価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区三原台1丁目16-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,017 万円 34.3m²の部屋
〜3,049 万円 45.39m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安に安心をお届けします
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,017万円34.3m²の部屋59万円 / m²
〜3,049万円45.39m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,017万円 |
買取 | 1,210万円 〜 1,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.9万円34.3m²の部屋
〜9.87万円45.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.4万円 / 月 | 41.98m² | 2DK / 4階 | 2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 41.98m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.3万円 / 月 | 41.98m² | 2DK / 7階 | 2020年5月 |
7.8万円 / 月 | 41.98m² | 2DK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
7.2万円 / 月 | 39.78m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.8万円 / 月 | 45.39m² | 2DK / 7階 | 2019年11月 |
7万円 / 月 | 39.78m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
6.9万円 / 月 | 39.78m² | 1DK / 3階 | 2019年9月 |
7.3万円 / 月 | 41.98m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 41.98m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
8.5万円 / 月 | 39.78m² | 1DK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
6.7万円 / 月 | 39.78m² | 1DK / 3階 | 2017年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパティ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区三原台1丁目16-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】SuperValue(スーパーバリュー) 練馬大泉店まで907m
【周辺】【ショッピングセンター】リヴィンオズ大泉店まで1263m
【周辺】【その他】スポーツクラブ ルネサンス 石神井公園24まで1251m
【周辺】
【周辺】【銀行】きらぼし銀行 石神井支店まで1495m
【周辺】【駅】石神井公園駅まで1622m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア練馬石神井店まで1718m
築年月(築年数) | 1992年5月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローレンス3 | 1,603万円 〜 3,108万円 | 東京都練馬区三原台1丁目16-14 |
1992年4月(築33年) 地上8階 / 全1戸 |
アクトピア石神井公園 | 3,447万円 〜 4,286万円 | 東京都練馬区谷原5丁目31-7 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全29戸 |
ポレール石神井 | 3,033万円 〜 4,009万円 | 東京都練馬区三原台3丁目26-14 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キャニオンコープ石神井公園 | 1,136万円 〜 3,153万円 | 東京都練馬区谷原6丁目13-10 |
1992年6月(築33年) 地上5階 / 全23戸 |
テラスヴュー高野台 | 3,230万円 〜 3,949万円 | 東京都練馬区高野台5丁目38-17 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全32戸 |
ゴールドコート谷原 | 1,539万円 〜 2,702万円 | 東京都練馬区谷原4丁目5-3 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全17戸 |
Selly加計呂麻 | 2,493万円 〜 3,562万円 | 東京都練馬区大泉町2丁目54-8 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツA | 3,669万円 〜 4,098万円 | 東京都練馬区谷原4丁目20-23 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾン高野台 | 702万円 〜 1,054万円 | 東京都練馬区高野台5丁目9-10 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデージ司 | 3,134万円 〜 6,450万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-3 |
1992年7月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リヴェール谷原 | 1,319万円 〜 2,199万円 | 東京都練馬区谷原2丁目13-8 |
1992年9月(築33年) 地上5階 / 全15戸 |
ウイスタリアハウス | 1,646万円 〜 4,532万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-15 |
1993年3月(築32年) 地上10階 / 全32戸 |
サンクレア石神井公園 | 3,183万円 〜 3,945万円 | 東京都練馬区高野台5丁目6-17 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全31戸 |
プラザ・大泉学園 | 810万円 〜 1,022万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目8-10 |
1993年1月(築32年) 地上7階 / 全79戸 |
コバハイツ大泉3 | 1,061万円 〜 1,783万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11-35 |
1993年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ石神井公園 | 2,647万円 〜 4,304万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-39 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全22戸 |
トリアノン91 | 2,531万円 〜 3,431万円 | 東京都練馬区高野台5丁目2-8 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
ジョイフル東大泉 | 1,994万円 〜 2,817万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目5-16 |
1992年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・ライズマンション | 1,543万円 〜 4,071万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目6-9 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全1戸 |
ピースフルハイム2 | 1,880万円 〜 3,322万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目2-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全1戸 |
泉谷ビルクレストスプリング | 1,830万円 〜 2,538万円 | 東京都練馬区大泉町5丁目23-3 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレスアルピナ | 3,706万円 〜 5,539万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目8-8 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾン・ド・エクレール | 2,946万円 〜 3,610万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目17-3 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
キャッスルマンション光が丘 | 699万円 〜 888万円 | 東京都練馬区谷原2丁目1-33 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
アビタシオン一番館 | 3,119万円 〜 4,478万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目29-16 |
1990年12月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コバハイツ石神井2 | 1,338万円 〜 1,577万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目32-5 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大泉学園東 | 934万円 〜 2,065万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目14-12 |
1991年6月(築34年) 地上5階 / 全37戸 |
グレアーブル石神井公園 | 3,150万円 〜 4,684万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目30-11 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全34戸 |
エメラルドヒル | 1,888万円 〜 2,906万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-10 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
ジュールジュコウ | 1,859万円 〜 4,294万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目25-7 |
1991年11月(築33年) 地上5階 / 全14戸 |
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