価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区高松4丁目19-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,898 万円 65.32m²の部屋
〜4,683 万円 68.04m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
近鉄不動産
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,898万円 65.32m²の部屋 60万円 / m²
〜4,683万円 68.04m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,898万円 |
買取 | 2,339万円 〜 3,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.3万円 65.32m²の部屋
〜15.52万円 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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T'sgardenHIKARIGAOKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | T'sgardenHIKARIGAOKA |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高松4丁目19-31 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】アコレ練馬高松店 297m
【周辺】地産マルシェ光が丘店 453m
【周辺】マルエツ練馬高松店 707m
【周辺】ファミリーマート練馬光ヶ丘店 359m
【周辺】ミニストップ練馬谷原1丁目店 657m
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア 711m
【周辺】セブンイレブン練馬高松6丁目店 966m
【周辺】サンドラッグ光が丘店 476m
築年月(築年数) | 1993年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランド光が丘 | 2,194万円 〜 5,336万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-23 |
1991年8月(築33年) 地上6階 / 全24戸 |
アビタン光が丘 | 3,202万円 〜 3,873万円 | 東京都練馬区高松4丁目26-10 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール光が丘 | 3,377万円 〜 4,029万円 | 東京都練馬区高松4丁目17-3 |
1992年12月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オークレイコート高松1 | 3,901万円 〜 5,783万円 | 東京都練馬区高松4丁目16-1 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全18戸 |
パピヨン.ドルメール | 2,994万円 〜 4,019万円 | 東京都練馬区高松4丁目5-12 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンガーデンたかまつ | 3,210万円 〜 4,304万円 | 東京都練馬区高松5丁目3-15 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全17戸 |
日神パレステージ光が丘 | 3,307万円 〜 4,357万円 | 東京都練馬区高松5丁目6-3 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
ロイヤルステージ光が丘 | 3,191万円 〜 3,712万円 | 東京都練馬区高松5丁目6-18 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全19戸 |
メイクヒル172 | 3,158万円 〜 5,304万円 | 東京都練馬区春日町6丁目16-21 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全6戸 |
サングリーン高松 | 3,641万円 〜 4,239万円 | 東京都練馬区高松2丁目26-6 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレグランス光が丘 | 2,232万円 〜 3,850万円 | 東京都練馬区高松3丁目7-17 |
1991年11月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス箕輪 | 3,054万円 〜 3,627万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-1 |
1992年8月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カスタム光が丘 | 2,832万円 〜 4,346万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-34 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーガーデン | 4,466万円 〜 5,550万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-46 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンスクェア東石神井 | 925万円 〜 1,388万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-5 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全45戸 |
フリーダム光が丘2 | 2,316万円 〜 3,953万円 | 東京都練馬区高松5丁目16-7 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和富士見台ホームズ | 5,098万円 〜 6,164万円 | 東京都練馬区富士見台4丁目18-8 |
1992年1月(築33年) 地上3階 / 全24戸 |
grandnoir光が丘 | 3,481万円 〜 4,826万円 | 東京都練馬区田柄3丁目11-10 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール谷原 | 1,283万円 〜 2,157万円 | 東京都練馬区谷原2丁目13-8 |
1992年9月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 3,374万円 〜 4,474万円 | 東京都練馬区高野台4丁目21-23 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
KMエンゼルハイム中村橋 | 2,888万円 〜 3,639万円 | 東京都練馬区貫井4丁目47-61 |
1992年9月(築32年) 地上8階 / 全20戸 |
エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 3,397万円 〜 3,976万円 | 東京都練馬区高野台4丁目22-15 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全112戸 |
Ucourt練馬春日町 | 1,203万円 〜 3,987万円 | 東京都練馬区春日町6丁目1-10 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
シャトレ富士見台 | 852万円 〜 1,304万円 | 東京都練馬区貫井5丁目26-3 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
ゴールドコート谷原 | 1,663万円 〜 2,947万円 | 東京都練馬区谷原4丁目5-3 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全17戸 |
ウイスタリアハウス | 1,778万円 〜 4,899万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-15 |
1993年3月(築32年) 地上10階 / 全32戸 |
グランデージ司 | 3,062万円 〜 6,312万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-3 |
1992年7月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクレア石神井公園 | 3,113万円 〜 3,867万円 | 東京都練馬区高野台5丁目6-17 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全31戸 |
ロイヤルシャトー中村橋 | 3,787万円 〜 5,023万円 | 東京都練馬区貫井5丁目13-19 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション練馬春日町 | 3,749万円 〜 5,993万円 | 東京都練馬区春日町3丁目34-23 |
1994年6月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
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