この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区関町北3丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,149 万円 19.57m²の部屋
〜3,035 万円 42.67m²の部屋
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店舗内観
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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不動産業、不動産業者マッチングサービス、
海外富裕層向け不動産投資コンサルティング(及び永住権取得)
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是非当社にお任せください!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,149万円19.57m²の部屋59万円 / m²
〜3,035万円42.67m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区関町北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区関町北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,414万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,403万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,346万円 | 95.2% |
築30年(11年後) | 1,290万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,149万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,140万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 1,094万円 | 95.2% |
11年後(築30年) | 1,048万円 | 91.2% |
このマンションと、練馬区関町北の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (19.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンティ武蔵関が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,650万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,655万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,755万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月 |
2,760万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月 |
2,755万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,760万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月 |
2,770万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,780万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,680万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月 |
1,850万円 | 40.05m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
1,880万円 | 40.05m² | 2DK / 4階 | 2019年12月 |
2,250万円 | 41.05m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
1,530万円 | 22.14m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
1,390万円 | 19.57m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,390万円 | 19.57m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年4月 |
2,250万円 | 41.05m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
1,380万円 | 27.40m² | 1DK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,650万円 | 53.42m² | 1DK / 7階 | 2010年3月〜2010年6月 |
2,780万円 | 53.42m² | 1LDK / 7階 | 2009年11月〜2010年2月 |
2,980万円 | 53.42m² | 1DK / 7階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,149万円 |
買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.99万円19.57m²の部屋
〜13.77万円42.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャンティ武蔵関周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャンティ武蔵関 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町北3丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】最寄り駅は西武新宿線武蔵関駅。吉祥寺へのアクセスも良好です。隣にはまいばすけっとがあり、日々の暮らしにも便利です!
【エントランス】
【周辺】西友関町店まで359m、西武新宿線「武蔵関駅」南口から徒歩13分。バス「鷹02」で9分です
【周辺】
【周辺】武蔵関公園まで1030m、園内ではたくさんの野鳥が見られます。カワセミ、バン、カルガモ、コゲラ、カイツブリ、ゴイサギ、オシドリなど。
【周辺】ローソン練馬関町北三丁目店まで131m
【周辺】島村記念病院まで173m、診療受付時間・平日午前8時半-11時半 午後1時から5時。土曜日午前8時半から11時半 初診は30分前にお越しください。
【周辺】クリエイトエス・ディー練馬関町南店まで184m
【周辺】ドン・キホーテessence関町店まで376m、近所にあると嬉しいドン・キホーテ。いつもの日用品はここで、という声も多数です。
【周辺】練馬区立石神井西中学校まで989m
【周辺】練馬区立関町小学校まで344m
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス関町 | 2,778万円 〜 3,721万円 | 東京都練馬区関町北3丁目2-6 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
スターロワイヤル武蔵関 | 4,313万円 〜 5,745万円 | 東京都練馬区関町北3丁目2-11 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク武蔵野 | 5,184万円 〜 6,507万円 | 東京都練馬区関町南4丁目17-3 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全163戸 |
PalaisHomes武蔵関2 | 1,271万円 〜 3,333万円 | 東京都練馬区関町北3丁目3-8 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
トーシンフェニックス武蔵関 | 1,314万円 〜 1,930万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-7 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全67戸 |
シャンブル武蔵関 | 1,453万円 〜 2,256万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スピードスターハウス2 | 1,724万円 〜 2,931万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-2 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
ブリリア関町北 | 5,356万円 〜 6,960万円 | 東京都練馬区関町北2丁目18-14 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 2,753万円 〜 6,745万円 | 東京都練馬区関町北2丁目33-10 |
2006年7月(築18年) 地上15階 / 全92戸 |
ラ・ヴァンス武蔵関 | 2,585万円 〜 4,871万円 | 東京都練馬区関町北1丁目5-10 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
クレアシティ武蔵関 | 2,318万円 〜 6,593万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-5 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全70戸 |
プレシャスコート | 2,163万円 〜 2,674万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-14 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレ・ホームズ武蔵関 | 1,043万円 〜 2,523万円 | 東京都練馬区関町北3丁目4-1 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
銀雅パレス | 1,602万円 〜 4,345万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-13 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネス東伏見 | 1,275万円 〜 1,774万円 | 東京都練馬区関町南4丁目25-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
フェニックス武蔵関弐番館 | 1,580万円 〜 2,772万円 | 東京都練馬区関町北1丁目16-16 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
エルヴィエントアース武蔵関パーク | 1,376万円 〜 1,853万円 | 東京都練馬区関町北3丁目4-8 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
メゾンシャンテ | 1,447万円 〜 1,923万円 | 東京都練馬区関町北4丁目2-12 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 3,552万円 〜 5,140万円 | 東京都練馬区関町北1丁目25-20 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全47戸 |
レーヴステージ吉祥寺通り | 4,391万円 〜 5,359万円 | 東京都練馬区関町南3丁目12-34 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
ベルジュール東伏見 | 3,343万円 〜 4,336万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目8-5 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
サニーコート吉祥寺北町 | 5,202万円 〜 7,338万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-27 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
シャトル東伏見 | 1,313万円 〜 1,910万円 | 東京都西東京市富士町4丁目15-11 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ドエル吉祥寺通り | 1,458万円 〜 2,284万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-3 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
PalaisHomes石神井台 | 1,288万円 〜 2,439万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モアグランデ東伏見 | 3,081万円 〜 4,420万円 | 東京都西東京市富士町4丁目4-29 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
エテルノ・アヴェニール1 | 3,567万円 〜 4,797万円 | 東京都西東京市富士町4丁目2-3 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレ・ホームズ東伏見 | 1,063万円 〜 1,643万円 | 東京都西東京市東伏見5丁目4-1 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全54戸 |
グローリオ東伏見 | 2,668万円 〜 4,441万円 | 東京都西東京市富士町3丁目7-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
Ombrage | 1,779万円 〜 6,316万円 | 東京都練馬区関町東1丁目4-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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