この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区桜台1丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
817 万円 24.09m²の部屋
〜995 万円 24.8m²の部屋
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あらゆる不動産に対応いたします
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
817万円24.09m²の部屋34万円 / m²
〜995万円24.8m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区桜台)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区桜台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,446万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,411万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 1,353万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 817万円 | 100% |
3年後(築25年) | 797万円 | 97.6% |
8年後(築30年) | 764万円 | 93.6% |
このマンションと、練馬区桜台の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
817万円 (24.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール桜台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,190万円 | 43.00m² | 3DK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
1,290万円 | 43.00m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,280万円 | 43.07m² | 3DK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
890万円 | 43.40m² | 2DK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 817万円 |
買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.69万円24.09m²の部屋
〜8.74万円24.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール桜台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール桜台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
8.1万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
7.9万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
7.9万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
8.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8.3万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
7.6万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
7.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
11.3万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
8.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
7.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.6万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
8.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
8.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.6万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 1階 | 2014年7月 |
8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
7.9万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
8.9万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
8.3万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 47.25m² | 3DK / 2階 | 2013年2月 |
9万円 / 月 | 47.25m² | 3DK / 2階 | 2013年1月 |
8.5万円 / 月 | 47.25m² | 3DK / 2階 | 2012年12月 |
8.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
9.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
11.5万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
8.9万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
9.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
9.1万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
9万円 / 月 | 47.25m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
9.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
9.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディール桜台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】西友桜台店 240m
【周辺】ローソンストア100 練馬桜台店 70m
【周辺】トモズ Emio桜台店 298m
【周辺】エミオ 練馬 968m
【周辺】南町医院 330m
【周辺】桜台児童遊園 443m
【周辺】武蔵大学 江古田キャンパス 487m
【周辺】練馬区立開進第三小学校 710m
【周辺】練馬区立開進第三中学校 1071m
【周辺】練馬総合病院 1426m
【周辺】みずほ銀行 桜台支店 330m
【周辺】タウン・ドイト豊玉中店 1159m
【周辺】チェリーチャイルド保育園 分室 338m
【周辺】練馬警察署 桜台交番 357m
【周辺】ほっともっと 桜台駅前店 267m
【周辺】ディスカウントショップとまと 419m
築年月(築年数) | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ESPACIO | 961万円 〜 2,003万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-7 |
2002年12月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロステージ桜台 | 6,044万円 〜 7,112万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-3 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライトハウス | 2,594万円 〜 3,331万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-8 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
練馬桜台ガーデンハウス | 3,513万円 〜 5,343万円 | 東京都練馬区桜台1丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全46戸 |
SOHO練馬桜台 | 3,907万円 〜 6,481万円 | 東京都練馬区桜台1丁目12-2 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全94戸 |
サニーハウスヒロキ2 | 1,242万円 〜 1,982万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-2 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ桜台駅前 | 1,754万円 〜 2,847万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-15 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
パークハウス桜台 | 2,455万円 〜 4,451万円 | 東京都練馬区桜台1丁目24-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリムローズ桜台駅前 | 3,067万円 〜 6,915万円 | 東京都練馬区桜台1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
タトルハウス | 1,567万円 〜 1,941万円 | 東京都練馬区桜台4丁目10-14 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
ステージグランデ桜台駅前 | 1,400万円 〜 1,907万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-10 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セザール第三江古田 | 5,676万円 〜 6,848万円 | 東京都練馬区栄町23-10 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
モジュール桜台 | 1,351万円 〜 3,351万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサフジタ | 1,898万円 〜 3,997万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目23-4 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
C'sガーデン新江古田 | 5,359万円 〜 9,307万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目10-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
Rossetエコダ | 2,157万円 〜 3,424万円 | 東京都練馬区栄町9-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
コンフォール練馬 | 1,048万円 〜 1,215万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-22 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクトフォルム江古田 | 1,679万円 〜 5,756万円 | 東京都練馬区栄町6-5 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオ新江古田 | 2,993万円 〜 4,048万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目24-7 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全36戸 |
OPUS | 2,315万円 〜 4,341万円 | 東京都練馬区桜台4丁目20-12 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴェルステージ練馬 | 1,290万円 〜 1,635万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-3 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
LUXEガーデン練馬新桜台 | 1,337万円 〜 1,673万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目2-30 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
新江古田ST・ハウス | 2,011万円 〜 2,659万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目24-9 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンビューエコダ | 2,142万円 〜 3,493万円 | 東京都練馬区栄町37-12 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
ノーブル江古田 | 2,800万円 〜 6,654万円 | 東京都練馬区栄町5-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全62戸 |
グットフィールド | 1,864万円 〜 2,656万円 | 東京都練馬区羽沢1丁目20-6 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
津久井コロニー・2 | 2,162万円 〜 2,911万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
津久井コロニー | 2,142万円 〜 3,627万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エメラルドマンション3 | 1,352万円 〜 2,041万円 | 東京都練馬区練馬1丁目24-8 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
フォレスト青葉 | 1,393万円 〜 2,009万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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