この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区貫井4丁目45-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,717 万円 65.04m²の部屋
〜4,516 万円 65.8m²の部屋
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
城東エリアはお任せ下さい!
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,717万円 65.04m²の部屋 57万円 / m²
〜4,516万円 65.8m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区貫井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区貫井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,386万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,350万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,168万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,717万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,686万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 3,532万円 | 95.0% |
このマンションと、練馬区貫井の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,717万円 (65.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,717万円 |
買取 | 2,230万円 〜 2,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.98万円 65.04m²の部屋
〜14.24万円 65.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレシェンド富士見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレシェンド富士見台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井4丁目45-15 |
交通 |
|
【外観】★鉄筋コンクリート造マンション
【外観】★エレベーター付きマンション
【エントランス】★広々エントランスでお出迎え
【駐車場】★敷地内駐車場★(空き状況・使用料等詳細はご確認下さい)
【周辺】ハックドラッグピーコック高野台店/1100m
【周辺】西友高野台店/900m
【周辺】セブンイレブン練馬富士見台4丁目店/250m
【周辺】南光幼稚園/260m
【周辺】すき家 目白通り高野台店/500m
【周辺】たかまつクリニック/850m
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムアンドケー貫井 | 2,179万円 〜 4,675万円 | 東京都練馬区貫井4丁目47-49 |
2000年6月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
ライオンズマンション練馬富士見台 | 3,080万円 〜 4,506万円 | 東京都練馬区高松3丁目3-14 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
マイキャッスル練馬高野台 | 3,448万円 〜 3,954万円 | 東京都練馬区高松3丁目7-25 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
レーベンハイム光が丘 | 3,150万円 〜 3,910万円 | 東京都練馬区高松3丁目9-24 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート・パレス練馬高野台 | 3,973万円 〜 5,262万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-13 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
コンフォール | 4,136万円 〜 5,301万円 | 東京都練馬区高野台2丁目8-8 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
TEC高野台 | 1,683万円 〜 7,129万円 | 東京都練馬区高野台2丁目8-5 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
プレシャス24 | 3,553万円 〜 4,518万円 | 東京都練馬区高野台2丁目24-23 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全59戸 |
リバーサイド高松 | 1,601万円 〜 1,889万円 | 東京都練馬区高松2丁目1-18 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
シュドゥ・ルミエール | 4,158万円 〜 4,950万円 | 東京都練馬区高野台1丁目18-20 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレア光が丘 | 4,369万円 〜 5,170万円 | 東京都練馬区高松4丁目21-30 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
センチュリーハイツ練馬高野台 | 2,902万円 〜 3,514万円 | 東京都練馬区高野台4丁目3-21 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全33戸 |
ストーククレエ高野台 | 1,667万円 〜 4,193万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目59-10 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マージュ練馬高野台 | 3,522万円 〜 5,396万円 | 東京都練馬区高野台1丁目6-6 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
プルコード | 1,584万円 〜 2,015万円 | 東京都練馬区貫井2丁目31-23 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ABCDOMAIN富士見台 | 2,577万円 〜 3,126万円 | 東京都練馬区貫井1丁目23-16 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARCION中村橋 | 2,819万円 〜 6,253万円 | 東京都練馬区向山4丁目34-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
NFプラザ | 3,137万円 〜 5,988万円 | 東京都練馬区高野台1丁目7-17 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全55戸 |
ヴェールガーデン富士見台 | 4,384万円 〜 8,064万円 | 東京都練馬区貫井3丁目12-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全222戸 |
コゥジィコート | 1,574万円 〜 2,279万円 | 東京都練馬区高松1丁目25-17 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全50戸 |
エーエス・ホームズ中村橋 | 1,472万円 〜 2,239万円 | 東京都練馬区貫井5丁目4-9 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
日神パレステージ光が丘2 | 3,998万円 〜 6,039万円 | 東京都練馬区高松5丁目2-15 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコート高松 | 4,401万円 〜 5,241万円 | 東京都練馬区高松4丁目14-18 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス中村橋 | 4,089万円 〜 6,655万円 | 東京都練馬区貫井2丁目27-21 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セザール中村橋 | 4,390万円 〜 5,531万円 | 東京都練馬区向山4丁目13-1 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
セザール光が丘 | 2,767万円 〜 4,011万円 | 東京都練馬区高松5丁目4-27 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
グランドール東芳 | 4,509万円 〜 5,900万円 | 東京都練馬区貫井2丁目5-7 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
ラ・マージ石神井公園 | 4,504万円 〜 5,391万円 | 東京都練馬区高野台5丁目1-5 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ティエラ富士見台 | 3,101万円 〜 5,791万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目8-3 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
サニーコート春日 | 4,859万円 〜 5,845万円 | 東京都練馬区春日町6丁目16-12 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全22戸 |
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