この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区東大泉1丁目17-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,340 万円 62.4m²の部屋
〜6,661 万円 82.15m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,340万円 62.4m²の部屋 70万円 / m²
〜6,661万円 82.15m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区東大泉)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区東大泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,517万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,411万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 4,234万円 | 93.7% |
築30年(13年後) | 4,056万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,340万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 4,239万円 | 97.7% |
8年後 (築25年) | 4,068万円 | 93.7% |
13年後 (築30年) | 3,898万円 | 89.8% |
このマンションと、練馬区東大泉の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,340万円 (62.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ大泉学園レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
5,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,080万円 | 62.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,290万円 | 62.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,480万円 | 62.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
3,990万円 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,180万円 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
4,980万円 | 82.15m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
4,580万円 | 82.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,340万円 |
買取 | 2,604万円 〜 3,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.48万円 62.4m²の部屋
〜19.66万円 82.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'グランセ大泉学園レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
D'Granse大泉学園レジデンスは、東京都練馬区東大泉にあるマンションのひとつです。地上5階建てのRC構造となっており、2007年12月に完成しました。管理形態に関しては、全部委託で、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、最寄駅である西武池袋線大泉学園駅までは、歩いて約10分の距離となります。
マンション名称 | D'グランセ大泉学園レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区東大泉1丁目17-12 |
交通 |
|
【外観】■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩10分の立地
【外観】■2007年12月築の新耐震基準マンション(総戸数24戸)■2021年に大規模修繕工事実施済み■設計・建設住宅性能評価書あり
【駐車場】■2007年12月築の新耐震基準マンション(総戸数24戸)
【周辺】練馬区立大泉東小学校 徒歩7分
【周辺】練馬区立大泉中学校 徒歩14分
【周辺】西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩10分
【周辺】西武池袋線「石神井公園」駅バス6分、「東大泉二丁目」バス停徒歩4分
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス | 3,891万円 〜 6,533万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目5-1 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全75戸 |
グランシティ大泉学園2 | 5,313万円 〜 6,258万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-19 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全38戸 |
OrchidResidence大泉学園 | 1,355万円 〜 1,971万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目12-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全57戸 |
大泉学園ノーブルスクエア | 3,508万円 〜 5,484万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目13-6 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
ステージグランデ大泉学園 | 1,417万円 〜 2,012万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目26-26 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CHL大泉学園 | 1,417万円 〜 1,691万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目36-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BRIGHT大泉学園 | 1,847万円 〜 3,266万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目27-16 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全11戸 |
ビュー大泉学園 | 1,409万円 〜 2,129万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クィーンアヴェニュー大泉 | 1,632万円 〜 1,985万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セジョリ大泉学園 | 1,276万円 〜 2,117万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-18 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライブコア大泉学園 | 1,438万円 〜 1,913万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目27-3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKビル3 | 1,901万円 〜 5,035万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-41 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
プライマル大泉学園 | 2,024万円 〜 5,553万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目52-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスフルコート | 1,437万円 〜 2,683万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODULOR大泉学園 | 1,234万円 〜 1,837万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-37 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ラフィネジュ大泉学園 | 1,198万円 〜 1,753万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目52-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンアリーナ石神井公園 | 3,400万円 〜 4,612万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目13-12 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
セジョリ大泉学園2 | 1,438万円 〜 2,691万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目30-13 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリザーヴ石神井公園 | 2,402万円 〜 3,350万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目30-4 |
2006年5月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DUOSTAGE大泉学園 | 1,668万円 〜 2,137万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全40戸 |
ベース・ブリッジ | 2,504万円 〜 3,400万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目2-38 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンフラット | 1,957万円 〜 6,755万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目4-6 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CROSS | 1,955万円 〜 2,741万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目2-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全6戸 |
藤和大泉学園ホームズ | 4,439万円 〜 6,930万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目50-42 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全37戸 |
ダイナシティ石神井公園 | 1,679万円 〜 3,847万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
メルベーユ石神井 | 2,346万円 〜 2,884万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目6-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
ヴォアール石神井公園 | 2,101万円 〜 6,867万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目15-7 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全33戸 |
BeverlyHomes石神井公園2 | 1,316万円 〜 2,581万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
エクセレントプレイス石神井公園 | 3,925万円 〜 4,890万円 | 東京都練馬区三原台1丁目15-20 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全65戸 |
ボヌール石神井公園 | 1,436万円 〜 3,038万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目17-1 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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