この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉南1丁目17-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,100 万円 65.32m²の部屋
〜5,170 万円 65.32m²の部屋
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,100万円 65.32m²の部屋 63万円 / m²
〜5,170万円 65.32m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,467万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,391万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,100万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 4,031万円 | 98.3% |
このマンションと、練馬区豊玉南の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,100万円 (65.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス豊玉南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,550万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4,730万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,100万円 |
買取 | 2,460万円 〜 3,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.29万円 65.32m²の部屋
〜19.33万円 65.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルピナス豊玉南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルピナス豊玉南 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目17-5 |
交通 |
|
【外観】ルピナス豊玉南 外観
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】ジョナサン豊玉店 徒歩7分。 520m
【周辺】SUIT SELECT NERIMA 徒歩18分。 1440m
【周辺】どらっぐぱぱす江古田店 徒歩7分。 490m
【周辺】まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】西京信用金庫沼袋支店 徒歩13分。 980m
【周辺】セブンイレブン中野江古田店 徒歩7分。 520m
【周辺】練馬警察署 徒歩16分。 1270m
【周辺】ポピンズナーサリースクール桜台 徒歩14分。 1110m
【周辺】練馬区立豊玉小学校 徒歩16分。 1280m
【周辺】中野区立緑野中学校 徒歩11分。 840m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 駿河建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム桜台第2 | 3,487万円 〜 4,430万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目18-14 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
マイキャッスル沼袋 | 3,176万円 〜 4,386万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目15-7 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
グランエスト豊玉南 | 2,796万円 〜 4,113万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目20-5 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
フェアロージュ豊玉 | 4,052万円 〜 5,244万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スペーシア江古田 | 1,250万円 〜 5,093万円 | 東京都中野区江古田4丁目17-9 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドムール江古田 | 3,838万円 〜 5,258万円 | 東京都中野区江古田4丁目36-5 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
コーポ・ハギハラ | 1,251万円 〜 2,624万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目7-9 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PARTERREイワサキ | 1,969万円 〜 3,940万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目17-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンセール豊玉A | 3,802万円 〜 5,017万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
チュリス中野沼袋 | 3,477万円 〜 4,384万円 | 東京都中野区江古田4丁目5-19 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
サンセール豊玉B | 3,638万円 〜 4,697万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目2-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドエル豊玉 | 3,719万円 〜 5,607万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目3-3 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日ラ・パリオ沼袋 | 4,410万円 〜 6,163万円 | 東京都中野区沼袋4丁目25-3 |
1995年5月(築30年) 地上3階 / 全49戸 |
アートコート中野沼袋 | 1,956万円 〜 5,189万円 | 東京都中野区沼袋2丁目32-2 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
K・ハウス | 1,827万円 〜 2,858万円 | 東京都中野区江古田3丁目11-3 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティパレス中野野方 | 756万円 〜 1,209万円 | 東京都中野区丸山2丁目1-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
桜台ヒルズ | 4,470万円 〜 6,025万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目8-8 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
田部レジデンス | 1,285万円 〜 1,701万円 | 東京都中野区江古田2丁目11-11 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ中野沼袋 | 3,552万円 〜 4,565万円 | 東京都中野区江古田2丁目10-13 |
1995年6月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ヒルトップW | 2,162万円 〜 3,892万円 | 東京都中野区野方6丁目11-1 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー豊玉 | 4,410万円 〜 5,809万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目22-10 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ桜台 | 1,178万円 〜 1,844万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目17-12 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾンイワイデA | 1,279万円 〜 2,363万円 | 東京都中野区野方6丁目12-14 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
東急ドエルアルス野方 | 3,417万円 〜 6,945万円 | 東京都中野区丸山2丁目23-2 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
光洋レジデンス | 2,489万円 〜 3,504万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目12-3 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
一の蔵レジデンス | 3,998万円 〜 9,476万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目12-14 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
土屋練馬ビルキャッスルアーバンライフ | 2,211万円 〜 2,940万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-5 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイホープラザ野方 | 1,149万円 〜 3,530万円 | 東京都中野区野方6丁目6-16 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
マノー中野・江原町 | 4,042万円 〜 6,303万円 | 東京都中野区江原町2丁目21-15 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全23戸 |
サンバレーファイブ | 3,171万円 〜 4,257万円 | 東京都練馬区中村南1丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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