この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区高松6丁目32-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,371 万円 60.34m²の部屋
〜4,277 万円 63.5m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,371万円 60.34m²の部屋 56万円 / m²
〜4,277万円 63.5m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区高松)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区高松 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,776万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,744万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,371万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,342万円 | 99.1% |
このマンションと、練馬区高松の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,371万円 (60.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,371万円 |
買取 | 2,023万円 〜 2,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.86万円 60.34m²の部屋
〜14.36万円 63.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フリーダム光が丘3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フリーダム光が丘3 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高松6丁目32-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】練馬高松郵便局(458m)
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フリーダム光が丘2 | 2,317万円 〜 3,954万円 | 東京都練馬区高松5丁目16-7 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローリアス | 1,381万円 〜 3,162万円 | 東京都練馬区高松5丁目20-6 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
クレスト光が丘 | 1,377万円 〜 1,616万円 | 東京都練馬区高松6丁目2-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ光が丘 | 3,191万円 〜 3,712万円 | 東京都練馬区高松5丁目6-18 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全19戸 |
日神パレステージ光が丘 | 3,307万円 〜 4,357万円 | 東京都練馬区高松5丁目6-3 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
ル・クール | 3,061万円 〜 3,837万円 | 埼玉県和光市白子1丁目8-3 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
アビタン光が丘 | 3,202万円 〜 3,873万円 | 東京都練馬区高松4丁目26-10 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレナハイム石神井公園弐番館 | 5,466万円 〜 6,334万円 | 東京都練馬区谷原2丁目16-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション石神井公園 | 2,938万円 〜 3,538万円 | 東京都練馬区谷原2丁目1-22 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全48戸 |
ネオアージュ光が丘 | 4,260万円 〜 5,202万円 | 東京都練馬区田柄5丁目15-14 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パピヨン.ドルメール | 2,994万円 〜 4,019万円 | 東京都練馬区高松4丁目5-12 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレスコ光が丘 | 3,940万円 〜 5,598万円 | 東京都練馬区田柄5丁目6-9 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランドマーク練馬高野台 | 3,045万円 〜 3,792万円 | 東京都練馬区高野台4丁目17-6 |
1995年7月(築29年) 地上10階 / 全15戸 |
ウィステリア高野台 | 3,721万円 〜 4,709万円 | 東京都練馬区高野台4丁目17-11 |
1995年11月(築29年) 地上12階 / 全37戸 |
パークハイツ光が丘 | 3,743万円 〜 5,666万円 | 東京都練馬区田柄5丁目5-10 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
クリソベール本丸 | 2,636万円 〜 3,720万円 | 埼玉県和光市南1丁目3-8 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全61戸 |
エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 3,374万円 〜 4,474万円 | 東京都練馬区高野台4丁目21-23 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
サンクレア石神井公園 | 3,113万円 〜 3,867万円 | 東京都練馬区高野台5丁目6-17 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全31戸 |
エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 3,397万円 〜 3,976万円 | 東京都練馬区高野台4丁目22-15 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全112戸 |
メイクヒル172 | 3,158万円 〜 5,304万円 | 東京都練馬区春日町6丁目16-21 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全6戸 |
レーベンハイム和光南 | 2,028万円 〜 3,010万円 | 埼玉県和光市南1丁目7-33 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全63戸 |
モンドミール和光 | 3,214万円 〜 3,987万円 | 埼玉県和光市南1丁目3-92 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルシエール光が丘 | 3,414万円 〜 3,926万円 | 東京都練馬区田柄5丁目20-28 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ライオンズヴィアーレ練馬春日町 | 3,656万円 〜 5,150万円 | 東京都練馬区春日町6丁目17-15 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全63戸 |
ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 3,775万円 〜 5,754万円 | 東京都練馬区光が丘2丁目2-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
ダイアパレス光が丘壱番館 | 3,992万円 〜 4,641万円 | 東京都練馬区田柄3丁目13-17 |
1997年9月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
サングリーン高松 | 3,641万円 〜 4,239万円 | 東京都練馬区高松2丁目26-6 |
1994年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーベストランドウェル石神井公園 | 2,134万円 〜 2,561万円 | 東京都練馬区三原台1丁目16-13 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクセル和光 | 2,318万円 〜 3,910万円 | 埼玉県和光市南1丁目8-55 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全94戸 |
レジェンド石神井公園 | 2,794万円 〜 3,961万円 | 東京都練馬区三原台1丁目22-19 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
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