この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区氷川台4丁目48-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,184 万円 60.2m²の部屋
〜5,961 万円 60.87m²の部屋
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,184万円60.2m²の部屋86万円 / m²
〜5,961万円60.87m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区氷川台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区氷川台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,648万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,540万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 4,357万円 | 93.7% |
築30年(13年後) | 4,174万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 5,184万円 | 100% |
3年後(築20年) | 5,063万円 | 97.7% |
8年後(築25年) | 4,859万円 | 93.7% |
13年後(築30年) | 4,655万円 | 89.8% |
このマンションと、練馬区氷川台の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,184万円 (60.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 77万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ氷川台フォレストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 60.87m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,540万円 | 60.87m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
4,200万円 | 60.20m² | 2LK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,184万円 |
買取 | 3,111万円 〜 4,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.6万円60.2m²の部屋
〜16.75万円60.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ氷川台フォレストコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ氷川台フォレストコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
17.8万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ氷川台フォレストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区氷川台を所在地とするパークホームズ氷川台フォレストコートは、RC構造のマンションで、地上4階の高さを有しています。2008年4月竣工のこのマンションは、東京メトロ有楽町線・氷川台駅から歩いて約5分のところにあり、棟の管理に関しては全部委託となっています。加えて、ここでは、管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | パークホームズ氷川台フォレストコート |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目48-9 |
交通 |
|
【外観】三井不動産レジデンシャル旧分譲パークホームズシリーズ
【エントランス】お掃除もキレイに行き届いています
【エントランス】来訪者の顔が確認できるモニター付き
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Kハウス氷川台 | 1,593万円 〜 1,836万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目9-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアプレイス氷川台 | 2,477万円 〜 2,943万円 | 東京都練馬区早宮1丁目2-21 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ロンディネ | 2,625万円 〜 3,909万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目40-12 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ氷川台2 | 1,698万円 〜 2,197万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目38-14 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース氷川台 | 1,793万円 〜 2,686万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目12-12 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GGM39 | 3,844万円 〜 4,951万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目14-19 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
ブランズ平和台 | 4,340万円 〜 6,267万円 | 東京都練馬区平和台3丁目2-7 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全76戸 |
リガーレプレズント氷川台 | 1,956万円 〜 3,372万円 | 東京都練馬区平和台3丁目2-16 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全42戸 |
あるふぁ2 | 3,462万円 〜 4,656万円 | 東京都練馬区平和台3丁目12-4 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
あるふぁ1 | 3,459万円 〜 4,022万円 | 東京都練馬区平和台3丁目12-12 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ドルチェ東京氷川台パークサイド | 1,607万円 〜 1,851万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
D'クラディア氷川台RESIDENCE | 3,233万円 〜 5,197万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-8 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
ファインビレッジ桜台 | 1,720万円 〜 2,780万円 | 東京都練馬区桜台3丁目17-5 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ダイナシティ平和台 | 4,297万円 〜 7,163万円 | 東京都練馬区平和台3丁目9-13 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全58戸 |
ParkCube平和台 | 4,387万円 〜 8,223万円 | 東京都練馬区平和台3丁目23-24 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ氷川台 | 1,453万円 〜 3,323万円 | 東京都練馬区早宮1丁目31-11 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
ダイナシティ城北中央公園 | 2,658万円 〜 5,651万円 | 東京都練馬区錦1丁目14-15 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
PalaisHomes桜台 | 1,264万円 〜 2,807万円 | 東京都練馬区桜台2丁目35-9 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH3 | 1,383万円 〜 3,526万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目22-18 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ新桜台 | 1,630万円 〜 3,619万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目8-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンズコート羽沢 | 1,342万円 〜 3,465万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目5-12 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
シアンズ練馬桜台 | 1,326万円 〜 5,964万円 | 東京都練馬区桜台2丁目40-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
スカイコート板橋参番館 | 1,673万円 〜 3,733万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-18 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
インテグラコイズミ1 | 2,473万円 〜 3,176万円 | 東京都練馬区早宮2丁目17-8 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全32戸 |
ルーブル小竹向原 | 1,337万円 〜 1,705万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-3 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
コンフォルト | 1,488万円 〜 2,104万円 | 東京都練馬区錦2丁目21-19 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ上板橋 | 1,861万円 〜 2,168万円 | 東京都練馬区錦1丁目34-16 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全43戸 |
スタジオデン小竹向原 | 5,367万円 〜 7,319万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目37-11 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
パークウェル新桜台駅前 | 1,535万円 〜 3,398万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目1-5 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
ル・ボナール平和台 | 3,389万円 〜 7,048万円 | 東京都練馬区早宮2丁目17-43 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全85戸 |
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