この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区羽沢3丁目38-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,477 万円 21.28m²の部屋
〜2,247 万円 26.52m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
海外富裕層向け不動産投資コンサルティング(及び永住権取得)
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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【居住用不動産の売買】に特化した、取扱高【全国業界第10位】東宝ハウスグループ、武蔵野市を中心に幅広く取扱う東宝ハウス武蔵野店です。【無料査定】はもちろん、【インスペクション費用負担】など弊社独自のご売却サポート!お客様の暮らした大切な資産を【想いも込めて大切にご売却】致します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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ウイングストリーム2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.84m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,477万円21.28m²の部屋69万円 / m²
〜2,247万円26.52m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区羽沢)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区羽沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,277万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,235万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,477万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,428万円 | 96.7% |
このマンションと、練馬区羽沢の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,477万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,477万円 |
買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.95万円21.28m²の部屋
〜8.28万円26.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウイングストリーム2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイングストリーム2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.52m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.2万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 21.28m² | 1R / 2階 | 2020年10月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2020年5月 |
7万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.8万円 / 月 | 21.28m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.2万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
6.8万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
7.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 5階 | 2017年5月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.7万円 / 月 | 26.52m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
6.8万円 / 月 | 20.53m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
7.7万円 / 月 | 26.52m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.5万円 / 月 | 26.52m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2014年5月 |
7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
6.6万円 / 月 | 21.28m² | 1R / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.52m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2013年3月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
7.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2012年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
6.5万円 / 月 | 20.53m² | 1R / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
7.1万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
7.6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2010年9月 |
7.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年8月 |
7万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 1階 | 2009年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウイングストリーム2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウイングストリーム2番館 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-5 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】ライフ氷川台店 354m
【周辺】ウエルシア氷川台駅前店 610m
【周辺】エミオ 練馬 2272m
【周辺】反町医院 357m
【周辺】氷川台三丁目公園 501m
【周辺】武蔵野音楽大学江古田キャンパス 978m
【周辺】武蔵大学 江古田キャンパス 1449m
【周辺】練馬区立開進第四小学校 258m
【周辺】練馬区立開進第四中学校 467m
【周辺】練馬総合病院 2122m
【周辺】西京信用金庫 氷川台支店 489m
【周辺】練馬氷川台郵便局 694m
【周辺】ピノキオ幼児舎氷川台園 431m
【周辺】茂呂交番 869m
【周辺】コジマ×ビックカメラ上板橋店 2101m
【周辺】サイゼリヤ 氷川台駅前店 654m
【周辺】羽沢ふじ公園 567m
【周辺】セブン-イレブン 練馬羽沢3丁目店 84m
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月27日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウイングストリーム氷川台コート | 4,334万円 〜 5,854万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目39-14 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
クリンハイムSenshindo | 4,735万円 〜 5,567万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目33-11 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾンM.T | 3,567万円 〜 4,976万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目35-11 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ桜台 | 1,884万円 〜 2,636万円 | 東京都練馬区桜台3丁目22-12 |
1998年7月(築27年) 地上3階 / 全19戸 |
ヴィラ・ワコー2 | 2,036万円 〜 4,500万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目28-13 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラサカイ5 | 1,671万円 〜 3,872万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目10-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ新桜台 | 2,896万円 〜 4,800万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目17-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
桜台パーク・ホームズコンソート | 4,370万円 〜 1億 1,490万円 | 東京都練馬区桜台3丁目42-6 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全40戸 |
エレガントパレス | 5,335万円 〜 6,632万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目1-6 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
RAKAN | 1,684万円 〜 2,693万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-22 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン小竹向原 | 4,017万円 〜 5,587万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目4-17 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
ライオンズマンション氷川台第2 | 2,584万円 〜 5,559万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目47-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全50戸 |
コウジィーコート氷川台 | 5,078万円 〜 6,122万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目54-9 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 4,447万円 〜 6,295万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-15 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
ディアハート小竹向原 | 2,873万円 〜 3,456万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
メゾン・ド・ゼフィール3 | 3,148万円 〜 4,224万円 | 東京都練馬区桜台2丁目36-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K-フラット | 1,359万円 〜 1,882万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール氷川台 | 3,670万円 〜 4,749万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目40-14 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
ヒルズ小竹向原 | 4,365万円 〜 5,183万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目20-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴィラージュ小竹 | 1,926万円 〜 3,169万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス | 4,517万円 〜 5,722万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目10-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原アーバンフォルム | 4,211万円 〜 6,427万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
グランエスト氷川台 | 4,430万円 〜 6,481万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目38-10 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
アゼリア小竹 | 2,036万円 〜 3,435万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目43-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル小茂根 | 1,524万円 〜 2,293万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目10-13 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾン・ムジーク2 | 1,588万円 〜 2,247万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原エクシード | 3,236万円 〜 3,842万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目25-17 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ヒルズ城北中央公園 | 3,752万円 〜 4,345万円 | 東京都練馬区錦1丁目14-4 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
氷川台パーク・ホームズヒルテラス | 4,567万円 〜 5,718万円 | 東京都練馬区早宮1丁目15-25 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全63戸 |
グランヒルズ小竹向原 | 4,731万円 〜 5,617万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-1 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
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