価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区豊玉上2丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,677 万円 49.93m²の部屋
〜4,343 万円 68.42m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,677万円 49.93m²の部屋 54万円 / m²
〜4,343万円 68.42m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜台ハイライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 49.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,680万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,199万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4,299万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,480万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
4,399万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
4,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
4,599万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
4,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,499万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,790万円 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
2,890万円 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
2,990万円 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
3,490万円 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
3,590万円 | 52.61m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
3,680万円 | 68.42m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,099万円 | 52.61m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
3,190万円 | 52.61m² | 2DK / 3階 | 2020年2月 |
3,290万円 | 52.61m² | 2DK / 3階 | 2020年1月 |
2,680万円 | 52.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
2,880万円 | 57.74m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,480万円 | 52.15m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
1,980万円 | 52.15m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,790万円 | 48.44m² | 2LDK / 13階 | 2013年9月〜2013年12月 |
1,890万円 | 48.44m² | 2LDK / 13階 | 2013年7月 |
1,990万円 | 48.44m² | 2LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年6月 |
1,880万円 | 52.15m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年11月 |
2,080万円 | 52.61m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2012年2月 |
2,180万円 | 57.92m² | 2LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,880万円 | 52.15m² | 2LDK / 10階 | 2011年3月 |
1,980万円 | 52.15m² | 2LDK / 10階 | 2010年10月〜2010年12月 |
1,580万円 | 52.61m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,677万円 |
買取 | 1,607万円 〜 2,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.6万円 49.93m²の部屋
〜14.07万円 68.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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桜台ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 桜台ハイライズ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。ご友人なども素敵に迎え入れられます。
【周辺】
築年月(築年数) | 1973年7月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セブンスターマンション桜台 | 1,818万円 〜 2,358万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目5-14 |
1975年4月(築50年) 地上7階 / 全24戸 |
ルネ豊玉 | 1,726万円 〜 3,760万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目14-12 |
1974年9月(築50年) 地上6階 / 全17戸 |
GM豊玉上マンション | 1,218万円 〜 1,460万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目8-2 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2桜台マンション | 1,125万円 〜 3,638万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-1 |
1973年6月(築51年) 地上5階 / 全25戸 |
ニューチェリーマンション | 871万円 〜 1,705万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-10 |
1974年6月(築50年) 地上5階 / 全20戸 |
三田豊玉第2コーポ | 969万円 〜 2,827万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目23-9 |
1972年8月(築52年) 地上6階 / 全18戸 |
第三桜台マイコーポ | 1,216万円 〜 2,216万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目24-11 |
1973年9月(築51年) 地上6階 / 全23戸 |
栖鳳マンション | 1,151万円 〜 2,061万円 | 東京都練馬区桜台1丁目12-5 |
1975年6月(築49年) 地上5階 / 全20戸 |
小梅マンション | 984万円 〜 2,257万円 | 東京都練馬区桜台4丁目1-2 |
1975年2月(築50年) 地上4階 / 全18戸 |
第二桜台マイコーポ | 617万円 〜 1,412万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目4-6 |
1972年11月(築52年) 地上5階 / 全29戸 |
桜台マイコーポ | 574万円 〜 1,673万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目4-18 |
1971年11月(築53年) 地上5階 / 全34戸 |
江古田スカイマンション | 2,114万円 〜 3,248万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目10-10 |
1974年3月(築51年) 地上8階 / 全31戸 |
フォレスト・ハイツ | 2,564万円 〜 3,772万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目9-1 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大進マンション | 947万円 〜 2,387万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目6-22 |
1972年3月(築53年) 地上5階 / 全9戸 |
江古田サニーハイツ | 3,199万円 〜 5,306万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目9-2 |
1974年6月(築50年) 地上7階 / 全64戸 |
豊玉豊栄ハイツ | 3,578万円 〜 4,433万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目8-11 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全6戸 |
豊玉第3コーポラス | 1,253万円 〜 2,333万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目13-6 |
1972年4月(築53年) 地上6階 / 全19戸 |
ヴィラ江古田 | 1,948万円 〜 3,398万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目9-10 |
1972年2月(築53年) 地上7階 / 全26戸 |
江古田ローヤルコーポ | 1,430万円 〜 2,250万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目3-2 |
1972年12月(築52年) 地上6階 / 全24戸 |
大洋豊玉北マンション | 1,266万円 〜 1,509万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目6-8 |
1972年12月(築52年) 地上4階 / 全16戸 |
藤田ハイム豊玉 | 1,480万円 〜 3,886万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目1-20 |
1973年8月(築51年) 地上7階 / 全27戸 |
尾崎コーポ | 691万円 〜 1,126万円 | 東京都練馬区羽沢1丁目3-10 |
1974年4月(築51年) 地上4階 / 全16戸 |
チェリー豊玉コーポ | 1,870万円 〜 2,954万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目15-3 |
1974年9月(築50年) 地上7階 / 全24戸 |
江古田ハイツ | 2,534万円 〜 4,335万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目60-6 |
1972年10月(築52年) 地上10階 / 全104戸 |
大洋江原マンション | 794万円 〜 1,368万円 | 東京都中野区江原町3丁目28-7 |
1973年3月(築52年) 地上6階 / 全24戸 |
三田江古田第三コーポ | 1,302万円 〜 3,183万円 | 東京都中野区江原町3丁目28-9 |
1972年5月(築52年) 地上7階 / 全49戸 |
豊玉大坂グリーンコーポ | 912万円 〜 1,204万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目21-10 |
1974年11月(築50年) 地上3階 / 全 - 戸 |
豊玉サンハイツ | 1,106万円 〜 1,644万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目21-9 |
1971年11月(築53年) 地上4階 / 全16戸 |
豊玉東豊エステート | 1,845万円 〜 2,798万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-1 |
1972年4月(築53年) 地上11階 / 全51戸 |
カーサ豊玉 | 1,170万円 〜 4,102万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目11-7 |
1973年9月(築51年) 地上10階 / 全51戸 |
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