価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区上石神井4丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,260 万円 33.8m²の部屋
〜3,044 万円 38.8m²の部屋
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営業力でご成約価格が変わります
練馬センターは開設18年目、練馬区を中心に多くのお客様のご期待にお応えして参りました。
大江戸線「練馬駅」A1出口直結の練馬駅前ビル5階の立地から、買主様の来店も多く、ご購入希望のお客様も多数ご登録頂いております。
不動産の売却は「営業力」です。大成建設グループの営業力を是非お試しください。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,260万円 33.8m²の部屋 67万円 / m²
〜3,044万円 38.8m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,260万円 |
買取 | 1,356万円 〜 1,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8万円 33.8m²の部屋
〜10.38万円 38.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アウローラレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アウローラレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井4丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】スーパーあまいけ上石神井店 157m
【周辺】ローソンストア100上石神井店 499m
【周辺】すき家練馬関町南店 846m
【周辺】ライフ石神井台店 887m
【周辺】ミニストップ関町南2丁目店 886m
【周辺】ケンタッキーフライドチキン関町店 843m
築年月(築年数) | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オリエントプラザ | 1,341万円 〜 2,432万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目2-21 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
コンフォート | 3,711万円 〜 4,711万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目5-10 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
グレアーブル上石神井 | 2,205万円 〜 4,434万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-21 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
コントウェルフ | 2,127万円 〜 2,440万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 2,951万円 〜 7,510万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目16-20 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
上石神井ガーデンハウス | 4,078万円 〜 5,466万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目37-8 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
ラ・カンパネッタ | 2,486万円 〜 3,218万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目39-19 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
上石神井グレイスハイム | 3,452万円 〜 4,233万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-7 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒルズ | 2,213万円 〜 3,770万円 | 東京都練馬区関町東1丁目4-13 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドーミー上石神井 | 1,019万円 〜 1,144万円 | 東京都練馬区関町南1丁目9-46 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ上石神井 | 3,047万円 〜 4,014万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目16-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
上石神井第5ロイヤルハイツ | 2,201万円 〜 3,695万円 | 東京都練馬区関町南1丁目9-50 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
ベルメゾン | 2,889万円 〜 4,592万円 | 東京都練馬区関町南1丁目11-1 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ壱番館不二電ビル18 | 3,066万円 〜 5,050万円 | 東京都練馬区関町南2丁目6-22 |
1993年7月(築31年) 地上6階 / 全26戸 |
サザンクロスプラザ | 3,172万円 〜 4,367万円 | 東京都練馬区関町南2丁目3-20 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全25戸 |
アールヴェール上石神井 | 2,870万円 〜 3,583万円 | 東京都練馬区関町南1丁目2-29 |
1994年2月(築31年) 地上3階 / 全23戸 |
リヴェール石神井 | 3,246万円 〜 5,718万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目1-15 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
セントラルハイツ | 2,166万円 〜 2,612万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-35 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
ビラくすの木 | 2,777万円 〜 3,714万円 | 東京都練馬区関町東1丁目26-10 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全10戸 |
アスティーコウ | 2,998万円 〜 4,147万円 | 東京都練馬区関町南3丁目6-10 |
1993年5月(築32年) 地上7階 / 全11戸 |
シャトレーアサミ | 909万円 〜 4,084万円 | 東京都練馬区関町北1丁目12-9 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全1戸 |
パーク・ハイム善福寺公園 | 4,520万円 〜 6,477万円 | 東京都杉並区善福寺4丁目5-6 |
1995年7月(築29年) 地上3階 / 全38戸 |
第5泉マンション | 1,822万円 〜 2,656万円 | 東京都練馬区関町北1丁目18-8 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
石神井公園南パーク・ホームズ | 3,184万円 〜 3,576万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目9-15 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンベレール | 2,872万円 〜 3,965万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目19-6 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローズマンション | 1,577万円 〜 2,144万円 | 東京都練馬区関町北1丁目18-7 |
1993年6月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドパルク | 969万円 〜 1,329万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目19-12 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルロイヤル石神井公園 | 2,898万円 〜 3,349万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目13-21 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
クリオ武蔵関壱番館 | 3,450万円 〜 4,412万円 | 東京都練馬区関町北1丁目2-3 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
セザール上井草 | 1,523万円 〜 4,151万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目13-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
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