価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区早宮4丁目39-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,541 万円 50.25m²の部屋
〜5,734 万円 69.89m²の部屋
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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皆様にお気軽にお立ち寄り頂ける店づくりと、親切丁寧な対応を心がけています。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
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専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,541万円 50.25m²の部屋 70万円 / m²
〜5,734万円 69.89m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,541万円 |
買取 | 2,125万円 〜 2,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.41万円 50.25m²の部屋
〜16.38万円 69.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フィオーレ豊島園・1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フィオーレ豊島園・1 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区早宮4丁目39-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと豊島園北店まで160m、08:00~24:00 大江戸線豊島園駅徒歩5分で便利
【周辺】セブンイレブン練馬春日町1丁目まで430m、24時間営業 広々とした駐車場を完備
【周辺】スギ薬局練馬早宮店まで52m
【周辺】
【周辺】豊島園 庭の湯まで370m、営業時間10:00~23:00 岩盤浴を体験でき、駐車場も完備されています
【周辺】JA直売場 練馬地区アグリーセンターまで406m、営業時間09:00~16:30 休業日 土日祭日 地場産の旬の朝採り新鮮野菜等を販売しています
【周辺】ティーズガーデンまで479m、飲食店や喫茶店が多く入っており、豊島園の帰り際などに立ち寄ってから帰っても良いかもしれません
【周辺】サイゼリア練馬春日店まで262m、営業時間11:00~26:00 店内禁煙で駐輪場があるので車で来ても安心です。
【周辺】西武池袋線豊島園駅まで535m、平日池袋行始発05:31終発24:15 としまえん前に出て大変便利です
築年月(築年数) | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューハイツ豊島園 | 2,784万円 〜 5,446万円 | 東京都練馬区早宮4丁目40-8 |
1988年10月(築36年) 地上7階 / 全50戸 |
センチュリー豊島園1 | 3,065万円 〜 4,258万円 | 東京都練馬区早宮4丁目37-2 |
1986年7月(築38年) 地上4階 / 全17戸 |
エフィール豊島園 | 2,242万円 〜 3,195万円 | 東京都練馬区練馬4丁目20-6 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
豊島園フラワーハイツ | 1,095万円 〜 2,145万円 | 東京都練馬区早宮3丁目40-11 |
1987年6月(築37年) 地上5階 / 全33戸 |
日神パレス豊島園 | 1,784万円 〜 2,318万円 | 東京都練馬区春日町1丁目9-9 |
1986年9月(築38年) 地上5階 / 全19戸 |
セレーナ豊島園 | 1,353万円 〜 2,136万円 | 東京都練馬区春日町1丁目9-8 |
1987年6月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスタルエム | 3,981万円 〜 4,613万円 | 東京都練馬区春日町3丁目1-12 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンシャトーミズハシ | 2,949万円 〜 3,925万円 | 東京都練馬区春日町3丁目17-30 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション平和台第5 | 770万円 〜 1,615万円 | 東京都練馬区早宮3丁目12-17 |
1988年9月(築36年) 地上4階 / 全39戸 |
メインステージ練馬 | 705万円 〜 1,178万円 | 東京都練馬区練馬2丁目23-26 |
1988年7月(築36年) 地上2階 / 全24戸 |
豊島園パークハイツ | 4,049万円 〜 5,046万円 | 東京都練馬区春日町5丁目8-12 |
1987年5月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
コスモ豊島園 | 3,677万円 〜 5,465万円 | 東京都練馬区練馬4丁目6-1 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全54戸 |
サンサン豊島園 | 2,064万円 〜 3,368万円 | 東京都練馬区早宮1丁目32-12 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン32 | 1,593万円 〜 3,360万円 | 東京都練馬区早宮1丁目32-13 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・エス | 1,881万円 〜 5,035万円 | 東京都練馬区練馬3丁目24-8 |
1989年5月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルハイム練馬 | 915万円 〜 2,322万円 | 東京都練馬区練馬1丁目37-6 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
フローラル豊島園 | 1,949万円 〜 5,648万円 | 東京都練馬区練馬3丁目23-6 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
ブルースカイマンション | 2,111万円 〜 3,080万円 | 東京都練馬区春日町2丁目5-25 |
1988年5月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
タンジェリンOEDO | 1,617万円 〜 6,053万円 | 東京都練馬区練馬3丁目10-8 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パワーハウス東京 | 922万円 〜 2,344万円 | 東京都練馬区練馬1丁目9-2 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ練馬 | 2,183万円 〜 3,977万円 | 東京都練馬区練馬3丁目19-17 |
1986年11月(築38年) 地上7階 / 全40戸 |
シャトーリリアーラ | 2,523万円 〜 5,737万円 | 東京都練馬区向山2丁目9-2 |
1987年12月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション練馬 | 2,766万円 〜 4,926万円 | 東京都練馬区練馬3丁目2-8 |
1986年4月(築39年) 地上14階 / 全127戸 |
ライブコア中村橋 | 1,243万円 〜 1,891万円 | 東京都練馬区向山1丁目3-10 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全14戸 |
キャニオン101 | 1,932万円 〜 6,134万円 | 東京都練馬区向山1丁目7-10 |
1987年7月(築37年) 地上8階 / 全41戸 |
ワコーレメイ中村橋 | 844万円 〜 1,237万円 | 東京都練馬区中村北1丁目22-24 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全53戸 |
フォーレスト・モリ | 1,129万円 〜 4,660万円 | 東京都練馬区練馬3丁目1-10 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全29戸 |
ラフィネマルタ | 928万円 〜 1,497万円 | 東京都練馬区練馬3丁目1-7 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
練馬ハイツ | 2,400万円 〜 8,500万円 | 東京都練馬区練馬3丁目1-6 |
1987年6月(築37年) 地上8階 / 全29戸 |
フォーラムイン東京 | 712万円 〜 2,990万円 | 東京都練馬区中村北1丁目11-3 |
1987年6月(築37年) 地上14階 / 全210戸 |
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