この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区東大泉1丁目11-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,086 万円 70.5m²の部屋
〜6,291 万円 71.5m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,086万円70.5m²の部屋72万円 / m²
〜6,291万円71.5m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区東大泉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区東大泉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 5,005万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,927万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 4,728万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 4,530万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 5,086万円 | 100% |
2年後(築20年) | 5,006万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 4,804万円 | 94.5% |
12年後(築30年) | 4,603万円 | 90.5% |
このマンションと、練馬区東大泉の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,086万円 (70.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ大泉学園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年5月 |
4,080万円 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
4,080万円 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,086万円 |
買取 | 3,052万円 〜 4,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.07万円70.5m²の部屋
〜18.59万円71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ大泉学園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ大泉学園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
17.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティ大泉学園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区東大泉にあるグランシティ大泉学園2は、2007年11月に完工したRC造のマンションです。地上5階の高さを有しており、全部委託の形態を採用しています。加えて、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、交通面においては、徒歩11分ほどの場所に西武池袋線の乗り入れる大泉学園駅が設けられています。
マンション名称 | グランシティ大泉学園2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-19 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'グランセ大泉学園レジデンス | 4,235万円 〜 6,821万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目17-12 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス | 3,765万円 〜 6,632万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目5-1 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全75戸 |
CHL大泉学園 | 1,397万円 〜 1,753万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目36-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ大泉学園 | 1,791万円 〜 2,667万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目26-26 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OrchidResidence大泉学園 | 1,345万円 〜 2,057万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目12-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全57戸 |
大泉学園ノーブルスクエア | 3,424万円 〜 5,620万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目13-6 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
BRIGHT大泉学園 | 1,824万円 〜 3,388万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目27-16 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
ビュー大泉学園 | 1,392万円 〜 2,210万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セジョリ大泉学園 | 1,250万円 〜 2,178万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-18 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライブコア大泉学園 | 1,425万円 〜 1,992万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目27-3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クィーンアヴェニュー大泉 | 1,560万円 〜 2,061万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイスフルコート | 1,369万円 〜 2,538万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティ石神井公園 | 4,489万円 〜 5,213万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-16 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
SKビル3 | 1,835万円 〜 5,104万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-41 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライマル大泉学園 | 2,005万円 〜 5,760万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目52-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ大泉学園 | 4,459万円 〜 6,245万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目42-8 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全403戸 |
サンアリーナ石神井公園 | 3,361万円 〜 4,515万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目13-12 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
ベース・ブリッジ | 2,448万円 〜 3,494万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目2-38 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリザーヴ石神井公園 | 2,284万円 〜 3,163万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目30-4 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODULOR大泉学園 | 1,210万円 〜 1,893万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-37 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BeverlyHomes石神井公園2 | 1,300万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
ラフィネジュ大泉学園 | 1,183万円 〜 1,819万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目52-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンフラット | 1,859万円 〜 6,424万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目4-6 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和大泉学園ホームズ | 4,338万円 〜 7,107万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目50-42 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全37戸 |
CROSS | 1,859万円 〜 2,584万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目2-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全6戸 |
セジョリ大泉学園2 | 1,405万円 〜 2,762万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目30-13 |
2009年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ石神井公園 | 1,662万円 〜 3,778万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
メルベーユ石神井 | 2,225万円 〜 2,720万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目6-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
DUOSTAGE大泉学園 | 1,874万円 〜 2,521万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全40戸 |
ヴォアール石神井公園 | 2,079万円 〜 6,771万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目15-7 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全33戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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