価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区上石神井3丁目29-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,505 万円 56m²の部屋
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,505万円 56m²の部屋 63万円 / m²
〜4,318万円 59m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,505万円 |
買取 | 2,103万円 〜 2,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.95万円 56m²の部屋
〜13.03万円 59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上石神井グレイスハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上石神井グレイスハイム |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-7 |
交通 |
|
【外観】練馬区上石神井3の賃貸マンション「上石神井グレイスハイム」外観
【周辺】小学校練馬区立 上石神井小学校まで387m
【周辺】中学校私立 早稲田大学高等学院中学部まで427m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 上石神井駅前店まで378m
【周辺】ファーストフードすき家 上石神井駅前店まで464m
【周辺】公園練馬区立 もくれん児童遊園まで294m
【周辺】スーパーあまいけ 上石神井店まで275m
【周辺】スーパー西友 上石神井店まで446m
【周辺】スーパーライフ 石神井台店まで458m
【周辺】ディスカウントショップジェーソン 練馬石神井台店まで740m
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
上石神井ガーデンハウス | 4,050万円 〜 5,453万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目37-8 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
グレアーブル上石神井 | 2,190万円 〜 4,421万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-21 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
ロイヤルガーデン上石神井 | 1億 1,196万円 〜 1億 5,892万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目19-14 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全9戸 |
アイ・メイトヒル | 1,006万円 〜 3,174万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-4 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
オリエントプラザ | 1,363万円 〜 2,479万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目2-21 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
メゾン東陽・上石神井 | 3,485万円 〜 4,335万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目9-17 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全1戸 |
カシミアマンション | 3,267万円 〜 4,725万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目27-2 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
ハイシティ上石神井 | 2,793万円 〜 4,184万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-23 |
1991年9月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
アウローラレジデンス | 2,301万円 〜 3,114万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目1-7 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パシフィックタワー | 1,117万円 〜 2,789万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目14-8 |
1992年6月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンポーゼ上石神井 | 973万円 〜 1,226万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目7-16 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルハイツ | 2,218万円 〜 2,688万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-35 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
ロアドール上石神井 | 2,152万円 〜 3,205万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目25-4 |
1991年10月(築33年) 地上5階 / 全12戸 |
パルロイヤル石神井公園 | 2,915万円 〜 3,380万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目13-21 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
パーク・ハイム石神井 | 4,460万円 〜 5,624万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-33 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
レジオンス上石神井 | 968万円 〜 1,143万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目27-15 |
1991年7月(築33年) 地上4階 / 全36戸 |
リヴェール石神井 | 3,229万円 〜 5,553万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目1-15 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
ラ・カンパネッタ | 2,528万円 〜 3,284万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目39-19 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンベレール | 2,948万円 〜 4,088万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目19-6 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
岩崎マンション | 694万円 〜 3,104万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目30-2 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全14戸 |
プリメール石神井 | 3,708万円 〜 8,185万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目30-10 |
1992年7月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒルズ | 2,251万円 〜 3,853万円 | 東京都練馬区関町東1丁目4-13 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハイム石神井 | 1,743万円 〜 5,364万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目41-18 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴェルティ石神井公園 | 2,400万円 〜 4,155万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目19-14 |
1994年6月(築30年) 地上5階 / 全39戸 |
メゾンドパルク | 971万円 〜 1,300万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目19-12 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラワーマンション | 862万円 〜 1,227万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目19-12 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全25戸 |
日神パレステージ上石神井第2 | 815万円 〜 1,073万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目31-8 |
1992年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドーミー上石神井 | 1,037万円 〜 1,169万円 | 東京都練馬区関町南1丁目9-46 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アールヴェール上石神井 | 3,201万円 〜 3,608万円 | 東京都練馬区関町南1丁目2-29 |
1994年2月(築31年) 地上3階 / 全23戸 |
ベルメゾン | 2,939万円 〜 4,696万円 | 東京都練馬区関町南1丁目11-1 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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