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目2-23 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全50戸 |
| グレイスコートF・F | 1,587万円 〜 2,009万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2-23 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー片瀬江ノ島 | 4,654万円 〜 7,069万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-13 |
1998年5月（築27年） 地上15階 / 全146戸 |
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島 | 4,577万円 〜 8,563万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-4 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全84戸 |
| シルフィード湘南 | 3,098万円 〜 5,211万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目11-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 | 2,209万円 〜 3,574万円 | 神奈川県鎌倉市腰越3丁目15-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセラージュ湘南鵠沼 | 3,307万円 〜 4,721万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目16-35 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルピナス湘南海岸 | 2,831万円 〜 3,476万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-7 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグヴァン湘南鵠沼 | 2,346万円 〜 3,126万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルマンション湘南鵠沼 | 2,884万円 〜 4,370万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-4 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 2,892万円 〜 3,355万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目10-22 |
1997年5月（築28年） 地上2階 / 全31戸 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 3,362万円 〜 3,969万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目6-14 |
1998年6月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| ピア | 1,304万円 〜 1,723万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目4-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン湘南片瀬山 | 2,955万円 〜 4,151万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目2-33 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全61戸 |
| ライオンズステージ鵠沼海岸 | 4,098万円 〜 5,107万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目6-11 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全32戸 |
| 藤和鵠沼海岸ホームズフロントステージ | 3,955万円 〜 4,965万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目1-16 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全54戸 |
| プランヴェール湘南鵠沼 | 2,564万円 〜 3,826万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目1-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| ガーデンハイツ鎌倉高校前 | 3,278万円 〜 6,474万円 | 神奈川県鎌倉市腰越1丁目13-11 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| フォンテーヌ鵠沼 | 3,780万円 〜 4,592万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目8-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ鵠沼 | 3,463万円 〜 4,116万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| グレーシア鵠沼 | 3,266万円 〜 4,296万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目2-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール鵠沼海岸 | 3,222万円 〜 3,920万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目10-17 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤沢片瀬パーク・ホームズ | 3,173万円 〜 5,259万円 | 神奈川県藤沢市片瀬1丁目2-30 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| マノワール湘南 | 2,810万円 〜 3,686万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目14-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| オータクロア | 3,123万円 〜 4,598万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-13 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ランドール藤沢鵠沼 | 3,616万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| アーバンスクエア藤沢鵠沼 | 2,978万円 〜 4,666万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-14 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション南藤沢 | 3,174万円 〜 3,978万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢16-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
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