この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区東大泉4丁目27-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
896 万円 14.25m²の部屋
〜1,215 万円 16.68m²の部屋
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アルカス住宅販売(株)練馬南大泉店は、練馬区・西東京市・新座市の専門店です。地域密着の活動と創業25年の実績でお手伝いさせて頂きます。地域密着ならではの地域の特性を活かした売却活動とフットワークの良いスピーディーな対応が可能です。当地域のご売却はお任せください。
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不動産売却なら当社にお任せください!
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
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専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ADレジデンス大泉学園壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
14.37m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
14.25m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
896万円14.25m²の部屋63万円 / m²
〜1,215万円16.68m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区東大泉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区東大泉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,412万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,355万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 1,298万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 896万円 | 100% |
5年後(築25年) | 860万円 | 96.0% |
10年後(築30年) | 824万円 | 91.9% |
このマンションと、練馬区東大泉の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
896万円 (14.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 896万円 |
買取 | 538万円 〜 717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.8万円14.25m²の部屋
〜6.32万円16.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ADレジデンス大泉学園壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ADレジデンス大泉学園壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ADレジデンス大泉学園弐番館 | 896万円 〜 1,186万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODULOR大泉学園 | 1,239万円 〜 1,859万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-37 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
プリムヴェール大泉学園 | 1,590万円 〜 7,220万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目2-2 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全46戸 |
グローリオ大泉学園 | 3,668万円 〜 5,394万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目51-8 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全46戸 |
セジョリ大泉学園 | 1,274万円 〜 2,127万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-18 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CHL大泉学園 | 1,414万円 〜 1,701万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目36-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア大泉学園 | 3,438万円 〜 4,691万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目3-6 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全55戸 |
エクレール・ドミール | 1,425万円 〜 3,603万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目1-17 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全36戸 |
ライブコア大泉学園 | 1,441万円 〜 1,932万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目27-3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス・フォンテーン3 | 1,497万円 〜 3,826万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目8-7 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コージ・コート | 1,427万円 〜 1,821万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目6-15 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリュージュ大泉学園 | 3,798万円 〜 4,830万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目19-21 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
ブランクローズ | 1,546万円 〜 1,841万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目6-19 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ大泉学園 | 4,447万円 〜 5,974万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目42-8 |
2005年11月(築19年) 地上13階 / 全403戸 |
OrchidResidence大泉学園 | 1,365万円 〜 2,000万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目12-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全57戸 |
グランツモーデ | 1,360万円 〜 1,702万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目25-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南大泉 | 3,690万円 〜 5,498万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-11 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
ベース・ブリッジ | 2,482万円 〜 3,397万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目2-38 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
杉本ビルFlat南大泉 | 1,266万円 〜 1,761万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-6 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ランドステージ保谷駅前 | 2,629万円 〜 3,101万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-11 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
アイランズアパートメント | 1,508万円 〜 5,365万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エメラルド5 | 1,029万円 〜 1,846万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
リベルタ・ヴィラ | 1,427万円 〜 1,723万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目12-21 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ保谷 | 1,319万円 〜 2,310万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目12-23 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベラ大泉 | 1,765万円 〜 2,388万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目29-15 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラツィーナ南大泉 | 5,264万円 〜 6,210万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目31-2 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全10戸 |
グレイスフルコート | 1,439万円 〜 2,684万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベント | 1,577万円 〜 3,272万円 | 東京都西東京市東町4丁目15-15 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシティ石神井公園 | 4,541万円 〜 5,310万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-16 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
アルモニーア | 676万円 〜 1,416万円 | 東京都西東京市東町3丁目5-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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