この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区練馬1丁目26-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,050 万円 37.1m²の部屋
〜7,634 万円 72.55m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,050万円 37.1m²の部屋 82万円 / m²
〜7,634万円 72.55m²の部屋 105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区練馬)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区練馬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,815万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,724万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 2,609万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,050万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,952万円 | 96.8% |
9年後 (築30年) | 2,828万円 | 92.7% |
このマンションと、練馬区練馬の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,050万円 (37.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス練馬パルトゥールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,800万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,680万円 | 60.16m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,050万円 |
買取 | 1,830万円 〜 2,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.67万円 37.1m²の部屋
〜23.6万円 72.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルス練馬パルトゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス練馬パルトゥール |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区練馬1丁目26-16 |
交通 |
|
【外観】総戸数40戸。平成15年築。
【エントランス】管理の行き届いたエントランス。
【エントランス】オートロックシステム完備で安心のセキュリティ。
【地図】
【周辺】セブンイレブン練馬駅北口店
【周辺】ファミリーマート練馬一丁目店
【周辺】西友練馬店
【周辺】ライフココネリ練馬駅前店
【周辺】トモズCoconeri店
【周辺】ユニクロ練馬駅北口店
【周辺】西武線練馬駅
【周辺】都営大江戸線練馬駅
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社・株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エメラルドマンション3 | 1,394万円 〜 2,319万円 | 東京都練馬区練馬1丁目24-8 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
アザレ・ドール | 2,205万円 〜 2,847万円 | 東京都練馬区練馬1丁目19-1 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラットN | 1,468万円 〜 3,945万円 | 東京都練馬区練馬1丁目32-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
OPUS | 2,389万円 〜 4,942万円 | 東京都練馬区桜台4丁目20-12 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
コンフォール練馬 | 1,013万円 〜 1,295万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-22 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルム豊玉 | 2,535万円 〜 3,625万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目32-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロワールガーデン練馬 | 1,802万円 〜 2,757万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目30-4 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 1,549万円 〜 2,408万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目4-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ練馬2 | 1,400万円 〜 1,896万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-4 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ練馬2 | 1,427万円 〜 2,071万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目29-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート | 6,067万円 〜 7,770万円 | 東京都練馬区練馬4丁目1-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 4,027万円 〜 5,151万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-13 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルス練馬イクストーレ | 3,511万円 〜 6,351万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全35戸 |
ステージグランデ桜台駅前 | 1,389万円 〜 1,903万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-10 |
2002年7月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
津久井コロニー | 2,161万円 〜 4,151万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
津久井コロニー・2 | 2,242万円 〜 3,325万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タトルハウス | 1,554万円 〜 1,936万円 | 東京都練馬区桜台4丁目10-14 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
HF練馬レジデンス | 1,425万円 〜 2,495万円 | 東京都練馬区練馬3丁目1-12 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全51戸 |
プリムローズ桜台駅前 | 3,053万円 〜 6,922万円 | 東京都練馬区桜台1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴェルステージ練馬 | 1,279万円 〜 1,631万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-3 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
エルミタージュ桜台駅前 | 1,726万円 〜 2,819万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-15 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
ガラ・グランディ練馬 | 1,390万円 〜 2,911万円 | 東京都練馬区中村北1丁目1-14 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全101戸 |
モジュール桜台 | 1,329万円 〜 3,311万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シンフォニア豊玉 | 3,997万円 〜 5,447万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目19-2 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全31戸 |
サニーハウスヒロキ2 | 1,221万円 〜 1,959万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-2 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ練馬 | 4,370万円 〜 7,661万円 | 東京都練馬区中村北1丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
トーシンフェニックス練馬 | 1,235万円 〜 1,790万円 | 東京都練馬区練馬3丁目3-8 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コニファーコート練馬メーディオ | 5,300万円 〜 6,779万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目22-6 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
ライトハウス | 2,546万円 〜 3,289万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-8 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SOHO練馬桜台 | 3,885万円 〜 6,483万円 | 東京都練馬区桜台1丁目12-2 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全94戸 |
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