価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区石神井町3丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,083 万円 21.87m²の部屋
〜2,456 万円 45.4m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,083万円21.87m²の部屋50万円 / m²
〜2,456万円45.4m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィディヤ-Uが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 47.51m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,280万円 | 59.31m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
1,980万円 | 47.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
2,480万円 | 47.30m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
2,580万円 | 47.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,083万円 |
買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.27万円21.87m²の部屋
〜11.7万円45.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィディヤ-Uの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィディヤ-Uが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
11.4万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
10.9万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10.5万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.2万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8.4万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
10.5万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 22.73m² | 1K / -1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
11.5万円 / 月 | 53.67m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
6.4万円 / 月 | 27.76m² | 1R / -1階 | 2014年12月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.7万円 / 月 | 27.76m² | 1R / -1階 | 2014年7月 |
7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.5万円 / 月 | 29.37m² | 1K / -1階 | 2013年7月 |
11.2万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
11.5万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
11.5万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 29.37m² | 1K / -1階 | 2012年5月〜2013年1月 |
9.8万円 / 月 | 47.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
6.4万円 / 月 | 27.76m² | 1K / -1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
11.2万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
8.3万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.2万円 / 月 | 29.37m² | 1K / -1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 3階 | 2012年4月 |
8.8万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 1階 | 2012年4月 |
9.5万円 / 月 | 47.30m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.37m² | 1K / -1階 | 2011年5月〜2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
9.3万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月 |
7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年12月 |
10万円 / 月 | 53.67m² | 3DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7.2万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
9.5万円 / 月 | 47.30m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
7.5万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.2万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 1階 | 2011年6月 |
9.7万円 / 月 | 47.51m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
7.2万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月 |
11万円 / 月 | 47.30m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
11.5万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
7.5万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
11.5万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
7.5万円 / 月 | 29.37m² | 1K / -1階 | 2011年2月 |
9.5万円 / 月 | 47.30m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2011年1月 |
10.5万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
11.5万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
7.8万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
7.5万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
12万円 / 月 | 47.30m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月 |
9.9万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月 |
11.5万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 3階 | 2010年6月 |
10.5万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月 |
9.9万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
12万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
11万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
11.5万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
11.5万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィディヤ-U周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィディヤ-U |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】Emio石神井公園 566m
【周辺】アコレ石神井5丁目店 333m
【周辺】セブンイレブン練馬石神井5丁目店 376m
【周辺】ミネドラッグ石神井店 439m
築年月(築年数) | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ナイスアーバン石神井公園 | 6,308万円 〜 7,287万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目10-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
ネオ・ビハーラ | 1,622万円 〜 3,610万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目17-11 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
藤和シティコープ石神井公園 | 2,444万円 〜 3,315万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-25 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルトップタナカ | 1,641万円 〜 3,502万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目9-1 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル石神井公園 | 1,253万円 〜 2,901万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目29-10 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
グレアーブル石神井公園 | 3,085万円 〜 4,592万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目30-11 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全34戸 |
ヴィラフォーレ石神井公園 | 3,864万円 〜 4,470万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目23-23 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全22戸 |
ヤマジンプラザハウス | 3,521万円 〜 4,663万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目5-15 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
セザール石神井公園 | 3,021万円 〜 3,910万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目22-14 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全22戸 |
カーサデーラ2 | 1,401万円 〜 1,815万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目17-33 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンスサンテ | 4,065万円 〜 6,615万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目26-15 |
1994年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムハイツ高野台2 | 2,918万円 〜 4,079万円 | 東京都練馬区高野台3丁目39-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール石神井 | 4,113万円 〜 4,906万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目30-11 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ石神井公園 | 4,927万円 〜 5,799万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目33-31 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全48戸 |
藤和ライブタウン石神井公園 | 3,162万円 〜 4,360万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目43-19 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全36戸 |
アドリーム石神井公園 | 3,766万円 〜 5,327万円 | 東京都練馬区南田中5丁目1-23 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全63戸 |
nfラ・ヴェーラ | 2,764万円 〜 5,088万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハイム石神井 | 1,705万円 〜 5,404万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目41-18 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
テラスヴュー高野台 | 2,987万円 〜 3,669万円 | 東京都練馬区高野台5丁目38-17 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全32戸 |
練馬高野台パーク・ホームズ | 3,549万円 〜 7,005万円 | 東京都練馬区高野台1丁目13-21 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール高野台 | 3,543万円 〜 4,198万円 | 東京都練馬区高野台1丁目5-1 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・ウイング | 3,538万円 〜 4,182万円 | 東京都練馬区高野台1丁目14-14 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バイム・シュトローム | 3,882万円 〜 4,770万円 | 東京都練馬区高野台1丁目5-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
モールサイメイ | 2,282万円 〜 5,203万円 | 東京都練馬区高野台1丁目10-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルロイヤル石神井公園 | 3,016万円 〜 3,506万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目13-21 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
ガーデンコート高野台 | 3,765万円 〜 4,633万円 | 東京都練馬区高野台1丁目23-20 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全54戸 |
サンクレア石神井公園 | 2,936万円 〜 3,660万円 | 東京都練馬区高野台5丁目6-17 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全31戸 |
ウイスタリアハウス | 1,699万円 〜 4,736万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-15 |
1993年3月(築32年) 地上10階 / 全32戸 |
サンレイ高野台 | 2,884万円 〜 3,826万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 3,359万円 〜 3,942万円 | 東京都練馬区高野台4丁目22-15 |
1994年10月(築31年) 地上9階 / 全112戸 |
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