この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区桜台3丁目17-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,720 万円 21.72m²の部屋
〜2,780 万円 30m²の部屋
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,720万円21.72m²の部屋79万円 / m²
〜2,780万円30m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区桜台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区桜台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,507万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,472万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,412万円 | 93.7% |
築30年(13年後) | 1,353万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,720万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,680万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 1,612万円 | 93.7% |
13年後(築30年) | 1,544万円 | 89.7% |
このマンションと、練馬区桜台の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (21.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 75万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,720万円 |
買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.45万円21.72m²の部屋
〜9.85万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインビレッジ桜台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインビレッジ桜台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.8万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.7万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
7.9万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.5万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.7万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインビレッジ桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンション「ファインビレッジ桜台」は、東京都練馬区桜台にあります。同マンションは、優れた耐震性や遮音性を持つRC構造を用いて2008年9月に建築されました。交通については、東京メトロ有楽町線・氷川台駅が最寄駅にあたり、現地からは徒歩約5分でアクセスすることができます。また、徒歩約7分の場所には、西武有楽町線・新桜台駅も設けられています。
マンション名称 | ファインビレッジ桜台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台3丁目17-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】【郵便局】練馬桜台二郵便局まで262m
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス練馬桜台店まで487m
【周辺】【スーパー】TSURUKAME氷川台店まで525m
【周辺】【駅】氷川台駅まで519m
【周辺】【駅】氷川台駅まで505m
【周辺】【その他】どらっぐぱぱす氷川台駅前店まで562m
【周辺】【警察】羽沢交番まで659m
【周辺】【スーパー】コモディイイダ 氷川台店まで679m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート氷川台店まで626m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 氷川台支店まで603m
【周辺】【内科】すずしろ診療所まで927m
【周辺】【大学】私立武蔵野音楽大学まで893m
【周辺】【郵便局】練馬氷川台郵便局まで745m
【周辺】【大学】武蔵野音楽大学まで933m
築年月(築年数) | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PalaisHomes桜台 | 1,264万円 〜 2,807万円 | 東京都練馬区桜台2丁目35-9 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
ステージグランデ新桜台 | 1,630万円 〜 3,619万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目8-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンズコート羽沢 | 1,342万円 〜 3,465万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目5-12 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
D'クラディア氷川台RESIDENCE | 3,233万円 〜 5,197万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-8 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
パークウェル新桜台駅前 | 1,535万円 〜 3,398万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目1-5 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
ドルチェ東京氷川台パークサイド | 1,607万円 〜 1,851万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH3 | 1,383万円 〜 3,526万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目22-18 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアプレイス氷川台 | 2,477万円 〜 2,943万円 | 東京都練馬区早宮1丁目2-21 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Kハウス氷川台 | 1,593万円 〜 1,836万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目9-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シアンズ練馬桜台 | 1,326万円 〜 5,964万円 | 東京都練馬区桜台2丁目40-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
パークホームズ氷川台フォレストコート | 5,184万円 〜 5,961万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目48-9 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全34戸 |
スタジオデン小竹向原 | 5,367万円 〜 7,319万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目37-11 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
クリオ小竹向原2 | 1,583万円 〜 4,641万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目64-13 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全43戸 |
スカイコート板橋参番館 | 1,673万円 〜 3,733万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-18 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
メゾンセナリオ小竹町 | 3,450万円 〜 5,712万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目41-6 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
AXAS桜台2 | 1,600万円 〜 4,030万円 | 東京都練馬区桜台1丁目14-8 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
GGM39 | 3,844万円 〜 4,951万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目14-19 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
シャンテ・カザマ | 1,912万円 〜 3,030万円 | 東京都練馬区桜台1丁目44-8 |
2010年5月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル小竹向原 | 1,337万円 〜 1,705万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-3 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
モリマンション1 | 1,916万円 〜 2,346万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目77-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全9戸 |
グラントゥルース氷川台 | 1,793万円 〜 2,686万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目12-12 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロース桜台ステーションエリア | 1,459万円 〜 1,813万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-1 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
AXAS桜台Sta. | 1,808万円 〜 3,884万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目14-12 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
ビバリーホームズ氷川台 | 1,453万円 〜 3,323万円 | 東京都練馬区早宮1丁目31-11 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
ブリエ江古田 | 4,167万円 〜 6,341万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目53-3 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
ビバリーホームズ氷川台2 | 1,698万円 〜 2,197万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目38-14 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティーナ桜台 | 1,491万円 〜 1,781万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ドルチェ桜台東京NORTH | 1,588万円 〜 2,312万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-18 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
T.M3 | 1,952万円 〜 2,396万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目55-3 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ平和台 | 4,340万円 〜 6,267万円 | 東京都練馬区平和台3丁目2-7 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全76戸 |
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