価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区田柄3丁目11-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,694 万円 56.98m²の部屋
〜5,109 万円 68.25m²の部屋
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ベストセレクトは創業41周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:40,055棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
練馬区の不動産売却専門店
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,694万円56.98m²の部屋65万円 / m²
〜5,109万円68.25m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,694万円 |
買取 | 2,216万円 〜 2,955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.8万円56.98m²の部屋
〜17.05万円68.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
grandnoir光が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにgrandnoir光が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13.6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.6万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.3万円 / 月 | 59.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
13.9万円 / 月 | 56.98m² | 3DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
13.9万円 / 月 | 59.99m² | 3DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.8万円 / 月 | 57.92m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.5万円 / 月 | 59.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12万円 / 月 | 57.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
13万円 / 月 | 59.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
12.9万円 / 月 | 56.98m² | 3DK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
13万円 / 月 | 56.98m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12.9万円 / 月 | 56.98m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
12.7万円 / 月 | 59.99m² | 3DK / 3階 | 2019年3月 |
13.2万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
13万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.7万円 / 月 | 59.99m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
12.5万円 / 月 | 59.72m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
12.9万円 / 月 | 56.98m² | 3DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
12.9万円 / 月 | 56.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 56.98m² | 3DK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
grandnoir光が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | grandnoir光が丘 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルエツ田柄店 60m
【周辺】スーパーみらべる練馬春日町店 754m
【周辺】セブンイレブン練馬田柄5丁目店 508m
【周辺】ファミリーマート練馬春日町六丁目店 738m
【周辺】どらっぐぱぱす練馬田柄店 868m
【周辺】ホームセンターマツモトキヨシ練馬春日町店 518m
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インペリアルコート | 2,554万円 〜 3,605万円 | 東京都練馬区田柄3丁目5-18 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カスタム光が丘 | 2,782万円 〜 4,261万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-34 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーガーデン | 4,391万円 〜 5,434万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-46 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ練馬平和台 | 3,716万円 〜 4,565万円 | 東京都練馬区田柄1丁目6-6 |
1994年8月(築31年) 地上7階 / 全31戸 |
いちょう通り東第三団地3-7-1 | 4,048万円 〜 5,692万円 | 東京都練馬区光が丘3丁目7-1 |
1991年3月(築34年) 地上25階 / 全291戸 |
Ucourt練馬春日町 | 1,202万円 〜 3,962万円 | 東京都練馬区春日町6丁目1-10 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
パピヨン.ドルメール | 3,168万円 〜 4,193万円 | 東京都練馬区高松4丁目5-12 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション練馬春日町 | 3,759万円 〜 5,976万円 | 東京都練馬区春日町3丁目34-23 |
1994年6月(築31年) 地上9階 / 全33戸 |
ハイム鹿島 | 1,454万円 〜 1,672万円 | 東京都練馬区春日町3丁目34-22 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンマグノリア | 3,436万円 〜 5,516万円 | 東京都練馬区田柄4丁目14-3 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全38戸 |
ウインベルコーラス練馬春日町 | 3,880万円 〜 5,636万円 | 東京都練馬区春日町3丁目34-8 |
1994年12月(築30年) 地上9階 / 全48戸 |
ライオンズマンション練馬春日町・鹿島 | 3,761万円 〜 1億 5,216万円 | 東京都練馬区春日町3丁目34-27 |
1994年7月(築31年) 地上10階 / 全44戸 |
ヴィルヌーブ光が丘公園 | 3,227万円 〜 4,920万円 | 東京都練馬区田柄4丁目42-31 |
1993年12月(築31年) 地上9階 / 全33戸 |
サンヴェリー真野 | 3,103万円 〜 7,702万円 | 東京都練馬区春日町3丁目33-27 |
1991年9月(築34年) 地上8階 / 全33戸 |
サングリーン高松 | 3,515万円 〜 4,069万円 | 東京都練馬区高松2丁目26-6 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾンヨシダ | 3,269万円 〜 4,440万円 | 東京都練馬区田柄1丁目26-11 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
オークレイコート高松1 | 4,143万円 〜 6,128万円 | 東京都練馬区高松4丁目16-1 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全18戸 |
T'sgardenHIKARIGAOKA | 4,102万円 〜 4,917万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-31 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン練馬平和台 | 3,641万円 〜 4,214万円 | 東京都練馬区春日町2丁目5-30 |
1994年7月(築31年) 地上6階 / 全36戸 |
エスポワール光が丘 | 3,567万円 〜 4,246万円 | 東京都練馬区高松4丁目17-3 |
1992年12月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベラモンターナ | 4,018万円 〜 4,683万円 | 東京都練馬区春日町2丁目18-18 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリィタガラ | 1,301万円 〜 1,564万円 | 東京都練馬区田柄2丁目21-8 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランド光が丘 | 2,307万円 〜 5,620万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-23 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全24戸 |
アビタン光が丘 | 3,453万円 〜 4,166万円 | 東京都練馬区高松4丁目26-10 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン平和台 | 4,192万円 〜 5,557万円 | 東京都練馬区北町7丁目7-24 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全46戸 |
クレール平和台 | 4,871万円 〜 5,734万円 | 東京都練馬区北町6丁目37-21 |
1993年6月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NR豊島園 | 4,882万円 〜 5,701万円 | 東京都練馬区早宮4丁目28-14 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全17戸 |
ローズガーデン | 3,809万円 〜 4,587万円 | 東京都練馬区高松1丁目14-5 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全21戸 |
サンガーデンたかまつ | 3,394万円 〜 4,540万円 | 東京都練馬区高松5丁目3-15 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全17戸 |
GRANDIR平和台 | 1,558万円 〜 4,008万円 | 東京都練馬区北町6丁目32-28 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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