この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区高野台2丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,825 万円 60.34m²の部屋
〜5,097 万円 70.1m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,825万円60.34m²の部屋63万円 / m²
〜5,097万円70.1m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区高野台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区高野台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,976万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,944万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,778万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,825万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,794万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 3,634万円 | 95.0% |
このマンションと、練馬区高野台の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,825万円 (60.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 66万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート・パレス練馬高野台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
4,699万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,799万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
4,999万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,900万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,825万円 |
買取 | 2,295万円 〜 3,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.62万円60.34m²の部屋
〜17.3万円70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート・パレス練馬高野台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート・パレス練馬高野台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォート・パレス練馬高野台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォート・パレス練馬高野台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高野台2丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】「練馬高野台」駅から徒歩12分住居地域の住宅街にあるマンションです。モニター付きのオートロック・宅配BOXも完備です。
【エントランス】管理の行き届いたエントランス
【周辺】富士見台小学校 350m
【周辺】石神井東中学校 740m
【周辺】西友 高野台店 460m
【周辺】順天堂大学医学部附属練馬病院 1080m
【周辺】ヤスノ C&C 練馬店卸売食料品店 260m
【周辺】アイグラン保育園高野台 110m
【周辺】その他環境写真 石神井川春の季節 100m
【周辺】南光幼稚園 720m
【周辺】練馬富士見台四郵便局 620m
【周辺】なんこう保育園 720m
築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小田急建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TEC高野台 | 1,613万円 〜 6,897万円 | 東京都練馬区高野台2丁目8-5 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
プレシャス24 | 3,407万円 〜 4,377万円 | 東京都練馬区高野台2丁目24-23 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全59戸 |
日神パレステージ光が丘南 | 2,170万円 〜 4,618万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-25 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
センチュリーハイツ練馬高野台 | 2,862万円 〜 3,477万円 | 東京都練馬区高野台4丁目3-21 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全33戸 |
シュドゥ・ルミエール | 3,999万円 〜 4,779万円 | 東京都練馬区高野台1丁目18-20 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーチュン谷原 | 2,888万円 〜 3,769万円 | 東京都練馬区谷原1丁目12-7 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレシェンド富士見台 | 3,566万円 〜 4,354万円 | 東京都練馬区貫井4丁目45-15 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
マイキャッスル練馬高野台 | 3,338万円 〜 3,839万円 | 東京都練馬区高松3丁目7-25 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
コスモヒルズ練馬 | 3,488万円 〜 6,239万円 | 東京都練馬区高松3丁目8-14 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
アールヴェール練馬高野台 | 4,224万円 〜 8,521万円 | 東京都練馬区高野台1丁目12-7 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全61戸 |
レーベンハイム光が丘弐番館 | 3,245万円 〜 3,750万円 | 東京都練馬区高松3丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
グランシティ練馬春日町2 | 3,688万円 〜 8,867万円 | 東京都練馬区高松3丁目9-4 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
グランシティ練馬春日町1 | 2,866万円 〜 4,836万円 | 東京都練馬区高松3丁目1-10 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
エムアンドケー貫井 | 2,013万円 〜 4,207万円 | 東京都練馬区貫井4丁目47-49 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
セリーヌコート高野台 | 1,773万円 〜 2,425万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-19 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・マージ石神井公園 | 4,270万円 〜 5,097万円 | 東京都練馬区高野台5丁目1-5 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
NFプラザ | 3,028万円 〜 5,807万円 | 東京都練馬区高野台1丁目7-17 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
FELICE | 1,658万円 〜 2,381万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-13 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストーククレエ高野台 | 1,606万円 〜 4,065万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目59-10 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D'レスティア石神井公園 | 4,969万円 〜 7,006万円 | 東京都練馬区高野台3丁目36-11 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全28戸 |
グラビス・コート光が丘 | 4,293万円 〜 6,001万円 | 東京都練馬区高松6丁目1-3 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
リバーサイド高松 | 1,551万円 〜 1,829万円 | 東京都練馬区高松2丁目1-18 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
レクセルマンション石神井公園第2 | 3,762万円 〜 4,322万円 | 東京都練馬区谷原4丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上2階 / 全 - 戸 |
クレアコート光が丘 | 4,079万円 〜 4,679万円 | 東京都練馬区高松5丁目10-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全27戸 |
リバーパーク | 3,522万円 〜 4,755万円 | 東京都練馬区貫井5丁目15-13 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コゥジィコート | 1,529万円 〜 2,213万円 | 東京都練馬区高松1丁目25-17 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全50戸 |
ルーブル富士見台 | 1,364万円 〜 1,765万円 | 東京都練馬区貫井2丁目16-15 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
ARCION中村橋 | 2,797万円 〜 6,255万円 | 東京都練馬区向山4丁目34-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
石神井公園ピアレスA棟ザ・タワー | 5,518万円 〜 1億 2,956万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上33階 / 全318戸 |
プルコード | 1,569万円 〜 2,014万円 | 東京都練馬区貫井2丁目31-23 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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