価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区石神井町3丁目30-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,130 万円 47.12m²の部屋
〜4,695 万円 60.69m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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グレアーブル石神井公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,690万円 |
50.54m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,130万円 47.12m²の部屋 66万円 / m²
〜4,695万円 60.69m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレアーブル石神井公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,790万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,890万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月 |
3,990万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,999万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,299万円 | 56.62m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,299万円 | 60.69m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,390万円 | 60.69m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,480万円 | 60.69m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
2,500万円 | 50.47m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月 |
3,130万円 | 56.62m² | 3DK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,130万円 |
買取 | 1,878万円 〜 2,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.13万円 47.12m²の部屋
〜15.78万円 60.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレアーブル石神井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレアーブル石神井公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目30-11 |
交通 |
|
【外観】「石神井公園」駅徒歩5分、買い物施設や教育施設、図書館等が近く周辺環境良好な立地。オートロック付きで防犯面も安心ですね。
【周辺】ライフ石神井公園店 徒歩5分。 370m
【周辺】ファミリーマート石神井銀座通り店 徒歩2分。 160m
【周辺】ウエルシア練馬石神井店 徒歩2分。 110m
【周辺】練馬区立石神井中学校 徒歩9分。 650m
【周辺】練馬区立光和小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】石神井町つつじ保育園 徒歩6分。 480m
【周辺】慈誠会・練馬高野台病院 徒歩13分。 1040m
【周辺】石神井公園駅前郵便局 徒歩4分。 250m
【周辺】練馬区立石神井図書館 徒歩13分。 1000m
【周辺】寿緑地 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 1993年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日新建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピースフルハイム2 | 1,859万円 〜 3,299万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目2-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全1戸 |
ヒルトップタナカ | 1,730万円 〜 3,713万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目9-1 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオ・ビハーラ | 1,710万円 〜 3,829万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目17-11 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
カーサデーラ2 | 1,484万円 〜 1,932万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目17-33 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンブル石神井 | 1,090万円 〜 1,312万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目12-14 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィディヤ-U | 1,026万円 〜 2,495万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目9-12 |
1995年1月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
モノデコール石神井公園 | 3,803万円 〜 9,759万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目3-31 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンスサンテ | 4,279万円 〜 6,969万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目26-15 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゆたか壱番館 | 3,103万円 〜 6,883万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-24 |
1992年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュールジュコウ | 1,839万円 〜 4,289万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目25-7 |
1991年11月(築33年) 地上5階 / 全14戸 |
藤和シティコープ石神井公園 | 2,489万円 〜 3,398万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-25 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステラ石神井 | 1,120万円 〜 2,208万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-9 |
1991年9月(築33年) 地上4階 / 全37戸 |
ヤマジンプラザハウス | 3,703万円 〜 4,915万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目5-15 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
エトワール石神井 | 4,343万円 〜 5,197万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目30-11 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール石神井公園 | 2,984万円 〜 3,896万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目22-14 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全22戸 |
ステイツ石神井公園 | 4,919万円 〜 5,835万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目33-31 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全49戸 |
フォレステージ石神井公園 | 3,965万円 〜 5,216万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目2-17 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モア・フレグランス大門 | 3,362万円 〜 5,073万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目4-5 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和ライブタウン石神井公園 | 2,957万円 〜 4,111万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目43-19 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全36戸 |
テラスヴュー高野台 | 3,171万円 〜 3,889万円 | 東京都練馬区高野台5丁目38-17 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全32戸 |
パルロイヤル石神井公園 | 2,915万円 〜 3,380万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目13-21 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
パークハイム石神井 | 1,743万円 〜 5,364万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目41-18 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
コンフォール石神井 | 3,219万円 〜 4,367万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目21-10 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
プランドール石神井 | 3,444万円 〜 4,370万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目29-33 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
プレステージ | 1,174万円 〜 5,075万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目12-8 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
ジョイフル東大泉 | 2,007万円 〜 2,776万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目5-16 |
1992年10月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コバハイツ大泉3 | 1,068万円 〜 1,760万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11-35 |
1993年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン高野台 | 687万円 〜 1,041万円 | 東京都練馬区高野台5丁目9-10 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス・フォンテーン | 2,873万円 〜 4,241万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目8-1 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・ライズマンション | 1,553万円 〜 4,007万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目6-9 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全1戸 |
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