価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区貫井5丁目13-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,566 万円 38.88m²の部屋
〜2,449 万円 47.55m²の部屋
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練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
コーヅ中村橋ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
43.22m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,566万円38.88m²の部屋40万円 / m²
〜2,449万円47.55m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーヅ中村橋ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,898万円 | 38.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,580万円 | 38.88m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,680万円 | 43.22m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,880万円 | 43.22m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
1,480万円 | 47.55m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月 |
1,420万円 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2009年11月 |
1,420万円 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2009年10月 |
1,640万円 | 47.55m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,566万円 |
買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.4万円38.88m²の部屋
〜9.82万円47.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーヅ中村橋ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーヅ中村橋ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 43.22m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2018年2月 |
8万円 / 月 | 43.22m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 43.22m² | 2DK / 4階 | 2017年11月 |
8万円 / 月 | 43.22m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
8.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2017年9月 |
8.4万円 / 月 | 38.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
7.7万円 / 月 | 43.22m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 43.22m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーヅ中村橋ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コーヅ中村橋ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井5丁目13-26 |
交通 |
|
【外観】西武池袋線「中村橋」駅徒歩10分。スーパー、薬局が徒歩2分圏内に揃い、日用品のお買物に便利です
【外観】平成28年12月大規模修繕工事実施。外観もきれいに生まれ変わりました
築年月(築年数) | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本土木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
かねさか関口マンション | 1,401万円 〜 2,277万円 | 東京都練馬区貫井5丁目2-4 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ中橋 | 2,161万円 〜 2,722万円 | 東京都練馬区貫井4丁目42-11 |
1980年6月(築45年) 地上5階 / 全12戸 |
三田中村橋コーポ | 1,149万円 〜 3,082万円 | 東京都練馬区貫井1丁目7-3 |
1977年6月(築48年) 地上4階 / 全39戸 |
ライオンズマンション富士見台 | 1,952万円 〜 3,199万円 | 東京都練馬区貫井3丁目35-15 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全24戸 |
富士見台ファミリーコーポ | 1,531万円 〜 2,240万円 | 東京都練馬区貫井3丁目33-3 |
1977年4月(築48年) 地上3階 / 全31戸 |
中村橋はやしマンション | 2,047万円 〜 3,237万円 | 東京都練馬区向山1丁目7-7 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全18戸 |
ルネ中村橋 | 2,023万円 〜 3,958万円 | 東京都練馬区中村北3丁目15-1 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全66戸 |
富士見台ゴールデンハイツ | 978万円 〜 1,196万円 | 東京都練馬区貫井3丁目20-2 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
春日コーポ | 3,058万円 〜 3,529万円 | 東京都練馬区春日町3丁目4-9 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全13戸 |
シェル中村橋マンション | 1,966万円 〜 3,852万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-17 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
美久仁マンション | 2,111万円 〜 2,485万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目14-5 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
春日町マンション | 2,151万円 〜 4,445万円 | 東京都練馬区春日町3丁目17-8 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
西武ルミエール春日台 | 880万円 〜 1,312万円 | 東京都練馬区春日町6丁目2-3 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン練馬 | 2,348万円 〜 4,802万円 | 東京都練馬区中村北2丁目2-3 |
1978年9月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャニオンマンション上鷺宮 | 2,399万円 〜 3,000万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目20-7 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全25戸 |
ジュネシオン中村橋 | 2,512万円 〜 3,216万円 | 東京都練馬区中村北1丁目20-12 |
1979年9月(築46年) 地上5階 / 全15戸 |
ファミールなかむら | 2,131万円 〜 3,297万円 | 東京都練馬区中村3丁目16-17 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全22戸 |
豊島園コーポ | 2,149万円 〜 2,665万円 | 東京都練馬区練馬3丁目25-10 |
1977年9月(築48年) 地上3階 / 全12戸 |
三田中村橋第二コーポ | 2,080万円 〜 3,119万円 | 東京都練馬区中村北2丁目6-10 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全62戸 |
キャニオンマンション中村橋 | 3,031万円 〜 3,509万円 | 東京都練馬区中村1丁目20-17 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全19戸 |
野口コーポ | 1,650万円 〜 2,262万円 | 東京都練馬区中村北1丁目16-2 |
1977年9月(築48年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン万里中村 | 1,275万円 〜 2,048万円 | 東京都練馬区中村2丁目18-8 |
1980年4月(築45年) 地上3階 / 全10戸 |
ジュネス練馬 | 1,901万円 〜 2,202万円 | 東京都練馬区中村北1丁目1-16 |
1978年1月(築47年) 地上11階 / 全47戸 |
リヴ・イン共進石神井台 | 817万円 〜 1,326万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-35 |
1978年11月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
石神井ハイライズ | 3,096万円 〜 5,028万円 | 東京都練馬区高野台1丁目11-5 |
1977年7月(築48年) 地上10階 / 全92戸 |
中藤ハイム | 2,812万円 〜 3,553万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-19 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全 - 戸 |
高野台ハイツ | 2,051万円 〜 3,190万円 | 東京都練馬区高野台1丁目10-9 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
富士見台パーク・ホームズ | 2,939万円 〜 3,657万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目8-18 |
1979年3月(築46年) 地上3階 / 全51戸 |
松栄スカイコーポ | 2,112万円 〜 2,506万円 | 東京都練馬区高野台2丁目17-2 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全18戸 |
川上ハイツ | 2,469万円 〜 2,903万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目14-1 |
1980年9月(築45年) 地上8階 / 全13戸 |
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