この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉南3丁目32-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,442 万円 67.71m²の部屋
〜4,929 万円 75.03m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,442万円67.71m²の部屋51万円 / m²
〜4,929万円75.03m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,711万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,596万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 4,403万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,442万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,358万円 | 97.6% |
8年後(築30年) | 3,217万円 | 93.5% |
このマンションと、練馬区豊玉南の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,442万円 (67.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム練馬サザンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年10月 |
3,880万円 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,280万円 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
3,480万円 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
3,780万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
3,480万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,442万円 |
買取 | 2,065万円 〜 2,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.36万円67.71m²の部屋
〜18.81万円75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオマイム練馬サザンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム練馬サザンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオマイム練馬サザンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオマイム練馬サザンコンフォート |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉南3丁目32-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネアクアパークスパークフロント中村南 | 5,130万円 〜 7,132万円 | 東京都練馬区中村南1丁目3-1 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
ルネアクアパークスビューフロント豊玉南 | 4,397万円 〜 7,196万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目27-18 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全171戸 |
シーズガーデン練馬 | 4,104万円 〜 5,786万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目28-15 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
オーベル練馬センティア | 4,644万円 〜 6,554万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目12-1 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全156戸 |
ユニーブル豊玉南 | 3,636万円 〜 4,318万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目23-9 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
レヴエスポワール | 1,949万円 〜 2,243万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目20-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデン鷺ノ宮 | 4,163万円 〜 6,667万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-31 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイフェリーク中野 | 1,483万円 〜 3,256万円 | 東京都中野区丸山1丁目27-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
グランシティ練馬中村橋 | 3,392万円 〜 5,335万円 | 東京都練馬区中村2丁目5-14 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ルーブル野方弐番館 | 1,427万円 〜 3,377万円 | 東京都中野区野方6丁目50-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
ユアコート練馬アクレ | 4,207万円 〜 5,211万円 | 東京都練馬区中村1丁目11-11 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー | 3,689万円 〜 4,850万円 | 東京都練馬区中村南2丁目20-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
練馬中村パークハウス | 4,646万円 〜 5,926万円 | 東京都練馬区中村1丁目12-11 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
セイガステージ中村橋 | 2,356万円 〜 4,624万円 | 東京都練馬区中村1丁目11-14 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート | 1,281万円 〜 1,619万円 | 東京都練馬区中村2丁目2-1 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コニファーコート練馬メーディオ | 5,475万円 〜 6,339万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目22-6 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
D'クラディア練馬中村橋 | 3,778万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート | 5,110万円 〜 7,740万円 | 東京都練馬区中村2丁目1-1 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全39戸 |
ディアプレイス中野野方 | 6,132万円 〜 7,668万円 | 東京都中野区丸山1丁目16-16 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全100戸 |
レジデンス野方コンフォプレイス | 3,406万円 〜 3,958万円 | 東京都中野区丸山1丁目9-14 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
アレーズ野方 | 1,769万円 〜 2,148万円 | 東京都中野区野方6丁目12-9 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス練馬イクストーレ | 3,704万円 〜 6,065万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全35戸 |
クリオ都立家政壱番館 | 2,658万円 〜 5,297万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
リベラウェヌス | 1,436万円 〜 4,095万円 | 東京都中野区野方6丁目11-13 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン練馬南 | 3,468万円 〜 6,324万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目21-7 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
ヴェルステージ練馬2 | 1,499万円 〜 1,965万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目29-6 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シンフォニア豊玉 | 4,183万円 〜 5,166万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目19-2 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全31戸 |
ルーブル鷺宮 | 1,477万円 〜 3,731万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目45-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
グローブシティ練馬 | 4,220万円 〜 5,660万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目19-14 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
ライオンズシティ練馬 | 4,624万円 〜 7,340万円 | 東京都練馬区中村北1丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
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