この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区関町南4丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,953 万円 83.16m²の部屋
〜6,298 万円 89.11m²の部屋
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,953万円83.16m²の部屋60万円 / m²
〜6,298万円89.11m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区関町南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区関町南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,315万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,280万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,100万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,953万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,912万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 4,706万円 | 95.0% |
このマンションと、練馬区関町南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,953万円 (83.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティウインズ三鷹ミュー・プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,798万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,777万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5,798万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,199万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,953万円 |
買取 | 2,972万円 〜 3,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.81万円83.16m²の部屋
〜19.01万円89.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティウインズ三鷹ミュー・プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティウインズ三鷹ミュー・プレイス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町南4丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】緑が見え落ち着いた雰囲気と高級感を兼ね備えた外観。お出かけからご帰宅まで優しくお出迎えします。
【エントランス】街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。だからこそ時が経てば経つほどにその価値が深まります。
【駐車場】敷地内駐車場もあり外出時もスムーズです(空き状況要確認)
【周辺】西友関町店 徒歩8分。 580m
【周辺】いなげや練馬関町店 徒歩7分。 530m
【周辺】セブンイレブン吉祥寺北町5丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】クリエイトエス・ディー練馬関町南店 徒歩6分。 460m
【周辺】練馬区立関町小学校 徒歩11分。 840m
【周辺】練馬区立石神井西中学校 徒歩14分。 1070m
【周辺】おはよう保育園関町南 徒歩5分。 350m
【周辺】医療法人社団じうんどう慈雲堂病院 徒歩7分。 500m
【周辺】立野公園 徒歩12分。 890m
【周辺】武蔵関駅(西武 新宿線) 徒歩18分。 1380m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネクステージ武蔵野2 | 2,639万円 〜 3,349万円 | 東京都練馬区関町南4丁目21-32 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
プチメゾンイズミ | 1,587万円 〜 4,283万円 | 東京都練馬区関町北3丁目1-14 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フローラ武蔵野5 | 1,201万円 〜 2,386万円 | 東京都練馬区関町南4丁目4-11 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全113戸 |
クレールメゾン関町 | 2,866万円 〜 3,841万円 | 東京都練馬区関町南4丁目24-17 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
アゼリア21 | 1,138万円 〜 4,445万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
武蔵関サニーコート | 3,591万円 〜 5,010万円 | 東京都練馬区関町北2丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
レーベンハイム武蔵関 | 3,221万円 〜 4,234万円 | 東京都練馬区関町北2丁目1-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
オードシュール | 1,965万円 〜 2,378万円 | 東京都練馬区関町南3丁目32-18 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニチエーイン26 | 1,473万円 〜 2,922万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-22 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全35戸 |
レーベンハイム東伏見弐番館 | 3,215万円 〜 4,104万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目8-12 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
レーベンハイム東伏見壱番館 | 2,740万円 〜 3,870万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目8-7 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
マイキャッスル武蔵関2 | 4,702万円 〜 5,712万円 | 東京都練馬区関町北2丁目22-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
グリーンエスポワール | 3,422万円 〜 4,648万円 | 東京都西東京市東伏見3丁目7-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンメルベーユ | 3,076万円 〜 4,273万円 | 東京都西東京市東伏見3丁目7-15 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・プチメゾンファイブ | 2,429万円 〜 3,693万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
グラストンベリー | 1,679万円 〜 2,329万円 | 東京都練馬区関町北2丁目27-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 3,644万円 〜 6,666万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-14 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全127戸 |
ルイシャトレ武蔵関 | 3,511万円 〜 4,158万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-6 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 4,466万円 〜 7,345万円 | 東京都武蔵野市緑町2丁目1-4 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全88戸 |
プライムホームズ武蔵関 | 3,696万円 〜 4,376万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
サン東伏見 | 1,244万円 〜 2,119万円 | 東京都西東京市東伏見3丁目2-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネックスサイド | 1,959万円 〜 3,808万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール武蔵関 | 1,465万円 〜 1,816万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-18 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
武蔵関ガーデンハウス | 3,872万円 〜 5,848万円 | 東京都練馬区関町北1丁目24-11 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
オーベル吉祥寺北町 | 5,894万円 〜 7,446万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-12 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォールセリバ・武蔵関 | 1,305万円 〜 1,826万円 | 東京都練馬区関町北4丁目5-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーリン東伏見 | 4,171万円 〜 5,690万円 | 東京都西東京市富士町4丁目13-25 |
1999年4月(築26年) 地上11階 / 全54戸 |
フォーレスト | 2,691万円 〜 3,400万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目5-12 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル武蔵野中央公園 | 3,905万円 〜 5,018万円 | 東京都武蔵野市緑町1丁目7-30 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルフレア武蔵野 | 2,373万円 〜 7,559万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目4-10 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全36戸 |
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