大分県大分市大字三芳
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,700 万円 74.62m²の部屋
〜2,312 万円 74.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
6/6グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
グランドアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
74.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
74.62m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
74.62m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,700万円 （23万円 / m²） 74.62m²の部屋
〜2,312万円 （31万円 / m²） 74.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.62m²の部屋の場合 | 74.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,700万円 | 2,312万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万7,000円 | 82万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万7,000円 | 86万8,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,632万8,927円 | 2,224万9,143円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大字三芳)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,950万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,767万円 | 90.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,537万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,700万円 |
| 4年後(築25年) | 90.6％ | 1,541万円 |
| 9年後(築30年) | 78.8％ | 1,340万円 |
このマンションと、大分市大字三芳の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,700万円 (74.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 74.62m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 74.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 5階 | 2026年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エアリーストリート | 673万円 〜 1,147万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目9-35 |
2005年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス西大道 | 1,928万円 〜 3,109万円 | 大分県大分市西大道2丁目5-13 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロフティ羽屋 | 1,919万円 〜 2,521万円 | 大分県大分市上田町1丁目3-1 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全112戸 |
| アドバンス21ブレスティア南春日 | 2,523万円 〜 3,910万円 | 大分県大分市南春日町6-45 |
2006年7月（築21年） 地上12階 / 全130戸 |
| ル・グランK・P | 673万円 〜 1,691万円 | 大分県大分市羽屋新町3丁目1-24 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Speneil大道 | 1,062万円 〜 1,402万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| マリベール大道 | 800万円 〜 1,246万円 | 大分県大分市大道町3丁目2-12 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドオーク王子 | 1,607万円 〜 2,250万円 | 大分県大分市王子山の手町5-1 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,478万円 〜 3,215万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全2戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,110万円 〜 1,420万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,580万円 〜 2,328万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| タンネンバウム3 | 969万円 〜 1,275万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジオン中春日 | 2,164万円 〜 3,070万円 | 大分県大分市中春日町12-27 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,670万円 〜 3,652万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| レジデンス大道 | 643万円 〜 948万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde駅南 | 1,280万円 〜 2,888万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 明日香大分駅南 | 740万円 〜 1,047万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,760万円 〜 2,410万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,383万円 〜 1,795万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,123万円 〜 1,457万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターメゾン古国府 | 1,365万円 〜 1,810万円 | 大分県大分市古国府3丁目9-80 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,021万円 〜 1,325万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,084万円 〜 2,874万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオン末広 | 1,991万円 〜 3,477万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| レジデンス金池 | 966万円 〜 1,631万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| アドバンス21西春日 | 2,141万円 〜 2,766万円 | 大分県大分市西春日町5-29 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| S-FORT高砂町 | 825万円 〜 2,611万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| エスポワール星生 | 1,939万円 〜 2,790万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファレンス中央町 | 713万円 〜 1,228万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,316万円 〜 3,616万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字三芳
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 2階
3/11
2LDK 2階
4/11
3LDK 2階
5/11
3LDK 3階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 4階
8/11
2LDK 5階
9/11
3LDK 6階
10/11
3LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2006年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月2日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市大字三芳【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 賀来駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2006年4月(築21年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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